Luxe Twee-onder-een-kapwoning met Zwembad in Apeldoorn

Distelvlinderlaan 65 is gelegen in de wijk Zuidbroek van Apeldoorn, specifiek in het gebied dat bekend staat als Mozaïek en Rooster. Deze residentiële woning is gebouwd in 2008 en presenteert zich als een hoogwaardig afgewerkt huis met een totale woonoppervlakte van 159 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 285 vierkante meter en heeft een totaal volume van 654 kubieke meter. De vraagprijs is vastgesteld op 799.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.028 euro per vierkante meter woonruimte.

De begane grond van deze woning wordt gekenmerkt door een open en vloeiende indeling die het gevoel van ruimte maximaliseert. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht naar binnen en creëren een sterke visuele verbinding tussen de binnenruimtes en de tuin buiten. De woonkamer en eetkamer vormen samen een samenhangend geheel dat direct opensluit naar de buitenruimte. Deze ontwerpaanpak benadrukt de relatie tussen het binnen- en buitenleven van de woning.

De keuken is ontworpen als een open woonkeuken met een centraal kookeiland. Het is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over ruime werkbladen. De afwerking van de keuken is verfijnd en positioneert deze ruimte als het centrale knooppunt van de woning, geschikt voor degenen die graag koken en ontvangen.

De woning telt in totaal zes kamers, waarvan vijf volwaardige slaapkamers. Deze configuratie maakt de woning geschikt voor gezinnen, voor het ontvangen van gasten, of voor degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. Er is één hoofd badkamer die is voorzien van een douche, een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet elders in de woning. De badkamers zijn afgewerkt met premium materialen en hebben een tijdloze, elegante uitstraling die past bij het algehele karakter van de woning.

De woning strekt zich uit over twee hoofdwoonlagen plus een zolderruimte. De zolder is bereikbaar en voorzien van een dakraam, wat bijdraagt aan de bruikbare ruimte in de woning. Naast de hoofdwoonruimte van 159 vierkante meter is er nog eens 19 vierkante meter aan overige binnenruimte, 16 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 37 vierkante meter aan externe bergruimte.

Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is het buitengebied, dat is ontworpen als een particuliere resortachtige tuin. De achtertuin meet 116 vierkante meter met afmetingen van 12,43 meter diep en 9,37 meter breed. De tuin is op het noordwesten georiënteerd. Centraal in deze buitenruimte bevindt zich een zwembad met een apart poolhuis. Deze combinatie creëert een omgeving die geschikt is voor ontspanning en buitengeselligheid tijdens de warmere maanden. De voortuin en achtertuin completeren samen het buitenaanbod van de woning.

De woning omvat een garage die is verbonden met een carport, wat een overdekte parkeerplaats biedt voor één voertuig. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Er is extra parkeergelegenheid beschikbaar op het privéterrein van de woning.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A++, wat wijst op een hoog energierendement. De woning is voorzien van een uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en wordt omschreven als volledig geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen op de woning geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energieopwekking. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, eigendom van de huidige eigenaar, aangevuld met een warmteterugwininstallatie (WTW). Ook het warme water wordt geleverd door de combiketel.

De dakconstructie is een mansardedak bedekt met dakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakstijl is in de Nederlandse woonarchitectuur.

De locatie van Distelvlinderlaan 65 wordt omschreven als rustig, groen en gezinsvriendelijk. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De omgeving biedt nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en hoofdwegen, waardoor dagelijkse behoeften goed bereikbaar zijn. Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning, wat tegemoetkomt aan de moderne connectiviteitsbehoeften.

De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum met de verkoper kan worden overlegd. De woning staat momenteel te koop op de markt.

Deze residentie vertegenwoordigt een combinatie van architectonisch ontwerp, binnenhuiscomfort en buitenleven en voorzieningen. De aanwezigheid van een zwembad met poolhuis, samen met de algehele afwerkingskwaliteit en het energielabel, positioneert dit als een onderscheidende woning op de Apeldoornse huizenmarkt. De configuratie met vijf slaapkamers, gecombineerd met de open woonruimtes, maakt deze woning aanpasbaar aan diverse levensstijlvereisten.