Heldere Amsterdamse maisonette met eigendom op eigen grond, gedeelde tuin en terras

Deze aantrekkelijke maisonette op twee verdiepingen biedt ongeveer 84 vierkante meter woonruimte in het hart van Amsterdam, gelegen in een goed onderhouden residentieel complex gebouwd in 1994. De woning onderscheidt zich door het eigendom op eigen grond, wat betekent dat de koper niet te maken krijgt met de vaak complexe en kostbare erfpachtregelingen die veel Amsterdamse woningen aangaan.

De woning is bereikbaar via de tweede verdieping, waar de entree leidt naar een praktische hal. Dit benedenniveau van de maisonette bevat een separaat toilet, wat handig is voor gasten en het dagelijks leven. Vanuit de hal onthult zich de open indeling, waarbij de keuken natuurlijk overvloeit in de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de afwezigheid van muren tussen keuken en woonkamer zorgt voor een heldere, ruimtelijke sfeer die goed werkt voor zowel dagelijks wonen als entertaining. Een opbergruimte bij de trap biedt praktische extra opbergruimte.

Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar de overloop toegang biedt tot extra opbergruimte en de badkamer. De badkamer heeft een comfortabele afmeting en is voorzien van een bad, toilet en wastafel, wat zowel de mogelijkheid biedt voor een ontspannen bad als praktische douchefaciliteiten. Twee slaapkamers completeren de bovenverdieping, beide goed geproportioneerd en geschikt voor diverse toepassingen naast slapen, zoals thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de koper.

Het wooncomplex biedt diverse gedeelde voorzieningen die de aantrekkelijkheid van deze woning vergroten. Bewoners hebben toegang tot een prachtig onderhouden binnentuin, een terrasgedeelte en een buitenkeuken met barbecuemogelijkheden. Deze gedeelde ruimtes bieden waardevolle mogelijkheden voor ontspanning en sociaal contact buitenshuis zonder de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van een eigen tuin. Een privéberging in de kelder biedt veilige opbergruimte voor bezittingen, en een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling biedt ruimte aan fietsen.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 206 euro en dekt het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en reservefondsen. De vereniging bestaat uit 12 leden en beschikt volgens de listing over gezonde reserves, wat wijst op solide financieel beheer. Er vindt een jaarlijkse vergadering plaats en er is een onderhoudsplan aanwezig, wat transparantie biedt over het onderhoud van het gebouw.

De energieprestatie heeft een C-label, wat redelijk is voor een woning van deze leeftijd en bouwtype. De woning profiteert van volledige dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermisch comfort en geluidsreductie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel in eigendom van de VvE, geïnstalleerd in 2012. Als maisonette beslaat de woning twee verdiepingen, wat praktische voordelen kan bieden wat betreft de scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes.

De buurt rondom de Dirk van Hasseltssteeg in de Nieuwe Kerk buurt biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten en speciaalzaken bedienen de dagelijkse boodschappen, terwijl restaurants en cafés eet- en ontmoetingsmogelijkheden bieden. Groene ruimtes en wandelroutes zijn in de nabijheid bereikbaar voor recreatie en beweging. Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden, en belangrijke wegverbindingen zijn zonder moeite bereikbaar, wat deze locatie positioneert als praktisch voor woon-werkverkeer.

De vraagprijs van 600.000 euro vertaalt zich naar 7.143 euro per vierkante meter, wat binnen het bereik valt voor Amsterdamse woningen in dit gebied. De eigendomsstatus op eigen grond krijgt doorgaans een premie in de Amsterdamse markt, aangezien het de doorlopende kosten en onzekerheden elimineert die gepaard gaan met erfpachtregelingen. De VvE-bijdrage van 206 euro per maand lijkt redelijk voor de diensten en voorzieningen die geboden worden.

Kopers moeten er rekening mee houden dat de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is, wat betekent dat de eigenaar momenteel niet in de woning woont. Deze clausule is veelvoorkomend op de Amsterdamse markt en kan implicaties hebben voor de financiering, dus aspirant-kopers moeten dit verduidelijken met hun hypotheekverstrekker. De oplevering kan flexibel worden geregeld en mogelijk op een korte termijn worden gerealiseerd volgens de listing-informatie.