Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit tussenwoning is gelegen aan de Dirk Boutslaan 14 in de wijk De Leijen in Bilthoven. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 575.000 euro kosten koper. Met een woonoppervlak van 114 vierkante meter en een perceeloppervlak van 128 vierkante meter biedt deze gezinswoning ruimte voor comfortabel wonen. Het huis is gebouwd in 1986 en beschikt over een definitief energielabel B.
De woning is gesitueerd in een rustige en groene woonwijk in Bilthoven. Bewoners profiteren hier van een vredige leefomgeving met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt een uitstekende connectiviteit naar diverse faciliteiten, waaronder scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Openbaar vervoer en hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.
Liefhebbers van de natuur zullen de nabijheid van groengebieden waarderen. Op enkele minuten loopafstand bereikt u het bos, een hockeyclub en tennisbanen. De basis- en middelbare scholen De Werkplaats en Het Nieuwe Lyceum bevinden zich in de directe omgeving, wat dit tot een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Per trein bent u in minder dan vijftien minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast heeft Bilthoven een gunstige ligging ten opzichte van het natuurgebied de Biltse Duinen en twee golfbanen.
De begane grond van de woning is bereikbaar via de voortuin. De voortuin leidt naar zowel de aangebouwde stenen berging als de hoofdingang van het huis. Binnen in de hal is er voldoende ruimte voor een kapstok of kast. De hal bevat tevens de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een doorgang biedt toegang tot de woonkamer.
De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. De zithoek is aan de achterzijde gelegen en profiteert van een aangenaam natuurlijk licht en een directe verbinding met de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en heeft een diepte van meer dan negen meter, wat zorgt voor een aangename buitenruimte voor ontspanning en recreatie.
De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt over de volle breedte van het huis. Deze voorste slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte op de eerste verdieping.
De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel. Deze indeling maakt de eerste verdieping uiterst geschikt voor gezinnen, met de slaapkamers bij elkaar en een volledige badkamer direct bereikbaar.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u op een ruime overloop die is voorzien van een dakraam, waardoor natuurlijk licht deze ruimte binnenvalt. Op de overloop bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de technische installaties van het huis. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat deze kamer opvallend ruim en helder maakt. Deze extra slaapkamer op de tweede verdieping voegt flexibiliteit toe aan de indeling, of deze nu wordt gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Buiten biedt de woning zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin wordt omschreven als zeer ruim. De achtertuin heeft een oppervlakte van 55 vierkante meter, meet 9,60 meter in de diepte en 5,72 meter in de breedte. De tuin is op het zuidwesten gepositioneerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, die nuttige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuinapparatuur of andere spullen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de straat, en de listing vermeldt dat er voldoende parkeerruimte in de omgeving is. Voor bewoners met elektrische voertuigen zijn openbare laadpalen in de buurt aanwezig.
Wat betreft de technische specificaties wordt het huis verwarmd door een luchtverwarmingssysteem. Het specifieke geïnstalleerde model is de Brink Allure B-16 2100 V5.0. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. De woning heeft een natuurlijke ventilatie en is voorzien van buitenzonwering.
Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van het huis bedraagt 404 kubieke meter. Naast de 114 vierkante meter woonoppervlak is er 6 vierkante meter aan ander binnenruimte. De woning bestaat uit drie woonlagen in totaal en telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers.
De kadasterreferentie voor deze woning is DE BILT F 3596 en de woning is in volle eigendom. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt 5.044 euro.
Deze tussenwoning profileert zich als een praktische gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een zonnige tuin en de nabijheid van scholen en natuurgebieden maakt het tot een woning die de moeite waard is voor wie op zoek is naar een thuis in de regio Bilthoven. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat zorgt voor enige flexibiliteit in het overgangsproces.