Moderne halfvrijstaande woning aan het water met eigen oprit en inpandige garage

Dit object, gelegen aan de Distelvlinderstraat 6 in de wijk Oosteinde van Aalsmeer, specifiek in de woonwijk Nieuw-Oosteinde, biedt een moderne en ruime halfvrijstaande woonoptie. De vraagprijs bedraagt 849.000 euro, waarbij de kosten voor rekening van de koper komen. Het is een ruime woning met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter, gelegen op een perceel van 267 vierkante meter. De woning is ontworpen als een twee-onder-een-kapwoning, wat de voordelen van een vrijstaande woning combineert met de betaalbaarheid en het sociale aspect van een rijwoning, waarbij één muur met de buren wordt gedeeld. De woning is zo gepositioneerd dat er een hoge mate van privacy en comfort is, direct aan het water gelegen, wat vanaf de achterzijde een schilderachtig en vredig uitzicht biedt.

Bij het naderen van de woning valt de eigen oprit op, die parkeergelegenheid biedt voor minstens twee auto's, een waardevol kenmerk in deze woonwijk. De woning is verbonden met het water, wat een schilderachtig element aan de locatie toevoegt. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot de hoofdvertrekken en de garage. De woonkamer zelf is T-vormig, een indeling die verschillende functionele zones zoals eet- en zitgedeelte op een natuurlijke manier scheidt, waardoor een ruimtelijk en luchtig gevoel ontstaat. De kamer wordt gekenmerkt door een houten visgraatvloer, een duurzame en esthetisch aantrekkelijke keuze die karakter aan de woning toevoegt. Een belangrijk kenmerk in de woonkamer is de gashaard. Deze open haard dient niet alleen als een praktische warmtebron tijdens de koudere seizoenen, maar fungeert ook als een visueel middelpunt, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat voor bewoners en hun gasten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die wordt omschreven als volledig uitgerust. De culinaire faciliteiten omvatten een gasfornuis met vier pitten, wat nauwkeurige controle tijdens het koken mogelijk maakt, samen met een koel-vriescombinatie voor voedselopslag. Het opruimen wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van een vaatwasser, terwijl de maaltijdbereiding wordt ondersteund door een oven en een magnetron. Dit uitgebreide pakket aan apparatuur zorgt ervoor dat de keuken direct gebruiksklaar is voor de nieuwe eigenaren zonder dat direct upgrades nodig zijn. De keuken gaat natuurlijk over in de leefruimtes, wat het een ideale ruimte maakt om te socialiseren tijdens het koken.

Op de bovenverdiepingen biedt de woning in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping bevat drie van deze slaapkamers, alle omschreven als 'royaal' of ruim. Ze delen een overloop die toegang biedt tot de badkamer. De vloerbedekking op dit niveau is een hoogwaardig laminaat, gekozen voor het onderhoudsgemak en de moderne uitstraling. De badkamer zelf is afgewerkt in een neutraal kleurenpalet, wat tijdloos en gemakkelijk te decoreren maakt. Het is goed voorzien van een bad voor ontspanning, een inloopdouche voor gemak, een toilet en een wastafel met een badkamermeubel. Deze indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de ruimte door het hele gezin.

De tweede verdieping is ingericht voor de vierde slaapkamer en de technische ruimtes. De overloop hier fungeert als een centrale hub voor de technische installaties van de woning en herbergt de aansluiting voor de wasmachine. Deze scheiding van wasfaciliteiten van de leefruimtes is een praktische lay-outkeuze die geluidsoverlast beperkt. De vloerbekleding gaat verder met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping, wat een gevoel van continuïteit door de bovenste lagen creëert. Opslag is een belangrijk kenmerk van deze woning. Vanaf de overloop op de tweede verdieping leidt een zoldertrap naar een bergzolder. Deze zolder is niet slechts een kruipruimte, maar biedt stahoogte en meet ongeveer 7,5 vierkante meter, wat het zeer geschikt maakt voor het opbergen van koffers, seizoensdecoraties of andere items die niet dagelijks nodig zijn.

Naast de interne opslag beschikt de woning over aanzienlijke externe opslagmogelijkheden. Er is een inpandige garage die aan de woning is vastgebouwd. Deze garage is van baksteen gebouwd en volledig geïsoleerd, voorzien van elektriciteit, verwarming en stromend water. Het is toegankelijk vanuit de woning, wat een extra laag van beveiliging en gemak toevoegt. Hoewel het één auto kan herbergen, zorgen de klimaatbeheersing en voorzieningen ervoor dat het een uitstekende ruimte is voor gebruik als werkplaats, thuisgym of extra opslag voor fietsen en tuinbenodigdheden. Dit wordt aangevuld met een losse houten schuur in de achtertuin, die een specifieke plek biedt voor tuingereedschap, waardoor de hoofdruimte van de woning verder vrij van rommel blijft.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen voor weinig onderhoud en veel plezier. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat een zeer gewenste oriëntatie is omdat het ervoor zorgt dat de tuin de zon vangt van de ochtend tot de late middag. De tuin wordt omschreven als ruim en goed onderhouden, en grenst aan sierwater, wat een fraai uitzicht en een gevoel van rust biedt. Toegang tot de tuin is flexibel, zowel via de woning als via een achterom of zijpad. Een houten blokhut is aanwezig in de tuin voor extra opslagbehoeften.

De woning is gemoderniseerd met aandacht voor duurzaamheid en onderhoud. Het beschikt over Energielabel A, wat het resultaat is van volledige isolatie en recente upgrades. Het CV-systeem is een Intergas combiketel die in januari 2023 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbare verwarming en warmwaterproductie, ondersteund door een elektrische boiler. De energie-efficiëntie wordt verder versterkt door zonnepanelen die in januari 2022 zijn geïnstalleerd. Deze panelen helpen de elektriciteitskosten en de CO2-voetafdruk van de woning te verlagen. Bovendien is de buitenkant van de woning in 2025 volledig opnieuw geschilderd, waardoor de gevel er fris uitziet en jarenlang beschermd is tegen de elementen.

De locatie van Distelvlinderstraat 6 in Aalsmeer biedt een balans tussen woonrust en bereikbaarheid. De wijk Nieuw-Oosteinde wordt gekenmerkt door 'bestemmingsverkeer' of alleen lokaal verkeer, waardoor de straten veilig en rustig zijn voor kinderen om te spelen. Essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik. Basisscholen en het winkelcentrum Poldermeesterplein zijn in de buurt, wat voldoet aan de dagelijkse gezinsbehoeften. Voor uitgebreider winkelen en culturele activiteiten ligt het Stadshart Amstelveen op fietsafstand. De strategische locatie biedt ook uitstekende verbindingen met grote economische knooppunten. Amsterdam en Luchthaven Schiphol zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Voor degenen die graag buiten zijn, bieden de Westeinderplassen een uniek landschap voor watersport en natuurlwandelingen, terwijl het Amsterdamse Bos praktisch om de hoek ligt. Gebruikers van het openbaar vervoer profiteren van de bushalte op slechts enkele minuten loopafstand, die een directe verbinding biedt naar het busstation Amstelveen. Deze combinatie van een moderne, ruime woning, voldoende parkeergelegenheid, uitgebreide opslag en een toplocatie maakt dit een opmerkelijke aanbieding in de Aalsmeerse vastgoedmarkt.