Instapklaar hoekappartement met uitzicht op het water en zonnig balkon in Groenoord

Dit instapklaar hoekappartement met vier kamers is gesitueerd op de vierde verdieping van een wooncomplex in de wijk Groenoord te Schiedam. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en is gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden, waarbij de praktische indeling is behouden. Met een totale woonoppervlakte van 72 vierkante meter biedt het appartement drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende huishoudens, waaronder starters en jonge gezinnen.

Het gebouw beschikt over een beveiligde entree op de begane grond, voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Bewoners hebben toegang tot zowel een trappenhuis als een lift, wat zorgt voor comfortabele toegang tot de bovenste verdiepingen. Het appartement op de vierde verdieping is gepositioneerd als een hoekwoning, wat het voordeel biedt dat u de enige bewoner bent aan één kant van de galerij. Deze situatie resulteert in verhoogde privacy, aangezien er geen buurdeuren langs dit specifieke deel van de gang zijn.

Bij het betreden van het appartement stapt u in een hal die een tochtportaal en de meterkast bevat. Vanuit dit centrale punt is de eerste slaapkamer bereikbaar aan de galerijzijde. Deze kamer beschikt over een houten kozijn met dubbel glas, een vinyl vloerafwerking en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ligging van deze slaapkamer weg van andere appartementen draagt bij aan een rustige leefomgeving.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van zowel boven- als onderkasten, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook is een Bosch vaatwasmachine geïnstalleerd. Een ruime koel-vriescombinatie is aanwezig, en een vast kastje herbergt de 60-liter Daalderop boiler samen met de wasmachineaansluiting.

De tweede slaapkamer heeft een vinyl vloer en een kunststof kozijn. De derde en grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over een houten kozijn met dubbel glas en een deur die leidt naar de buitenruimte. Het balkon is op het zuiden gelegen, wat het een aangename plek maakt voor buitenrecreatie gedurende een groot deel van de dag.

De woonkamer is eveneens gepositioneerd aan de achterzijde van het appartement en profiteert van grote ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas. Deze ramen omlijsten het uitzicht op groen en water, wat zorgt voor een lichte en open sfeer in de woonruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots, en door het hele appartement zijn muren en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. Alle leidingen en installaties zijn netjes weggewerkt, wat bijdraagt aan het strakke, moderne aanzien van het interieur.

De badkamer is ingericht met eigentijdse sanitaire voorzieningen, waaronder een inloop regendouche aangevuld met een extra handdouche van Grohe. Een badmeubel met geïntegreerde spiegel en ingebouwde verlichting biedt opbergruimte en functionaliteit. In de badkamer is ook een praktische opbergruimte aanwezig. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen voor extra gemak.

Het appartement omvat een externe berging van 6 vierkante meter op de begane grond. Deze ruimte is bereikbaar via de centrale hal van het complex en is geschikt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of overige spullen. De berging beschikt over elektrische aansluitingen.

De omliggende wijk Groenoord kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en waterpartijen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkels en winkelcentra in de buurt. De wijk biedt diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Openbaarvervoersverbindingen, waaronder bus- en metrolijnen, zijn in de nabijheid en zorgen voor directe verbindingen met het centrum van Schiedam, Rotterdam en omliggende gemeenten. De snelwegen A20 en A4 zijn gemakkelijk bereikbaar voor autoreizen.

De woning is onderhevig aan erfpacht bij de gemeente, waarbij de erfpachtrechten zijn betaald tot en met 1 juli 2040. De erfpachtperiode eindigt op 30 juni 2064. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 341,70 euro, inclusief een voorschot voor stookkosten. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en het warm water wordt geleverd door de elektrische boiler. Glasvezelbekabeling is aanwezig in het appartement. De woning maakt deel uit van het initiatief Nieuwe Energie voor Groenoord. Bij de verkoop geldt een ouderdoms- en asbestclausule. De geplande opleverdatum is eind juni 2026. Het energielabel is F. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.