Ruime Tussenwoning met Moderne Badkamer en Diepe Tuin in Huibeven Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Doesburgstraat in de wijk Huibeven Oost in Tilburg. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een totale woonoppervlakte van circa 110 vierkante meter, met een perceeloppervlakte van 126 vierkante meter en een inhoud van 365 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro kosten koper.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met een meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met donkere tegels op de vloer en op de achterwand, terwijl de overige muren zijn bedekt met witte tegels met spuitwerk erboven. In deze ruimte is een zwevend toilet geïnstalleerd.
De woonkamer is gelegen op de begane grond en biedt een aangenaam zithuisgedeelte vooraan het huis. Achteraan, nabij de keuken, is er extra ruimte die zorgt voor een fijne doorstroom voor het dagelijks leven. Er is een scheidingswand geplaatst tussen het zithuisgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een zekere scheiding zodat de keuken niet direct zichtbaar is vanuit de zitruimte. De begane grond heeft een PVC visgraatvloer, strak afgewerkte muren en een geschuurde plafond.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met het spoelbakgedeelte in de hoek. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een combimagnetron en een vrijstaande vaatwasser. De achterwand achter het werkgebied is getegeld. Naast de gesloten trap die naar de eerste verdieping leidt, bevindt zich een praktische bergkast onder de trap.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop heeft een tapijt vloer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft een laminaatvloer, strak afgewerkte muren en een gespoten plafond. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft hetzelfde type laminaatvloer, met gestucte muren en een gespoten plafond. De derde slaapkamer is wederom aan de achterzijde van het huis gelegen en heeft identieke afwerkingen als de voorslaapkamer.
De badkamer op de eerste verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd. Deze beschikt over een afsluitbare inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Er is een grote ladekast met twee wastafels geïnstalleerd, samen met een verwarmde spiegel en een zwevend toilet. De vloer en de muren zijn volledig getegeld. Opvallende details in de badkamer zijn nissen met verlichting en in het plafond geïntegreerde speakers, wat bijdraagt aan de sfeer van de ruimte.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer. De overloop biedt aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is in 2020 gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel over de volle breedte van het huis. Door deze verbouwing is een ruime slaapkamer ontstaan met extra bergruimte achter panelen. De vloer heeft laminaat en de muren zijn bedekt met glasvliesbehang. De dakkapel heeft plastic kozijnen met HR-beglazing.
Het exterieur van de woning beschikt over een diepe achtertuin gericht op het oosten, met een oppervlakte van 65 vierkante meter en afmetingen van 12 meter diep en 5,40 meter breed. De hele tuin is bestraat met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging over de volle breedte van het perceel, voorzien van elektriciteit en een poort die toegang biedt tot het achterpad. Aan de gevelzijde is er een wateraansluiting en is een grote elektrische zonneluifel geïnstalleerd.
De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, grotendeels dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door stadsverwarming, wat betekent dat er geen individuele gasketel in de woning aanwezig is.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. Het huis is gelegen in een woonwijk met in de buurt gelegen voorzieningen waaronder het Huibevenpark en het Reeshofbos voor natuur en recreatie. Scholen, supermarkten en andere faciliteiten bevinden zich ook in de directe omgeving van de woning.
De woning wordt aangeboden met oplevering in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt circa 3.182 euro.