Instapklaar en energiezuinig huis in kindvriendelijk Voorhout

Gelegen aan de Dirck Verhagenstraat in de gemeente Voorhout biedt deze tussenwoning een comfortabele leefomgeving in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is tussen 2020 en 2024 gemoderniseerd en onderhouden, wat resulteert in een instapklaar huis dat direct betrokken kan worden zonder dat er extra werkzaamheden of renovaties nodig zijn.

De begane grond van deze woning beschikt over een goed doordachte indeling die zowel functionaliteit als comfort maximaliseert. Bij het betreden via de voortuin komt u in de hal die toegang biedt tot het moderne toilet met een klein wastafeltje aan de rechterkant, evenals de trap naar de bovenverdiepingen. De meterkast is handig geplaatst aan de linkerkant van de entree. Wanneer u de hoofdwoonruimte binnenloopt, treft u aan de rechterkant een praktische inbouwkast die extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. De woonkamer zelf is royaal van formaat en profiteert van aangenaam natuurlijk licht dankzij de grote ramen die ervoor zorgen dat er de hele dag daglicht binnenvalt.

De open keuken, geplaatst in 2021, is aan de voorkant van de woning gesitueerd en is uitgerust met een uitgebreid pakket inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een stoomoven. Deze moderne keukenopstelling biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding en het ontvangen van gasten.

Vanuit de woonkamer openen de deuren naar de achtertuin die op het zuidoosten is gelegen, wat zorgt voor blootstelling aan zonlicht voor een aanzienlijk deel van de dag. De tuin meet ongeveer 60 vierkante meter met afmetingen van 11,23 meter diep en 5,37 meter breed. Buitenzonwering is aangebracht om schaduw te bieden tijdens warmere perioden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere bezittingen. Een zijpad biedt toegang tot de achtertuin zonder dat u door het huis hoeft te lopen.

De eerste verdieping is via de trap bereikbaar en bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers op deze verdieping zijn ruim, terwijl de derde kamer wat kleiner is en voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals een thuiskantoor, hobbyruimte of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer is naar een moderne standaard afgewerkt en beschikt over een douche, een bad en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die eveneens een ruime indeling heeft. De overloop op deze verdieping bevat de aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het een praktische wasruimte maakt.

Op het gebied van energiezuinigheid behaalt deze woning het energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsglas (HR-glas). In 2021 zijn acht zonnepanelen op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Ferroli gasgestookte combiketel die in 2016 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop.

De woning is gesitueerd in een woonwijk die zich kenmerkt als rustig en geschikt voor gezinnen met kinderen. Scholen en speeltuinen liggen op loopafstand. Het centrum van Voorhout, met zijn supermarkten, winkels en restaurants, is binnen enkele minuten te bereiken te voet of met de fiets. Het treinstation van Voorhout biedt verbindingen met omliggende steden waaronder Leiden, Amsterdam en Den Haag. Voor degenen die liever met de auto reizen, zijn de grote wegen eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. Het totale perceeloppervlak bedraagt 126 vierkante meter, terwijl de woonoppervlakte 125 vierkante meter bedraagt, verdeeld over drie verdiepingen. De woning heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De kadastrale aanduiding is VOORHOUT B 7059 en de woning is in volle eigendom.

Deze woning presenteert zich als een compleet pakket voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiebewuste woning op een gunstige locatie met goede verbindingen naar stedelijke centra en essentiële dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.