Ruime hoekwoning met tuinkamer en garage in Assendelft

Welkom bij Dokter Bonstraat 88, een goed onderhouden hoekwoning gelegen in de rustige wijk Assendelft. Dit gezinshuis biedt een comfortabele leefomgeving met veel ruimte en enkele opmerkelijke kenmerken die het doen opvallen in de lokale woningmarkt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 113 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor een gezin om te wonen en te groeien.

De begane grond van deze woning beschikt over een lichte woonkamer die een aangename sfeer creëert zodra u binnenstapt. De open keuken is voorzien van inbouwappliances, wat het een praktische ruimte maakt voor dagelijks koken en maaltijdbereiding. Deze indeling zorgt voor eenvoudige interactie tussen het kookgedeelte en de woonruimte, wat ideaal is voor gezinnen die graag samen tijd doorbrengen in de hoofdwoonruimtes van het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit voor verschillende doeleinden, of het nu als kinderslaapkamers, gastenkamers of als thuiskantoor. De complete badkamer op deze verdieping omvat een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Het hebben van al deze voorzieningen samen op één verdieping draagt bij aan het gemak van dagelijkse routines.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die meerdere doeleinden kan dienen afhankelijk van de behoeften van het huishouden. Deze ruimte werkt goed als hoofdslaapkamer voor degenen die meer privacy op de bovenverdieping prefereren, of alternatief als een specifieke werkplek voor iedereen die thuiswerkt. De kamer kan ook functioneren als hobbyruimte of extra bergruimte indien nodig.

Een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze woning is de buitenruimte. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, wat betekent dat deze overdag veel zonlicht ontvangt, vooral tijdens de middag- en avonduren. De tuin meet 66 vierkante meter met een diepte van 7,5 meter en een breedte van 8,8 meter. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de tuinkamer, die de bruikbaarheid van het buitengebied uitbreidt. Tijdens warme zomerdagen biedt deze overdekte ruimte schaduw waar u comfortabel buiten kunt zitten. Als de temperaturen dalen, biedt de tuinkamer een beschutte plek waar u nog steeds van het buitenleven kunt genieten terwijl u warm blijft.

De woning omvat ook een vrijstaande stenen garage met een elektrische deur en elektrische aansluitingen. Deze garage kan één voertuig herbergen en biedt extra bergruimte voor fietsen, tuinuitrusting of andere spullen. Het hebben van een eigen garage is een waardevol bezit in deze woonwijk waar openbaar parkeren de standaardoptie is.

Op het gebied van energie-efficiëntie is het huis goed geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas overal. Deze maatregelen dragen bij aan het energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen en het huis duurzamer te maken. Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-ketel van Intergas, die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Warm water wordt verzorgd door zowel de CV-ketel als een elektrische boiler.

De locatie van de Dokter Bonstraat is gesitueerd aan de noordkant van Assendelft, gepositioneerd tussen de Dorpsstraat en de wijk Saendelft. Omdat alleen bestemmingsverkeer deze weg gebruikt, blijft de wijk rustig en vredig, wat vooral gunstig is voor gezinnen met jonge kinderen. Fietsers kunnen gemakkelijk verschillende voorzieningen bereiken in zowel het oude dorpcentrum als de nieuwere wijken Saendelft en Krommenie.

Voor degenen die met de auto pendelen, duurt de reis naar de ringweg van Amsterdam ongeveer vijftien minuten, met een extra vijf minuten verwacht tijdens de spitsuren. De recente verbeteringen aan de tunnelinfrastructuur in de regio hebben geholpen om de verkeersdoorstroming te verbeteren. Haarlem en Schiphol Airport zijn beide binnen dertig minuten rijden bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor mensen die vaak reizen voor werk of plezier.

Openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Het NS-treinstation is slechts negen minuten lopen of drie minuten fietsen van de woning. Ten minste vier sprintertreinen vertrekken elk uur richting Amsterdam, wat regelmatige en betrouwbare verbindingen biedt naar de hoofdstad.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 4.204 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar en de woning is momenteel beschikbaar op de markt. De kadastrale aanduiding is ASSENDELFT A 4224 en de eigendomssituatie is volle eigendom.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en beschikt over een kap dak bedekt met dakpannen. Het totale volume van het gebouw is 388 kubieke meter. De externe bergruimte meet 34 vierkante meter, inclusief de garage. De woning heeft in totaal vijf kamers, bestaande uit de vier genoemde slaapkamers en de woonkamer. Er is één badkamer en één apart toilet op het perceel. Buitenzonwering is geïnstalleerd als extra voorziening.

Deze hoekwoningpositie biedt extra ruimte en privacy in vergelijking met rijtjeshuizen. De voortuin draagt bij aan de straatappeal en biedt een extra buitenruimte. Toegang tot de achtertuin is mogelijk zowel door het huis als via een achterpad, dat ook leidt naar de algemene parkeerplaats in de wijk.

Voor iedereen die op zoek is naar een gezinshuis op een rustige maar goed verbonden locatie in de Zaanstreek-regio, biedt deze woning aan de Dokter Bonstraat een aantrekkelijke optie. De combinatie van vier slaapkamers, een ruime tuin met tuinkamer, een eigen garage en een goed energieprestatie maakt dit huis geschikt voor langdurig comfortabel wonen. De nabijheid van zowel lokale dorpvoorzieningen als belangrijke transportroutes naar Amsterdam en daarbuiten voegt toe aan de praktische waarde van deze woonlocatie.