Ruime familiewoning met 4 kamers in Hellevoetsluis Kulck-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruim bemeten familiewoning is gelegen aan de Discuspad in de wijk Kulck-Zuid van Hellevoetsluis. Gebouwd in 1975, biedt de woning een totale woonoppervlakte van 144 vierkante meter en beschikt over 4 kamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 5 of zelfs 6 slaapkamers afhankelijk van uw behoeften.
De begane grond entreehal is vergroot en biedt toegang tot de meterkast (nutsruimte), een vloerverwarming unit met 5 groepen en een modern toilet. De ruime woonkamer kijkt uit op de tuin en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning met een breedte van 5,80 meter. De woonkamer opens via een achterdeur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en beschikt over een ruim bemeten keukenindeling inclusief een wandgedeelte, hoekunit en peninsula-configuratie. Het werkblad van de keuken is afgewerkt met natuursteen en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, ovenunit en kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met flagstones en voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, hoewel de oorspronkelijke indeling van 3 slaapkamers gemakkelijk kan worden hersteld. De badkamer is vergroot en de overloop biedt toegang tot een vaste bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een ruime doorzonkamer is die oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers bestond en nu een grote walk-in kleedkamer met ingebouwde kasten bevat. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop hier omvat een afzonderlijke ruimte met de combiketel (2018, eigendom) en aansluitingen voor een wasmachine. De master bedroom op deze verdieping is vergroot door een deel van de overloop te betrekken en beschikt over een tuimelraam en ruime opslagmogelijkheden.
Buiten beschikt de woning over een voortuin, een achtertuin van 65 vierkante meter met een diepte van 10,61 meter en een breedte van 6,09 meter, en een vrijstaande stenen berging met elektrische aansluiting. De achtertuin geniet van een gunstige zonligging gericht op het westen tot zuidwesten en is bereikbaar via een achteringang.
De woning is gelegen in Hellevoetsluis-West, in de woonwijk Kulck-Zuid, aan een rustige doodlopende straat. Alle lokale voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder het winkelcentrum Struytse Hoeck en basisscholen. Voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De centrale verwarming wordt verzorgd door de gasgestookte combiketel uit 2018, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond.
De vraagprijs bedraagt €360.000 kosten koper (k.k.), exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten die doorgaans door de koper worden betaald. Aanvaarding van de woning is onderhandelbaar.