Ruim instapklaar appartement op de 6e verdieping met privéparkeerplaats
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van een modern wooncomplex in de Heuvelwijk van Breda. Het pand is in 2012 gebouwd als onderdeel van een ontwikkelingsplan genaamd Sculpturen, dat bestaat uit drie woontorens ontworpen in een eigentijdse architectonische stijl. Dit specifieke appartement bevindt zich in de toren genaamd Corneille.
Het appartement biedt een woonoppervlakte van circa 77 vierkante meter, aangevuld met een op het westen gelegen balkon van ongeveer 7 vierkante meter. Het interieur kenmerkt zich door een plafondhoogte van 2,60 meter in de hele woning, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel in alle vertrekken. Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming, waardoor radiatoren overbodig zijn en een gelijkmatige warmteverdeling ontstaat. Een mechanisch warmteterugwinsysteem zorgt voor continue verse luchtcirculatie in de woonruimtes.
De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken en omvat een apart toilet met een wandcloset en een klein wastafeltje. De woonkamer is open verbonden met de keuken, wat een vloeiende verbinding creëert tussen koken, dineren en ontspannen. De keuken is voorzien van moderne kastjes, zowel boven- als onderkasten met laden. De keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Het appartement bevat twee slaapkamers. De eerste slaapkamer meet circa 5,45 bij 3,00 meter en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer meet circa 4,20 bij 1,80 meter, geschikt voor gebruik als eenpersoonsslaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers profiteren van de royale plafondhoogte en vloerverwarming.
De badkamer is ontworpen met een focus op comfort en functionaliteit. Deze beschikt over een douche met thermostaatkraan, een bad, en een wastafel met een plank. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van de nodige armaturen voor dagelijks gebruik.
Een interne berging herbergt de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, evenals de warmteterugwinunit. Deze praktische indeling houdt wasapparatuur uit het zicht terwijl er gemakkelijk toegang is wanneer nodig.
De gevel van het gebouw kenmerkt zich door gecoate aluminium raamkozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het appartement beschikt over een energielabel A, wat uitstekende isolatiewaarden aangeeft die voldoen aan de huidige bouwnormen.
Bewoners van de toren Corneille profiteren van meerdere gedeelde voorzieningen. De centrale entreehal is afgewerkt met natuursteen, wat een chique eerste indruk creëert. Twee personenliften en één goederenlift bedienen het gebouw, wat verhuizingen en dagelijkse toegang gemakkelijk maakt ongeacht op welke verdieping u woont. Het gebouw omvat ook een afgesloten binnenuitstalplaats voor fietsen, bereikbaar vanaf de begane grond.
Een van de opmerkelijke kenmerken van dit appartement is de inclusie van een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage onder het complex. Deze overdekte parkeerplek biedt bescherming tegen weersomstandigheden en voegt aanzienlijk gemak toe voor bewoners met een voertuig. Daarnaast komt het appartement met een privé berging van circa 1,90 bij 2,00 meter, gelegen in de kelderberging. Deze berging heeft elektra-aansluitingen en is volledig geïsoleerd.
De servicekosten voor dit appartement bedragen circa 132,68 euro per maand. Deze kosten dekken het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen het complex.
De ligging in de Heuvelwijk plaatst bewoners binnen bereik van diverse voorzieningen. De winkelvoorzieningen aan het Graaf Hendrik IIIplein, Dr. Struyckenplein en de Haagse Markt zijn allen op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Breda is snel bereikbaar per fiets of auto. Voor automobilisten zijn de A16, A27 en A58 snelwegen binnen vier tot acht minuten rijden bereikbaar.
Het appartement wordt aangeboden gemeubileerd. De vraagprijs is 399.500 euro, wat neerkomt op circa 5.188 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is per direct of in overleg beschikbaar voor bewoning.
Het platte dak van het gebouw is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartements type in Nederland met een gedeelde entreehal die toegang geeft tot meerdere appartementen per verdieping.
De directe omgeving van het complex omvat een afgesloten buitenruimte, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en privacy voor de bewoners. De beschrijving vermeldt de locatie als zijnde aan een rustige weg, in een beboste omgeving, binnen een woonwijk, en met een vrij uitzicht vanaf de zesde verdieping.