Moderne energiezuinige vrijstaande woning met carport in Strijp R, Eindhoven

Deze moderne en zeer energiezuinige vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk Strijp R in Eindhoven, een unieke buurt waar eigentijdse nieuwbouwwoningen harmonieus zijn samengevoegd met herbestemde industriële gebouwen, waarvan er vele afkomstig zijn van het voormalige Philips industrieterrein. Gebouwd in 2013 en opgeleverd met een afwerking van topniveau, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl, bekroond met een uitstekend energielabel van A+++. Met een totale woonoppervlakte van 118 vierkante meter, gelegen op een kavel van 275 vierkante meter, biedt de woning ruime accommodatie op twee verdiepingen, aangevuld met 32 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 12 vierkante meter externe berging.

De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving. De directe omgeving is rijk groen en biedt tal van recreatiemogelijkheden op loopafstand. Bewoners profiteren van de nabijheid van het Philips de Jongh-park, het Lichtbos, de Philips Fruittuin en de kinderboerderij in het Philips van Lenneppark. Het bekende atelier en restaurant van ontwerper Piet Hein Eek bevinden zich op korte wandelafstand, evenals de bioscoop NatLab. Het bruisende Strijp-S, met zijn scala aan winkels, restaurants en cafés, is eveneens dichtbij. Alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, openbaarvervoersverbindingen, belangrijke toegangswegen en het centrum van Eindhoven, zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het exterieur van de woning maakt een goed onderhouden en aantrekkelijke indruk. Een opvallend kenmerk is de overdekte carport die direct naast de woning is gesitueerd, waardoor bewoners hun voertuig op eigen grond kunnen parkeren, beschut tegen de elementen, en direct de woning kunnen binnengaan. De carport kan aan zowel de voor- als de achterkant volledig worden afgesloten, wat zowel voor veiligheid als weersbescherming zorgt. Er is voldoende extra parkeerruimte voor bezoekers beschikbaar in de directe omgeving van de woning.

Binnenkomst via de overdekte hoofdingang leidt naar een uitnodigende hal die toegang biedt tot de belangrijkste leefruimtes, een praktische interne berging en een smaakvol ingericht gasttoilet, voorzien van een wandtoilet en een moderne wastafel. De moderne meterkast is netjes geïntegreerd en weggewerkt in de hal. De interne berging is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger en huisvest ook de warmtepomp, die een centrale rol speelt in de indrukwekkende energieprestaties van de woning.

De ruime woon- en eetkamer vormt het ware hart van deze woning. Royaal geproportioneerde ramen en dubbele Franse deuren die openen naar de achtertuin zorgen ervoor dat het interieur overdag wordt overspoeld met natuurlijk licht, wat een lichte en uitnodigende sfeer creëert en tegelijkertijd een prettige visuele verbinding met de buitenruimte behoudt. Een hoogwaardige marmeren vloer strekt zich uit over de gehele begane grond en versterkt het gevoel van ruimtelijke vrijgevigheid en verfijnde luxe dat door de woning ademt.

Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de open keuken, die profiteert van een eigen deur die direct leidt naar de achtertuin. Geplaatst in 2022 door het gerenommeerde merk Bulthaup, is de keuken een meesterwerk op het gebied van zowel ontwerp als functionaliteit. De indeling bestaat uit een praktische apparatenwand en een opstelling langs de muur. Vrijwel alle ingebouwde apparaten zijn van de premium fabrikant Miele, met uitzondering van een Gaggenau-oven. Het muurbedeelte beschikt over elegante wandverlichting, een roestvrijstalen werkblad met spoelbak, een Quooker kokendwaterkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser, allemaal aangevuld met een doordacht assortiment aan kastjes en lades voor een optimale berging. De apparatenwand biedt plaats aan de oven, de koel-vriescombinatie en verdere opbergruimte.

Een trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een aantrekkelijk uitzicht op de omliggende wijk. Verder beschikt deze over een deur die direct op het balkon uitkomt. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt een prettig uitzicht, samen met dubbele Franse deuren die leiden naar het balkon. De derde slaapkamer is weliswaar compacter, maar blijft goed geproportioneerd en is bij uitstek geschikt voor gebruik als studeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer.

De badkamer, volledig gerenoveerd in 2022, is een bijzonder opvallend element van de woning. Afgewerkt met hoogwaardige materialen en volgens de hoogste normen, beschikt deze over een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee kranen, een wandtoilet en een ruime inloopdouche. Een groot raam zorgt ervoor dat de badkamer overvloedig natuurlijk licht ontvangt, wat bijdraagt aan het algemene gevoel van ruimte en welzijn. In het verlengde van het thema dat op de begane grond is gevestigd, is ook de eerste verdieping doorlopend afgewerkt met dezelfde elegante marmeren vloer.

Beide grotere slaapkamers hebben toegang tot een ruim balkon dat een onbelemmerd uitzicht biedt over de omliggende omgeving. Deze buitenruimte biedt een ideale plek om op een ontspannen manier te genieten van het zonlicht en het aangename uitzicht.

De achtertuin is gericht op het zuidoosten en is daardoor gedurende een groot deel van de dag heerlijk zonnig. De tuin is netjes geplaveid en omvat een stenen bijgebouw dat is uitgerust met elektriciteit, wat handige extra berging biedt. Een achterpad verbindt de tuin met de carport. De tuin is opmerkelijk privé, afgeschermd door een mooie beukenhaag en profiterend van de aangrenzende groene beplantingsstrook, wat het gevoel van afzondering en rust verder versterkt.

De duurzaamheidskenmerken van de woning zijn uitzonderlijk. Een warmtepomp voorziet in zowel vloerverwarming als vloerkoeling en levert ook warm kraanwater voor huishoudelijk gebruik. Verwarming en koeling kunnen in elke kamer individueel worden aangepast, wat zorgt voor gepersonaliseerd comfort. De woning is uitgerust met twaalf zonnepanelen, HR++ beglazing en uitgebreide isolatie door de hele woning. Al deze kenmerken dragen bij aan het opmerkelijke energielabel A+++, wat de woning positioneert tussen de meest energiezuinige woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.

De woning is volledig eigendom, zoals bevestigd door de kadastrale aanduiding STRIJP C 5566, die het volledige kaveloppervlak van 275 vierkante meter bestrijkt. Het totale volume van de woning bedraagt 440 kubieke meter, wat een ruim en luchtig woongenot biedt. De vraagprijs is € 750.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer € 6.356 per vierkante meter woonoppervlakte. De datum van aanvaarding is in overleg.

Samenvattend biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid om een moderne, vrijstaande woning te verwerven in een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Eindhoven. De combinatie van hoogwaardige bouw en afwerking, luxe materialen, geavanceerde energiesystemen en een toplocatie dicht bij de natuur, cultuur en stedelijke voorzieningen, maakt dit een aantrekkelijk voorstel voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een duurzaam en comfortabel gezinshuis.