Exclusief Penthouse met Ruim Wonen in het Centrum van Apeldoorn
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk grote woonoppervlakte van 230 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven en entertaining.
- Primaire centrale ligging op loopafstand van het stadscentrum van Apeldoorn en het centraal station, gecombineerd met nabijheid van natuurgebieden en belangrijke wegen.
- Op het zuiden gelegen balkon van 19 vierkante meter dat overvloedig zonlicht ontvangt gedurende de dag.
- Twee privé parkeerplaatsen inbegrepen in de afgesloten ondergrondse garage, met de mogelijkheid om een derde plek te huren.
- Energielabel A met volledige vloerverwarming in het gehele pand voor consistent comfort en lagere energiekosten.
Minpunten
- Hoge maandelijkse VvE-bijdrage van 578 euro, wat aanzienlijk bijdraagt aan de doorlopende woonkosten.
- Prijs per vierkante meter van 4.735 euro is aanzienlijk boven het gemiddelde voor de Apeldoornse appartementenmarkt.
- Ligging op de vijfde verdieping betekent afhankelijkheid van liften, wat ongemakkelijk kan zijn tijdens onderhoud of stroomuitval.
- Verschil in het vermelde bouwjaar tussen de beschrijving die 2009 vermeldt en de kenmerken sectie die 2006 vermeldt, wat verwarring kan veroorzaken of verduidelijking vereist.
- Beperkte buitenruimte met alleen een balkon beschikbaar, zonder toegang tot een privé tuin of buitenruimte op begane grond niveau.
Beschrijving
Dit indrukwekkende penthouse is gelegen in een van de meest moderne appartementencomplexen van Apeldoorn, genaamd De Stadhouder. Gelegen op de vijfde verdieping biedt het pand een royale woonoppervlakte van ongeveer 230 vierkante meter, wat het een van de grootste penthouses in de stad maakt. Het gebouw bevindt zich op een uitstekende locatie op loopafstand van zowel het stadscentrum als het centraal station, wat zorgt voor handige toegang tot stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer.
Het appartement was oorspronkelijk geconfigureerd als twee afzonderlijke wooneenheden die met zorg zijn samengevoegd tot één uitgestrekt penthouse. Deze samenvoeging heeft geresulteerd in een unieke leefomgeving die wordt gekenmerkt door royale verhoudingen en een weloverwogen indeling. Het pand beschikt over vier volledige slaapkamers, twee luxueuze badkamers en een op het zuiden gelegen balkon dat overdag ruimtelijk zonlicht ontvangt.
Bij het betreden van het penthouse worden bewoners verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot twee afzonderlijke toiletfaciliteiten, praktische bergkasten en de centrale verwarmingsinstallatie. Het entreegebied bepaalt de toon voor de kwaliteit en aandacht voor detail die in de gehele woning te vinden is.
De woonkamer vormt het middelpunt van het huis en is uitzonderlijk groot van opzet. Een tweezijdige gashaard creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de indeling ruimte biedt aan een zithoek, een royale eethoek en een stijlvolle bar met eigen koelkast. De moderne open keuken integreert naadloos met de woonruimte en functioneert als het hart van het huis waar koken en sociaal samenzijn natuurlijk samenkomen.
Grote schuifdeuren verbinden de binnenruimtes met het buitenverblijf. Het balkon, op het zuiden georiënteerd, biedt een aangenaam uitzicht over de omgeving en profiteert van direct zonlicht gedurende een groot deel van de dag. De buitenruimte meet 19 vierkante meter en biedt ruimte voor buitenstoelen en een eethoek.
De slaapvertrekken bestaan uit vier goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en omvat een aangrenzende inloopkast voor georganiseerde opslag van kleding en accessoires. De hoofdbadkamer is in 2015 gerenoveerd en beschikt over een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is modern en van hoge kwaliteit. Een tweede volledige badkamer is eveneens aanwezig, uitgerust met een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, wat uitstekend comfort biedt voor gezinnen of gasten.
Een praktische interne berging herbergt de wasapparatuur en biedt extra ruimte voor huishoudelijke artikelen. Het appartementencomplex zelf beschikt over een afgesloten entree, lifttoegang en een privé ondergrondse parkeergarage.
De omgeving biedt een gebalanceerde combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke omgeving. De bossen van de Veluwe bevinden zich in de buurt, evenals de belangrijke wegennetwerken, wat bewoners in staat stelt om te genieten van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk draagt bij aan een vredige woonomgeving terwijl de nabijheid van de voorzieningen in het stadscentrum behouden blijft.
Technische specificaties omvatten vloerverwarming in het gehele pand, een hoogwaardig Gira elektrisch systeem, een alarminstallatie, externe zonwering, glasvezelbekabeling, mechanische ventilatie en televisieaansluitingen. Het pand beschikt over een energielabel A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden geleverd door een hoogrendements gasketel uit 2009, die is inbegrepen bij de aankoop.
Parkeervoorzieningen omvatten twee aangrenzende privé parkeerplaatsen in de afgesloten ondergrondse garage, met de mogelijkheid om een derde plek te huren indien gewenst. Daarnaast zijn er twee privé bergingen in de kelder, waarvan er momenteel één is ingericht als thuisgym of fitnessruimte.
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met regelmatige jaarvergaderingen, een onderhoudsplan, een reservefonds en een via de vereniging geregeld gebouwenverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 578 euro. Het pand wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten en overdracht kan in onderling overleg worden geregeld, mogelijk op korte termijn.
Dit penthouse vertegenwoordigt een bijzondere kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning op een centrale locatie in Apeldoorn. De combinatie van royale leefruimte, kwalitatieve afwerking, praktische voorzieningen en een gunstige ligging maakt dit pand geschikt voor veeleisende kopers die comfort en toegankelijkheid waarderen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the main bathroom and an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the second bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'twee toiletruimtes' (two toilet rooms) in the hallway, separate from the bathrooms which also have their own toilets.
Double Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the main bathroom.
Shared Shower
This is a private penthouse apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private penthouse apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the main bathroom and 'dubbele wastafel' (double sink) in the second bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating), which would include the bathrooms.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony ('ruim balkon op het zuiden').
Rear Garden
It is a penthouse apartment on the 5th/6th floor with no mention of a rear garden.
Front Garden
It is a penthouse apartment on the 5th/6th floor with no mention of a front garden.
Side Garden
It is a penthouse apartment on the 5th/6th floor with no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a penthouse but only mentions a balcony, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
It is a penthouse apartment, so it does not have a fenced yard.
Patio
No mention of a patio in the listing.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; it is located near the city center and forests.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 5th/6th floor with an unobstructed view ('vrij uitzicht') over the surroundings near the city center.
Remarkable Garden View
It is an elevated apartment with no mention of a garden view.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
Apeldoorn is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the view.
Interieur Comfort
Central Heating
Features explicitly state a CV-ketel (HR gas combiketel) and underfloor heating.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Luxe tweezijdige gashaard' (luxurious two-sided gas fireplace).
Underfloor Heating
Explicitly stated in the features: 'Volledig voorzien van vloerverwarming' (Completely equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
Explicitly listed as a feature.
Skylight
No skylights mentioned; it is a penthouse with a flat roof, but no skylights are listed.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; described as a modern apartment.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely in an apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; fits the modern style description.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; described as modern and luxurious.
Modern
Repeatedly described as modern, built in 2009, with a modern open kitchen and modern bathrooms.
Industrial
No industrial elements mentioned; focus is on luxury and modern style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
No classic elements mentioned; the apartment is from 2009 and described as modern.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2006/2009 and is described as a modern apartment complex.
Early 20th Century
The building was constructed in 2006/2009.
Post War Functional
The building was constructed in 2006/2009.
Modernist
The listing describes it as a 'modern apartment complex' with modern finishes and an open kitchen.
Newly Build
Built in 2006/2009, it is relatively recent but not brand new.
Keuken
Refrigerator
The listing mentions a 'stijlvolle bar met koelkast' (stylish bar with refrigerator).
Open Plan Kitchen
The text states the modern open kitchen forms the central heart and seamlessly connects to the living space.
Shared Kitchen
The property is a private penthouse, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a modern open kitchen with a stylish bar in a luxury penthouse, implying high-end design.
New Kitchen
The building dates back to 2006/2009, indicating the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'Twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar in de afgesloten parkeergarage' (two own parking spaces in the closed parking garage).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Twee privébergingen in de onderbouw' (two private storage rooms in the basement) and 'De praktische inpandige berging' (practical indoor storage).
Garage
The parking is in a communal 'parkeerkelder' (parking cellar), not a private garage. The feature section lists 'Parkeerkelder' as garage type, but this is shared parking, not a private garage.
Double Garage
There is no private garage, only parking spaces in a communal parking cellar.
Attic
This is a penthouse on the 6th floor. No attic is mentioned.
Cellar
Storage rooms are in the 'onderbouw' (basement) but described as 'bergingen' (storage rooms), not a 'kelder' (cellar). The parking is in a 'parkeerkelder' but that's communal.
Covered Parking
Parking is in an 'afgesloten parkeergarage' (closed parking garage), which is covered.
Underground Parking
The parking is described as 'Parkeerkelder' (parking cellar) and storage is in 'onderbouw' (basement), indicating underground parking.
Workshop
No workshop mentioned. One storage room is set up as a 'sportruimte' (sports room), not a workshop.
Shed
No separate shed mentioned. Storage consists of indoor storage and two basement storage rooms.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €578.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a 'VvE-bijdrage: € 578,- per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'liften' (elevators) in the description and lists 'lift' in the features section.
Alarm System
The listing explicitly lists 'Alarminstallatie' (alarm system) in the provided features.
Private Entrance
The penthouse is on the 5th/6th floor accessed via a shared building entrance and elevator. No private entrance is mentioned or implied.
Gated Community
The building has controlled access with a closed entrance and parking garage, but this is an apartment building, not a traditional gated community.
Wheelchair Accessible
The modern building (2006/2009) has an elevator and floor heating, but no specific accessibility features are mentioned. Unknown door widths, threshold heights, or bathroom adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions the storage room provides space for 'wasapparatuur' (laundry equipment), which in Dutch real estate context typically implies the presence of a washing machine.
Washing Machine Connections
The mention of space for laundry equipment ('wasapparatuur') in the storage room guarantees the presence of connections.
Laundry Room
The listing describes a 'practical indoor storage room' (inpandige berging) that houses the laundry equipment and extra storage, functioning as a laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener (waterontharder) in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen). In Dutch real estate listings, solar panels are almost always highlighted if present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by an HR gas-fired combi boiler (Cv-ketel HR) from 2009. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Given the property's construction year (2009/2006) and the absence of solar panels, the presence of a home battery is highly unlikely and would definitely be mentioned if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a high-efficiency (HR) gas combi boiler from 2009, full underfloor heating, and outdoor blinds (buitenzonwering) which help regulate indoor temperatures and reduce cooling energy in the summer.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.