Ruime Vrijstaande Levensloopbestendige Woning met Garage in Rustig Gorssel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen aan Dikkerskamp 18 in het charmante dorp Gorssel, en biedt een comfortabele en aanpasbare woonruimte die perfect is voor verschillende levensfasen. Gebouwd in 2001, combineert deze woning moderne bouw met doordacht ontwerp om een thuis te creëren dat tegemoetkomt aan veranderende behoeften door de jaren heen.
De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter, gelegen op een ruim perceel van 431 vierkante meter. Met een totaal volume van 632 kubieke meter biedt het huis voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning is specifiek ontworpen om levensloopbestendig te zijn, wat betekent dat het comfortabel kan voldoen aan de behoeften van bewoners met mobiliteitsbeperkingen, waardoor het een uitstekende langetermijnwoonoptie is.
De begane grond verwelkomt u via een overdekte entree in een ruime hal. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een meterkast en een handig toilet met een wandtoilet en wastafel. De royale woonkamer fungeert als het hart van het huis en beschikt over een aangename zithoek en eetruimte, twee aantrekkelijke erkers die natuurlijk licht binnenlaten, en Franse deuren die direct openen naar de achtertuin, wat een naadloze binnen-buiten woonervaring creëert.
De open keuken is doordacht ingedeeld in een L-vorm en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een verbindingshal of bijkeuken biedt extra praktische ruimte met een deur naar de tuin en herbergt de centrale verwarmingsinstallatie.
Een opvallend kenmerk van de begane grond is de ruime slaapkamer van ongeveer 19 vierkante meter, die ook beschikt over Franse deuren die openen naar de achtertuin. Deze slaapkamer wordt vergezeld door een en-suite badkamer uitgerust met een wandtoilet, bad, inloopdouche en wastafel. Deze indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is bijzonder waardevol voor degenen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen.
De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de woning en biedt ongeveer 24 vierkante meter ruimte. Het omvat aansluitingen voor wasapparatuur en een gootsteen, wat extra gebruiksruimte biedt naast voertuigopslag.
Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot twee royaal geproportioneerde slaapkamers, elk ongeveer 16,5 vierkante meter groot. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de zolderruimte. Een tweede, eenvoudigere badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel, douche en dakraam, wat handig bedient de bovenverdieping slaapkamers.
De zolderruimte is toegankelijk via een vlizotrap en bestaat uit twee afzonderlijke opslagruimtes, wat praktische opslag biedt voor het huishouden.
De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend. De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over een terrasgebied naast de achtergevel, meerdere beplante borders die kleur en interesse toevoegen gedurende alle seizoenen, en een praktische houten berghut aan het einde van de tuin. De tuin profiteert van achtertoegang langs de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de woning biedt een oprit parkeerruimte voor twee voertuigen op particulier terrein.
De woning beschikt over energielabel B, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Uitgebreide isolatiemaatregelen zijn geïmplementeerd, waaronder dakisolatie, dubbelglas overal, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan comfortabele leefomstandigheden en beheersbare energiekosten. Verwarming en warm water worden efficiënt geleverd door een Remeha gasketel geïnstalleerd in 2021, die is inbegrepen in de verkoop.
De woning beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen, in lijn met het karakter van de buurt. Het huis omvat in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers en extra leefruimtes. Twee volledige badkamers plus een apart toilet op de begane grond zorgen voor gemak voor het huishouden. De badkamervoorzieningen omvatten twee inloopdouches, een bad, één toilet en twee wastafels verdeeld over de badkamers. Aanvullende kenmerken van de woning zijn buitenzonwering, dakraamen, glasvezelkabelaansluiting voor snelle internet en tv-kabelaansluiting.
De externe opslagopties omvatten een vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit. De aangebouwde bakstenen garage biedt ruimte voor één voertuig en is uitgerust met zowel elektriciteit als stromend water, wat de veelzijdigheid als werkplaats of gebruiksruimte vergroot.
Gelegen in een rustige woonwijk profiteert de woning van een vredige omgeving terwijl het goed verbonden blijft. Gorssel zelf is een schilderachtig dorp met een aangenaam centrum met winkels voor dagelijkse benodigdheden, diverse eetgelegenheden waaronder het bekende Restaurant Loetje, en de culturele attractie van Museum More. De A1 snelweg is binnen enkele minuten gemakkelijk bereikbaar, wat uitstekende connectiviteit biedt met grotere stedelijke centra. De omliggende omgeving staat bekend om zijn diverse natuurlijke landschappen, waaronder heidegebieden en de schilderachtige oevers van de IJssel rivier, wat talrijke recreatiemogelijkheden biedt.
De vraagprijs voor deze woning is €725.000 kosten koper, wat overeenkomt met ongeveer €4.966 per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging, waarbij de aanvaardingsdatum nog te bespreken is. Dit vertegenwoordigt een mogelijkheid om een goed onderhouden, aanpasbaar gezinshuis te verwerven op een van de meest gewilde dorpslocaties van de regio.