Uitgebouwde moderne instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk Hassinkbrink

Deze tussenwoning is gelegen aan de Distel in de wijk Hassinkbrink te Haaksbergen. De woning is in 1995 gebouwd en is uitgebouwd voor extra leefruimte. De vraagprijs bedraagt 398.000 euro kosten koper.

De begane grond beschikt over een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, kapstokruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer die een open keuken en eethoek combineert. De woonkamer heeft een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een PVC-vloer over de hele lengte. De open keuken staat centraal in de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Achterin de uitbouw bevindt zich de eethoek. De achterhal bevat een toilet en geeft toegang tot de tuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en kenmerkt zich door een modern ontwerp met een inloopdouche met nis, een dubbele wastafel met twee kranen, een verwarmde en verlichte spiegel en een toilet. De aanbieding vermeldt dat er op deze verdieping voorheen drie slaapkamers waren die zijn omgevormd tot twee grotere kamers.

De overloop op de tweede verdieping leidt naar de derde slaapkamer. Deze slaapkamer profiteert van dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht. In de advertentie wordt vermeld dat deze ruimte eventueel te verdelen is om een extra slaapkamer te creëren. Op de overloop van de tweede verdieping is ook ruimte voor een wasmachine en droger.

Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot de zolder die bergruimte biedt.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 116 vierkante meter, een inhoud van 392 kubieke meter en staat op een perceel van 117 vierkante meter. Daarnaast is er 7 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 6 vierkante meter aan externe bergruimte. De achtertuin meet 45 vierkante meter met een afmeting van 7,5 meter diep en 6 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterpad. Er is ook een voortuin. Op het perceel staat een vrijstaande stenen berging. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

De woning beschikt over energielabel B. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combi-ketel) van Atag, geïnstalleerd in 2015 en eigendom van de huidige eigenaar. De woning is voorzien van mechanische ventilatie.

De wijk Hassinkbrink wordt omschreven als een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. De wijk beschikt over een basisschool en diverse speelplaatsen. Het dorpcentrum met winkels en verschillende voorzieningen, de middelbare school en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. De woning is gesitueerd aan een rustige weg binnen de woonwijk.

De kadastrale informatie toont twee percelen: één van 117 vierkante meter met volledig eigendom en één van 80 vierkante meter met gezamenlijk eigendom (mandelig). Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

De woning is geclassificeerd als een bestaande eengezins tussenwoning met drie woonlagen plus een zolder. Er zijn in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De overdrachtsgegevens geven aan dat de opleverdatum in overleg zal worden bepaald. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom wordt opgenomen in de koopovereenkomst. De aanbieding adviseert potentiële kopers om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De prijs per vierkante meter bedraagt 3.431 euro, gebaseerd op de vraagprijs en woonoppervlakte.