Ruime Tussenwoning met Garage en Energielabel A+
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom op Distelvlinderlaan 61, gelegen in de wijk Zuidbroek in Apeldoorn. Deze moderne en ruime tussenwoning is gesitueerd in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving waar bewoners kunnen genieten van een aangename groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers direct getroffen door het ruimtegevoel en het natuurlijke licht. De entreehal is zorgvuldig afgewerkt en omvat een modern gastentoilet met wastafel. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door een strakke, eigentijdse afwerking. Grote ramen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer in de hoofdwoonruimte. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, wat deze ruimte ideaal maakt voor het ontvangen van familie en vrienden tijdens uitgebreide avonden.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die naadloos aansluit op de hoofdwoonruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische en plezierige ruimte voor koken en sociaal contact. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het verplaatsen tussen binnen- en buitenleven vergemakkelijkt.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die ruimte biedt voor veel bergruimte en de wasmachine-aansluiting bevat. Deze extra ruimte helpt om de hoofdwoonruimtes netjes en georganiseerd te houden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gezinnen met kinderen, mensen die thuiswerken, of iedereen die gastenverblijf of hobbyruimte nodig heeft. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en omvat een inloopdouche, een bad en een tweede toilet. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of te beëindigen.
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde ruime kamer op hoog niveau is afgewerkt met veel natuurlijk licht. Indien gewenst kan deze ruimte worden aangepast om een vijfde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige behoeften.
De achtertuin is verrassend groot en aantrekkelijk aangelegd. Een bijzonder hoogtepunt is de veranda, die ongeveer 108 vierkante meter tuinruimte beslaat. Dit buitengebied biedt meer dan genoeg ruimte voor ontspanning, spel, of uitgebreid genieten van buitenleven. De tuin is op het noordwesten gelegen, wat aangename omstandigheden biedt tijdens zomeravonden en het een ideale setting maakt voor barbecues en sociale bijeenkomsten.
Parkeren is mogelijk op het perceel zelf, met opties waaronder de oprit, de carport of de vrijstaande garage. De garage heeft dubbele deuren en is voorzien van elektriciteit, wat veilig parkeren voor één voertuig biedt samen met extra bergruimte.
De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A+ profiteert u van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Het gebouw beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dubbel glas, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwinsysteem. Ook warm water wordt geleverd via het stadsverwarmingsnet. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen.
De tussenwoning is gebouwd in 2008 en heeft een samengesteld dak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 168 vierkante meter, met een aanvullende 15 vierkante meter aangebouwde buitenruimte en 20 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning is 634 kubieke meter. Het perceel beslaat 285 vierkante meter, waarbij de achtertuin 108 vierkante meter meet met afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 9 meter breed.
De woning is gelegen in de populaire wijk Zuidbroek in Apeldoorn, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, groene en gezinsvriendelijke karakter. Lokale scholen, winkels, sportvoorzieningen en belangrijke wegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. Het huis is gesitueerd aan een rustige straat in een woonwijk.
Samenvattend biedt deze woning een complete en instapklare woning op een uitstekende locatie. De combinatie van royale woonruimte, kwaliteitsafwerking, energiezuinigheid en buitenvoorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele moderne woning in een gewilde wijk.