Karakteristieke vrijstaande woning met veelzijdige gemengde bestemming in Ermelo-centrum

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in het dorpshart van Ermelo en oorspronkelijk gebouwd in 1928. De woning presenteert zich met een opvallende uitstraling die direct de aandacht trekt. De voorgevel beschikt over een gietijzeren hek en een ruime oprit, wat een bijzondere eerste indruk creëert. Een mooie erker vult de karakteristieke oversteken aan, typerend voor deze bouwperiode. De ramen met gebrandschilderd glas en de materiaalkeuze dragen bij aan het authentieke karakter van dit opmerkelijke pand.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 180 vierkante meter voor woondoeleinden, met een extra 6 vierkante meter aan andere binnensruimte en 22 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Het totale perceel meet 348 vierkante meter, wat een comfortabele setting biedt voor deze vrijstaande woning. Het inhoud van het gebouw is 650 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers begroet door een indrukwekkende trap, paneeldeuren en een balkenplafond die de bouwperiode weerspiegelen. De boog in de Franse deuren naar de tuin dient als een opvallend blikpunt. De zorgvuldig samengestelde raamindeling zorgt ervoor dat het interieur overdag volop voorzien is van natuurlijk licht. De speelse indeling versterkt het authentieke karakter van de gehele woning.

Een bijzonder uniek kenmerk is de noordvleugel van het huis. Dit gedeelte is netjes en modern afgewerkt en leent zich voor diverse woongegelegenheden, maar ook als aparte ruimte die geschikt is om thuis te werken. Deze flexibiliteit wordt verder vergroot door de gemengde bestemming van de woning, wat een combinatie van wonen en werken mogelijk maakt.

De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit direct aan op de eetkamer. Deze opzet creëert een uitnodigende ruimte om gasten te ontvangen en te genieten van maaltijden aan een grote tafel. De keuken vloeit vanzelfsprekend over in de aangrenzende ruimtes, wat het dagelijks leven handig en comfortabel maakt.

De eerste verdieping is momenteel ingericht met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede slaapkamer die beschikt over eigen keukenfaciliteiten. Een dakterras biedt een buitenruimte op dit niveau, wat een aangename toevoeging is aan de woonruimte. Bergkasten op de overloop bieden praktische ruimte voor huishoudelijke spullen.

Het souterrain bestaat uit een kelder die extra bergruimte biedt. De begane grondindeling omvat een entreehal, een toilet, een berging, de meterkast, de woonkamer, de keuken met eethoek, een bijkeuken, een werkruimte, een tussenhalletje, de garage en een multifunctionele ruimte. Deze indeling biedt talloze mogelijkheden om de woonruimte in te richten naar persoonlijke voorkeuren en behoeften.

De afgesloten tuin beschikt over een terras, een vijver en diverse beplante borders. De tuin biedt ruim voldoende ruimte om zonnige momenten buiten te genieten. De achtertuin meet 135 vierkante meter met een diepte van circa 10 meter en een breedte van circa 13,5 meter. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat de ochtend- en vroege middagzon wordt gevangen. De woning omvat ook een voortuin en zijtuin, wat een groene setting rondom het hele huis creëert.

Het exterieur van de woning is in 2024 geschilderd, waardoor het gebouw zich goed presenteert van buitenaf. De woning beschikt over centrale verwarming verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, welke in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning profiteert van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het comfort van de woonruimtes ondanks het energielabel G.

Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten een alarmsysteem, een glasvezelaansluiting, natuurlijke ventilatiemogelijkheden, een schoorsteen en een tv-aansluiting. De aangebouwde stenen garage biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als op de openbare weg.

De woning is gesitueerd in het centrum van Ermelo binnen een woonwijk, wat het gemak van een centrale ligging combineert met de aangename sfeer van een dorpse setting. De kadastrale aanduiding is ERMELO F 8936 en de woning is in volle eigendom.

De vraagprijs bedraagt 775.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.306 euro per vierkante meter woonruimte. De woning is beschikbaar en overdracht kan in overleg met de verkoper plaatsvinden. Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt een zeldzame combinatie van historische charme, praktische woonruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie.