Helder appartement met prachtig uitzicht op de rivier de Vecht in Ommen

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van Residence "De Stadshaghen", een wooncomplex aan de rand van Ommen op loopafstand van het centrum. De woning biedt ongeveer 95 vierkante meter woonruimte en geniet van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier de Vecht, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zij die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.

Ommen zelf is een charmant stadje dat een goede kwaliteit van leven biedt met diverse winkels, gezellige restaurants, wateractiviteiten op de Vecht en schilderachtige fiets- en wandelroutes. Het stadje profiteert van een centrale ligging met goede wegverbindingen en een eigen treinstation, wat het toegankelijk maakt voor forenzen en bezoekers.

Het appartementencomplex onderging in 2011 een uitgebreide renovatie, waaronder de plaatsing van een nieuwe gevel, verbeterde isolatie en kunststof kozijnen. Dit betekent dat de woning profiteert van moderne bouwnormen terwijl het deel uitmaakt van een gevestigd complex. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar zijn. Er is ook een intercomsysteem dat bewoners verbindt met de hoofdingang, en een AED-apparaat is in het gebouw aanwezig voor noodsituaties. Het personeel heeft een BHV-certificering, wat bijdraagt aan de veiligheid van de bewoners.

Het appartement is eenvoudig te bereiken. Het gebouw beschikt over meerdere ingangen met ruime ontvangsthallen en een receptiegebied. Via de galerij op de bovenste verdieping bereikt u de ingang van het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, een bergkast, toilet, een extra bergruimte, keuken en de woonkamer. De keuken werd in 2022 vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een koelkast met vriesvak.

De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht en het eerder genoemde prachtige uitzicht over de Vecht bieden. Eén kant van de kamer dient als een comfortabele zithoek waar een airconditioningunit zorgt voor extra klimaatbeheersing. De andere kant leidt naar de slaapkamer met toegang tot het balkon. De slaapkamer zelf is goed geproportioneerd en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douche en aansluitingen voor een wasmachine. Een extra separaat toilet is aanwezig in het appartement.

Het appartement is uitgerust met drie airconditioningunits die zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Extra voorzieningen omvatten elektrische zonwering, een glasvezelinternetverbinding en een telefoonaansluiting. De woning beschikt over een berging in de kelder van ongeveer 2,5 bij 2,5 meter, die handig bereikbaar is via lift en trap.

Residence "De Stadshaghen" biedt diverse collectieve diensten en faciliteiten. Er is een huismeester beschikbaar voor kleine reparaties, assistentie of het afhandelen van technische problemen. Wekelijkse kappersdiensten zijn ter plaatse beschikbaar. Bewoners kunnen een gastenkamer huren voor bezoekers of de recreatieruimte reserveren voor familievergaderingen. Huishoudelijke diensten, waaronder hulp bij wassen en strijken, kunnen via het personeel worden geregeld. Een wekelijkse maaltijdservice is beschikbaar via een externe cateraar, met zowel gekoelde als ingevroren maaltijdopties.

Het complex onderhoudt een prachtig aangelegde tuin rondom het gebouw, wat een aangename buitenomgeving biedt. Sociale activiteiten worden regelmatig georganiseerd, waaronder sjoelen, koffieochtenden, biljarten, curling en een creatieve club. Jaarlijkse evenementen zoals een barbecue, stamppotbuffet, kerstdiner en thema-avonden bevorderen de gemeenschapsgeist onder de bewoners.

De maandelijkse kosten voor dit appartement bedragen ongeveer 502,17 euro, wat inclusief de VvE-bijdrage van 237,28 euro, collectieve voorzieningen van 164,97 euro, individuele wooneenheidskosten van 23,32 euro en voorschotten verwarming in totaal 76,61 euro is. Deze kosten dekken bouwonderhoud, reservefondsbijdragen, opstalverzekering en gedeelde voorzieningen.

Het appartement heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning beschikt over HR-glas en centrale verwarming. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler die gehuurd wordt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg nabij het gebouw. Afzonderlijk kan een garage worden aangekocht, wat extra parkeer- of opslagmogelijkheden biedt.

Dit appartement vertegenwoordigt een interessante kans voor zij die op zoek zijn naar een comfortabele, onderhoudsarme woonsituatie in een goed beheerd complex. De combinatie van het uitzicht op de rivier, moderne renovaties, uitgebreide diensten en het goede energielabel maken het een opmerkelijke optie op de Ommense woningmarkt. De woning is bijzonder geschikt voor individuen of stellen die waarde hechten aan toegankelijkheid, gemeenschapsleven en een centrale ligging met een natuurlijke omgeving.