Ruime 3-kamerwoning met twee balkons nabij Gelderlandplein in Buitenveldert

Gelegen in de ruime woonwijk Buitenveldert in Amsterdam, bevindt deze goed ingedeelde en lichte driekamerwoning zich praktisch naast het populaire winkelcentrum Gelderlandplein. Het appartement biedt een woonoppervlakte van circa 67 vierkante meter en beschikt over twee balkons, wat aangename buitenruimtes biedt om van te genieten. Daarnaast is er op de begane grond een individuele berging voor uw gemak.

De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer die het hart van het appartement vormt. De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, wat de maaltijdbereiding eenvoudig en efficiënt maakt. De badkamer is volledig ingericht met een wasmachineaansluiting, een douche, een wastafel met kastje en aparte opbergruimte. Er is ook een separaat toilet voor extra privacy en gemak.

De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat een rustige en vredige omgeving garandeert voor rust en ontspanning. Beide balkons bieden de mogelijkheid om van frisse lucht en buitenleven te genieten zonder uw huis te verlaten.

Buitenveldert is een goed geëtablisseerde woonwijk die een uitstekende balans biedt tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen leefomgeving. De wijk werd in het midden van de jaren 1970 ontwikkeld en kent een mix van laag-, middel- en hoogbouw. De hoofdstraten in Buitenveldert zijn genoemd naar de baljuws van Amstelland, terwijl de andere straten namen dragen van Nederlandse provincies en in het bijzonder kastelen en landgoederen, gegroepeerd per provincie. Dit geeft de wijk een bijzonder karakter en een historische verbinding met de regio.

De locatie van dit appartement is uiterst gunstig wat betreft dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en andere diensten. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden in de buurt, wat zorgt voor eenvoudige verbindingen met andere delen van Amsterdam en verder. Scholen zijn ook in de omgeving gevestigd, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met kinderen.

Voor degenen die met de auto reizen, is de ringweg A10 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen met het ruimere wegennet. Ondanks deze uitstekende bereikbaarheid is het appartement gelegen aan een rustige weg, waardoor verkeersluidheid minimaal is.

Liefhebbers van de natuur zullen de nabijheid van diverse groengebieden op prijs stellen. Het Amstelpark ligt in de buurt en biedt recreatieve mogelijkheden en mooie wandelpaden. Het Gijsbrecht van Aemstelpark, genoemd naar de historische figuur Gijsbrecht van Aemstel, loopt in een lange strook van west naar oost door Buitenveldert. Dit park vormt een ecologische verbinding tussen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, wat bijdraagt aan de biodiversiteit van het gebied.

Aan de westzijde van Buitenveldert ligt het Amsterdamse Bos, een van de grootste parken in de regio Amsterdam, dat onder meer de beroemde roeibaan de Bosbaan bevat. Een smalle strook van het Amsterdamse Bos, grenzend aan De Nieuwe Meer, behoort ook tot Buitenveldert, wat de bewoners nog meer natuurgebieden biedt om te verkennen en van te genieten.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat in 1961 is gebouwd. De woning is voorzien van energielabel B, wat duidt op een redelijk energieniveau. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas HRE gasgestookte combiketel uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De erfpacht voor deze woning is vooruitbetaald tot en met 15 juli 2059. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar voor vele jaren geen periodieke erfpachtcanon hoeft te betalen, wat een aanzienlijk financieel voordeel vertegenwoordigt.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt actief en op een professionele manier beheerd door Alliantie VvE diensten. Dit zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel goed worden onderhouden en dat eventuele problemen snel en efficiënt worden opgelost.

Geïnteresseerde kopers moeten zich bewust zijn van enkele specifieke voorwaarden die van toepassing zijn op de verkoop van deze woning. De verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik of voor gebruik door een familielid in de eerste graad, die daar zijn hoofdverblijf zal hebben. Er geldt een anti-speculatiebeding, wat betekent dat de woning gedurende een periode van twee jaar na aankoop niet verhuurd of verkocht mag worden.

De woning was voorheen een huurwoning van woningcorporatie Alliantie. Standaardbedingen met betrekking tot niet-bewoning, asbest en ouderdom zijn van toepassing op de verkoop. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of af te wijzen totdat de koopovereenkomst is ondertekend. De woning wordt niet verkocht aan investeerders of kopers die meerdere woningen bezitten.

De woning is direct na voltooiing van de koop bewoonbaar.

Alliantie heeft een voorrangregeling geïmplementeerd voor huurders in de sociale sector. Als u een sociale huurwoning huurt bij Alliantie of een andere woningcorporatie, kunt u in aanmerking komen voor voorrang bij de aankoop van deze woning. Dit beleid is erop gericht om passende huisvesting te bieden aan zoveel mogelijk mensen, aangezien de vrijkomende huurwoning vervolgens kan worden aangeboden aan mensen op de wachtlijst voor betaalbare huurwoningen.

Als er meerdere huurders een bod hebben uitgebracht, krijgt de huurder met het hoogste bod binnen een specifieke voorrangscategorie voorrang. De voorrang is geldig tot de definitieve inschrijfdatum voor deze woning, te weten donderdag 4 juni 2026 om 12:00 uur. Om aanspraak te maken op deze voorrang, moet u zich registreren voor e-mailupdates op de website van Alliantie, uw huidige woonsituatie aangeven bij het aanvragen van een bezichtiging en dit vermelden bij het indienen van uw bod bij de makelaar. De voorrangregeling vervalt als een bod onder de vraagprijs ligt. Het is belangrijk om te weten dat voorrang betekent dat de verkoper als eerste met u in gesprek zal gaan. De woning wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde, die hoger kan zijn dan de vraagprijs.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 430.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op circa 6.418 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel te koop aangeboden op de markt.

Samenvattend biedt deze driekamerwoning in Buitenveldert een combinatie van praktische woonruimte, een gunstige locatie nabij winkels en openbaar vervoer, nabijheid van groene recreatiegebieden en gunstige erfpachtvoorwaarden. De woning is geschikt voor zelfbewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed geëtablisseerde Amsterdamse wijk met goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden.