Ruime door architect ontworpen twee-onder-een-kapwoning in Uitgeest
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt een aanzienlijk woonoppervlak van 207 vierkante meter, wat aanzienlijk groter is dan het gemiddelde gezinshuis in de regio, en biedt ruime ruimte voor een groeiend gezin.
- De locatie is strategisch gepositioneerd op loopafstand van het treinstation, scholen en het stadscentrum, terwijl grote steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn met de auto via nabijgelegen snelwegen.
- Duurzaamheidskenmerken omvatten zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, volledige isolatie door de hele woning en een energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.
- De aanwezigheid van twee volledige badkamers op de eerste verdieping verbetert de dagelijkse gemakken voor gezinnen aanzienlijk en elimineert effectief de ochtenddrukte tijdens drukke periodes.
Minpunten
- De vermelding bevat inconsistenties wat betreft het aantal slaapkamers, waarbij de beschrijving vijf slaapkamers vermeldt terwijl het kenmerken gedeelte er slechts vier opsomt, wat verwarring kan veroorzaken bij potentiële kopers.
- De tuinoriëntatie is tegenstrijdig in de vermelding, beschreven als west-zuidwest in de hoofdttekst maar vermeld als zuidoost in de technische specificaties, waardoor het moeilijk is om de daadwerkelijke zonbelasting te bepalen.
- De CV-ketel is een Neftit Ecomline model uit 2000, wat bijna 25 jaar oud is en mogelijk in de nabije toekomst moet worden vervangen, wat een mogelijke extra kostenpost voor kopers vertegenwoordigt.
- De woning is pas beschikbaar vanaf het begin van 2027, wat de directe aankoopopties beperkt voor kopers die eerder moeten verhuizen.
- Met 62 vierkante meter is de achtertuin relatief bescheiden gezien de grootte van de woning en kan klein aanvoelen voor gezinnen met kinderen of degenen die graag buiten entertainen.
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het centrum van Uitgeest en biedt een royaal woonoppervlak van 207 vierkante meter. De woning is in het jaar 2000 gebouwd onder architectuur, wat terug te zien is in het doordachte ontwerp en het gebruik van duurzame materialen door het hele huis.
Bij het betreden van de begane grond worden bewoners verwelkomd in een heldere en warme sfeer. De woonkamer beschikt over een houtkachel, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de wintermaanden. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een separate luxe keuken die naadloos aansluit op een lichtovergoten serre. Deze serre creëert een vloeiende overgang tussen het binnen- en buitengebied, waardoor natuurlijk licht het huis binnenstroomt. De begane grond biedt ook directe toegang tot de binnen garage en een separaat toilet voor het gemak.
De eerste verdieping is met het oog op comfort ontworpen en biedt een sfeer die doet denken aan een luxe hotel. Drie ruime slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, waaronder een hoofdslaapkamer met een grote inloopkast. Een van de opvallende kenmerken van deze verdieping is de aanwezigheid van twee moderne badkamers, wat de ochtenddrukt in drukke huishoudens aanzienlijk vermindert. De badkamers zijn voorzien van twee douches, een dubbele wastafel, een bad en in totaal twee toiletten op deze verdieping.
De tweede verdieping, het zolder niveau, voegt twee extra volledige kamers toe aan de woning. Deze ruimtes bieden flexibiliteit en kunnen dienen als slaapkamers, thuiskantoren, hobbyruimtes of tienerverblijven, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze verdieping omvat ook een separate praktische wasruimte en extra opbergruimte, wat bijdraagt aan de algehele functionaliteit van het huis.
De woning is gesitueerd op een perceel van 250 vierkante meter. De achtertuin meet 62 vierkante meter met afmetingen van 6,30 meter diep en 9,90 meter breed. De tuinoriëntatie biedt middag- en avondzon. De buitenruimte omvat een voortuin, zijtuin en de hoofdachtertuin, wat verschillende gebieden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het huis is volledig geïsoleerd, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, wat heeft geleid tot een energielabel A. Het verwarmingssysteem bestaat uit een combinatie van een CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De CV-ketel is een Neftit Ecomline model uit 2000, die is inbegrepen bij de koop. De woning beschikt ook over mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen.
Het exterieur van de woning is in 2024 geschilderd, terwijl het binnenschilderwerk in 2026 is voltooid, wat aangeeft dat het huis goed is onderhouden en recentelijk is vernieuwd.
Parkeren is beschikbaar op het perceel zelf, met een binnen garage die beschikt over elektriciteit en stromend water. De garage biedt ruimte aan één voertuig. Daarnaast is er openbaar parkeren beschikbaar in de omgeving voor bezoekers of extra voertuigen.
De locatie van deze woning in Uitgeest biedt een balans tussen stedelijke gemakken en natuurlijke omgeving. Het stadscentrum, supermarkten, basisscholen, sportvelden, een openluchtzwembad en het NS-treinstation bevinden zich allemaal op loopafstand. Met de auto kunnen bewoners de steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam via nabijgelegen snelwegen in korte tijd bereiken. Voor wie recreatie zoekt, liggen het Uitgeestermeer, het strand, de duinen en uitgebreide polderlandschappen allemaal op 10 tot 15 minuten fietsafstand.
De vraagprijs voor deze woning is 925.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.469 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. De acceptatievoorwaarden zijn onderhandelbaar. De woning is beschikbaar vanaf het begin van 2027.
De kadastrale aanduiding voor deze woning is UITGEEST B 8730, met een totaal perceeloppervlak van 250 vierkante meter in volle eigendom. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen. De woning telt in totaal drie woonlagen.
Dit huis presenteert zich als een ruime gezinswoning op een strategisch gunstige locatie tussen verschillende grote steden in de regio Noord-Holland, met behoud van nabijheid van natuurlijke recreatiegebieden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Guest Toilet
Layout mentions 'toilet' on ground floor, and features state '1 apart toilet' separate from the 2 bathrooms.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
'2 douches' refers to two separate shower units in the two bathrooms, not a single double shower.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in bathroom features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a 'serre' (sunroom) and sliding doors, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly listed as having an 'Achtertuin' (rear garden) of 62 m².
Front Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The property has a sunroom (serre) and a garden, but a terrace is not explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The second floor contains bedrooms and storage, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a sunroom (serre) but does not explicitly mention a paved patio area.
Veranda
A glass 'serre' is mentioned, but a traditional open or semi-open veranda is not.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
While close to the Uitgeestermeer and the sea, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description or features.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uitgeest is in a flat coastal region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard 62 m² backyard, not a remarkable landscape garden.
Remarkable Sea View
Despite being close to the sea, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
Explicitly listed as having a CV-ketel (boiler) for heating.
Fireplace
Description mentions a 'gezellige houtkachel' (cozy wood stove) and features list a 'rookkanaal' (chimney flue).
Underfloor Heating
Explicitly listed in the features as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Description explicitly mentions a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) in the master bedroom.
Home Office
Description states the top floor rooms are ideal as a 'thuiskantoor' (home office).
Skylight
Explicitly listed under provisions as 'Dakraam'.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; described as having a 'lessenaardak' (pent roof) with standard finishes.
Bay Window
No mention of a bay window; features a 'serre' (sunroom) and 'schuifpui' (sliding door) instead.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; mentions proximity to an outdoor public pool instead.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
Described as 'strak' (clean/smooth), which typically excludes ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of light woods, hygge elements, or typical Scandinavian minimalist decor; described as pure luxury.
Modern
Built in 2000 under architecture, described as 'strak' (clean lines), with a luxury open kitchen and serre.
Industrial
No mention of exposed brick, steel, or concrete elements typical of industrial design.
Mediterranean
No terracotta, arches, or Mediterranean styling mentioned.
Classic
Architecture is contemporary (2000) and described as 'strak', lacking classic period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2000 under an architect and is described as 'modern & strak' (modern and sleek).
Early 20th Century
The property was built in 2000, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2000, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2000 under an architect, using sustainable materials and explicitly described as having a modern and sleek finish.
Newly Build
The property was built in 2000 and is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'aparte' (separate) luxury kitchen, which implies it is not fully open-plan.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) meant for a single family, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe leefkeuken' in an architect-built home with high-quality finishes, suggesting a design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 2000 and the listing mentions recent painting and solar panels, but gives no indication that the kitchen itself is new or recently renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly stated: 'Parkeren op eigen terrein: Eigen parkeerplek én een inpandige garage' and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor and a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) on the first floor.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige garage' (attached garage) with capacity for 1 car, including electricity and running water.
Double Garage
The listing specifically states the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes 'De zolderverdieping' (the attic floor) with two full rooms, a separate laundry room, and extra storage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. This type of Dutch semi-detached house from 2000 typically does not have a cellar.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. This is a semi-detached house with its own garage, not an apartment building with underground facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental. No monthly parking rental price is applicable or mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property purchase price of €925,000. No separate parking spot sale price is mentioned.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) under the cadastral data.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home built in 2000 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
There is parking on the property and an indoor garage, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no elevator, making it fundamentally unsuitable for wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('washok') strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states there is 'een apart, praktisch washok' (a separate, practical laundry room) on the second floor.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch homes unless specifically noted.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states 'Zonnepanelen geplaatst in 2023' and 'zonnepanelen' is listed in the features section.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (gas boiler and partial underfloor heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing description or technical specifications.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label A, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.