Ruime hoekwoning voor gezinnen in de groene buurt van Zaandam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning ligt aan de Dodonaeuslaan in de wijk Poelenburg Noord van Zaandam. Het huis biedt 163 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie volledige verdiepingen, gelegen op een perceel van 341 vierkante meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1965, onderging de woning een uitgebreide renovatie en herbouw in 2005, waardoor het aan moderne eisen voldoet terwijl het zijn karakteristieke uitstraling behoudt.
De begane grond verwelkomt bezoekers via een net onderhouden voortuin naar een entreehal met een toilet, meterkast en trap naar de bovenliggende verdiepingen. Vanuit de hal betreedt men de lichte en ruime woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open indeling creëert een gevoel van ruimte en maakt de kamer bijzonder uitnodigend. De woonkamer biedt voldoende plaats voor diverse zitopstellingen en dient als een comfortabele plek om te ontspannen, versterkt door de aanwezigheid van een gezellige open haard midden in de kamer. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van nette tegels. Vloerverwarming is op de gehele begane grond geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.
De U-vormige keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en een apothekerskast. De keuken is afgewerkt met een elegant zwart granieten werkblad en biedt volop werkruimte en opbergruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt men de ruime en zonnige achtertuin, die in 2024 volledig is vernieuwd en er prachtig uitziet.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een separate wasruimte die ook als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer kan dienen. De master bedroom heeft toegang tot een balkon. De net afgewerkte badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een jacuzzi-bad met douchefuctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met wastafel.
De tweede verdieping, momenteel in gebruik als kantoor, biedt volop mogelijkheden. Deze vliering kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of opbergruimte. Het is zelfs haalbaar om op dit niveau twee aparte kamers te creëren. Omdat de schuine delen pas beginnen op een hoogte van één meter, voelt de ruimte nauwelijks als een typische zolder. Deze verdieping heeft ook een balkon op het zuidwesten. Boven deze verdieping bevindt zich een extra bergruimte voor extra opslag van spullen.
De buitenruimtes van dit pand zijn bijzonder opvallend. De voor-, zij- en achtertuin zijn ruimtelijk ontworpen en in 2024 met veel zorg en aandacht voor detail aangelegd. De tuin heeft een aantrekkelijke overkapping, mooie beplanting en veel ruimte. Dit creëert een ideale setting voor tuinieren, ontspanning of genieten van buitenactiviteiten met familie of vrienden. Dankzij de verschillende zitgelegenheden kan men op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De achtertuin heeft een oppervlakte van 108 vierkante meter met een diepte van 9 meter en een breedte van 12 meter, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via een achterpad.
Het pand omvat ook een ruime aangebouwde stenen garage met elektra, geschikt voor één auto. Daarnaast is er een separate vrijstaande stenen berging in de steeg om de hoek, op ongeveer een minuut loopafstand.
Op het gebied van duurzaamheid is het huis uitgerust met elf zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, en heeft het energielabel B. Het pand beschikt over dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel, die volgens de advertentie uit 2026 dateert en in de garage staat. Warm water wordt eveneens geleverd via de cv-installatie. Er is mechanische ventilatie aanwezig in de woning.
De ligging in de kindvriendelijke wijk Poelenburg biedt een rustige woonomgeving met veel groen. Het Darwinpark ligt om de hoek en beschikt over een stadboerderij, het gerenoveerde Natuurmuseum en een splinternieuwe speeltuin. Meerdere supermarkten zijn op loopafstand, evenals diverse winkels, restaurants en medische voorzieningen. Het levendige centrum van Zaandam is minder dan tien minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, horeca, een bioscoop en een theater. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn ook binnen loopafstand. Zaandam heeft daarnaast diverse sportfaciliteiten die gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn.
De openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend, met bushaltes op loopafstand die verbindingen bieden naar de NS-stations Zaandam, Sloterdijk en Amsterdam Centraal. NS-station Zaandam is per fiets in ongeveer vijftien minuten te bereiken, met vandaar snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol Airport. Met de auto is de A8 snelweg binnen enkele minuten bereikbaar, die aansluit op de A10-ring rond Amsterdam.
Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 719.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.411 euro per vierkante meter. De woning is volledig eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Overdracht geschiedt in onderling overleg. De advertentie is geplaatst op Funda op 8 april 2026.