Ruim en duurzaam gezinshuis met carport in Buiksloterham
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A+ met 16 zonnepanelen en volledige isolatie resulteert in lage maandelijkse energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.
- Vijf slaapkamers en twee badkamers bieden ruime ruimte en comfort voor gezinnen, met de flexibiliteit om kamers als thuiskantoor of extra opslagruimte te gebruiken.
- De privé carport biedt een eigen overdekte parkeerplaats direct bij het pand, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar parkeren moeilijk kan zijn.
- De locatie combineert een rustige woonomgeving met praktische voorzieningen waaronder een winkelcentrum, metroaansluiting en een basisschool, allemaal op loopafstand.
- Het op het westen georiënteerde terras met uitzicht op water en groen biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning en entertainment.
Minpunten
- De erfpacht is alleen betaald tot mei 2047, wat betekent dat kopers in de relatief nabije toekomst de voortzetting of afkoop van de erfpacht zullen moeten regelen.
- Het pand heeft alleen natuurlijke ventilatie zonder mechanische ventilatie, wat minder effectief kan zijn voor luchtkwaliteit en vochtbeheersing in vergelijking met modernere systemen.
- Als tussenwoning uit 1998 heeft het pand gedeelde muren met buren, wat minder privacy biedt dan een vrijstaand huis, en het platte dak kan onderhoud vereisen.
- De bergruimte is niet geïsoleerd, wat de bruikbaarheid voor het opslaan van temperatuurgevoelige artikelen beperkt.
- Met ongeveer 5.147 euro per vierkante meter kan het prijsniveau als hoog worden beschouwd voor Amsterdam-Noord, vooral gezien het feit dat de erfpachtsituatie extra investeringen zal vereisen.
Beschrijving
Dit gezinshuis is gelegen in de populaire wijk Buiksloterham in Amsterdam-Noord. Het pand is gebouwd in 1998 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdwoonverdiepingen en een extra zolderverdieping. Het huis is geclassificeerd als een tussenwoning met een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.
De energie-efficiëntie van dit huis is opmerkelijk, het heeft een Energielabel A+ ontvangen. Dit cijfer wordt ondersteund door dubbele beglazing in het hele huis en een volledige isolatie van het pand. Bovendien is het dak uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten. Er is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op het terrein geïnstalleerd, wat handig is voor bewoners die een elektrische auto bezitten of van plan zijn er een aan te schaffen.
Bij aankomst bij het pand hebben bewoners toegang tot hun eigen carport, die een eigen overdekte parkeerplaats biedt direct aan de voorkant van het huis. Dit is een praktisch kenmerk in Amsterdam waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. De voortuin is op het oosten georiënteerd, wat een aangename plek biedt om te genieten van de ochtendzon. Er is voldoende ruimte in dit voortuingedeelte om zitplaatsen te plaatsen waar men een kopje koffie kan drinken terwijl men de eerste stralen van de zon vangt.
De entreehal is met het oog op praktische elementen doordacht ontworpen. Hier vindt u een apart toilet, een kleine bergruimte en toegang tot zowel de trap naar de bovenverdiepingen als de woonkamer. Deze indeling zorgt ervoor dat dagelijkse routines soepel verlopen.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een uitnodigende sfeer dankzij het overvloedige natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen valt. De lichtgekleurde vloer versterkt het ruimtegevoel in dit gebied. Er is hier ruime ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel die geschikt is voor het ontvangen van familie en vrienden.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich de ruime open keuken. De keuken beschikt over een praktische tegelvloer en biedt veel werkoppervlak, waardoor het goed geschikt is voor degenen die graag koken. Het open karakter van deze keuken betekent dat koken een sociale activiteit wordt, aangezien men in verbinding kan blijven met anderen in de woonruimte tijdens het bereiden van maaltijden.
Vanuit de woonkamer kunt u direct stappen op het terras aan de achterzijde van het pand. Dit terras is op het westen georiënteerd en biedt uitzicht op een groenstrook met water. Het biedt een vredige omgeving waar bewoners buiten kunnen dineren, een boek kunnen lezen in de zon, of gewoon kunnen genieten van de rust en het uitzicht. Het terras meet 25 vierkante meter en is 10 meter diep bij 2,5 meter breed.
De eerste verdieping bevat twee grote slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft het potentieel om te worden verdeeld om een derde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt om de ruimte aan te passen aan de behoeften van het huishouden. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime badkamer uitgerust met een douche, een bad en een wastafel. Er is ook een apart toilet aanwezig op dit niveau, wat helpt om de ochtenddrukte in een druk huishouden te verminderen.
De tweede verdieping biedt extra ruimte met nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ruim genoeg om te dienen als slaapkamers, thuiskantoorruimtes of extra bergruimtes naar behoefte. Deze verdieping beschikt ook over een eigen badkamer, uitgerust met een douche en een wastafelkast. De aanwezigheid van een tweede badkamer voegt aanzienlijk comfort toe voor gezinnen of huishoudens met meerdere bewoners.
Het pand heeft in totaal zes kamers, waarvan vijf als slaapkamer zijn aangemerkt. Er zijn in totaal twee volledige badkamers en twee afzonderlijke toiletten. Het totale volume van het gebouw is 508 kubieke meter.
Buiten het pand omvat de voortuin op het oosten en het op het westen georiënteerde terras aan de achterzijde. Er is ook een aangebouwde stenen bergruimte voor extra opslagbehoeften, hoewel deze structuur niet geïsoleerd is. De totale perceelgrootte is 120 vierkante meter.
Het pand is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Ondanks de vredige omgeving is de locatie zeer praktisch. Het winkelcentrum Boven het Y is op loopafstand en biedt een scala aan winkels voor dagelijkse benodigdheden, waaronder verse producten en elektronica.
Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met de Noord-Zuid metrolijn in de buurt, die bewoners snel en gemakkelijk verbindt met de rest van Amsterdam. Dit maakt het mogelijk om de stad eenvoudig te verkennen zonder de zorgen over verkeer of parkeren. Voor gezinnen met kinderen is een basisschool op loopafstand gelegen, wat de dagelijkse routine vereenvoudigt.
Voor degenen die genieten van natuur en buitenactiviteiten, biedt de Waterlandroute een prachtig fietspad in de buurt. Deze route stelt bewoners in staat om te genieten van de vredige en schilderachtige landschappen van de omgeving, wat een uitstekende manier biedt om te ontspannen na een drukke week.
Het pand is gebouwd op erfpachtgrond in eigendom van de gemeente. De erfpacht is afbetaald tot 31 mei 2047. De vermelding beschrijft dit als eeuwigdurend afgekocht, hoewel de einddatum van 2047 is gespecificeerd.
De vraagprijs voor dit pand is 700.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.147 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel beschikbaar en de overdracht zal tussen partijen worden overeengekomen. De koper is verantwoordelijk voor de overdrachtskosten (kosten koper).
Deze woning biedt een combinatie van ruimte, praktische kenmerken en duurzame elementen die het geschikt maken voor stellen, jonge gezinnen of grotere huishoudens die op zoek zijn naar ruimte en een goed georganiseerde indeling in een moderne wijk in Amsterdam-Noord.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states both bathrooms have a shower (douche).
Bathtub
The first floor bathroom is described as having a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of any bathroom being directly connected to a bedroom. The description suggests bathrooms are on landings.
Guest Toilet
The listing mentions 2 separate toilets ('apart toilet'), one in the entrance hall which serves as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet, and bidets are uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home with two separate bathrooms, not shared between different dwelling units.
Shared Toilet
The two separate toilets are within a single-family home, not shared between different dwelling units.
His And Hers Sinks
Only single 'wastafel' and 'wastafelmeubel' are mentioned, not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a terrace at the rear, but no rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige voortuin' (sunny front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions a 25 m² 'zonneterras' (sunny terrace) at the rear.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
While a terrace is mentioned, the specific term 'patio' is not used.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The terrace has a free view of water and greenery ('vrij uitzicht op water en groen'), though not explicitly stated as direct waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
The property views a green strip and water, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The terrace looks out onto a green strip ('groenstrook'), providing a pleasant garden-like view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the view is of a green strip and water.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a practical tile floor in the kitchen.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned among the features or energy details.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The listing states that rooms on the second floor are large enough to serve as a home workspace.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it has a flat roof with bituminous covering.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard family home.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is from 1998.
Interieurstijl
Scandinavian
Light floor and spacious feel with lots of daylight suggest a Scandinavian-inspired aesthetic, though not explicitly confirmed.
Modern
Built in 1998 with modern features like solar panels, EV charging, energy label A+, and an open kitchen.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or specific landscaping are mentioned.
Classic
Built in 1998, the property does not feature classic architectural elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1998, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 1998, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1998, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Built in 1998 and described as being in a 'moderne omgeving' (modern environment).
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1998.
Keuken
Open Plan Kitchen
The text explicitly mentions 'ruime open keuken' and 'open karakter van deze keuken'.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as practical with a tile floor and ample workspace, with no mention of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1998, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen carport' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions 'een kleine berging' (a small storage room) in the hall and also lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) in the features.
Garage
The features section specifically states 'Soort garage: Carport'. A carport is not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so there is no garage door of any kind.
Double Garage
There is no garage at all, only a carport for a single vehicle.
Attic
The features section explicitly states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar anywhere in the listing. This is a typical between-house (tussenwoning) from 1998 which typically doesn't have a cellar.
Covered Parking
A carport by definition provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states 'een oplaadpunt voor het opladen van een elektrische auto' (a charging point for electric vehicles).
Workshop
No mention of a workshop in the listing. The storage is described as a small storage room, not a workshop.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' where 'schuur' translates to shed.
Street Parking Free
No mention of free street parking. In Amsterdam, street parking is typically not free, but this is not explicitly stated in the listing.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states the property is leasehold ('erfpacht') and that it is perpetually bought off until 31-05-2047.
Open Viewing
The listing directs to a website to schedule a viewing but does not specify any open viewing days or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Standard 1998 row house with 2 living floors and an attic; no elevator mentioned.
Intercom
No intercom mentioned in the listing; typical for a standalone/townhouse.
Alarm System
No alarm system mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own front door at ground level.
Automatic Gate
Listing mentions a carport but no gates, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the description or features.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, with no mentions of ramps or accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
The features section explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states there are 16 solar panels on the roof.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate terminology typically implies walls, floor, and roof are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes roof insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an EV charging point for electric vehicles.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.