Vrijstaande woning aan de rand van het bos met multifunctioneel bijgebouw

Deze vrijstaande woning is gesitueerd op een royaal perceel van 956 vierkante meter aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging is uiterst gunstig, nabij scholen, het wijkwinkelcentrum de Ellekoot en het NS-station. Op dit fantastische, koninklijke perceel bevindt zich een degelijke vrijstaande gezinswoning met een multifunctioneel bijgebouw, een carport en een overkapping met een berging gelegen aan de achterzijde van de tuin. Het is direct duidelijk dat veel zorg is besteed aan de prachtige, afgesloten tuin.

De indeling van de hoofdwoonhuis begint op de begane grond met een entree die leidt naar een hal. Deze hal biedt ruimte voor een kapstok, de meterkast, een toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is een nette thuiskantoorruimte bereikbaar, geschikt voor thuiswerken. De woonkamer is uitnodigend en bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een fijne aangebouwde serre waar bewoners volop kunnen genieten van de groene woonomgeving. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze keuken, ingericht in een hoekopstelling, is in 2017 gerenoveerd. De inbouwapparatuur omvat een gasfornuis, een afzuigkap en een combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met twee grote inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die beschikt over grote diepe inbouwkasten. Aangrenzend aan deze kamer is een luxe en comfortabele badkamer. In deze badkamer hebben bewoners toegang tot een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vlizotrap die leidt naar een grote zolderberging. De derde slaapkamer biedt eveneens uitzicht op de achtertuin.

Een uniek kenmerk van deze woning is het losstaande stenen multifunctionele bijgebouw dat in de achtertuin is gerealiseerd. Dit gebouw biedt ruimte om diverse woonwensen in te vullen. Mogelijke toepassingen zijn faciliteiten voor zorgverlening, co-living, een kantoor aan huis, een praktijkruimte of zelfs een Bed and Breakfast. Het realiseren van een atelier of een gastenverblijf is ook een mogelijkheid. In dit unieke bijgebouw is een badkamer aanwezig met een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping van het bijgebouw is een mooie ruime slaapkamer gesitueerd.

De tuin is prachtig aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter in de tuin staat een stijlvolle veranda met een houten berging. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een buitenberging van 6 vierkante meter. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

Op het gebied van technische specificaties heeft de woning energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gevelisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (Nefit) uit 2012, die eigendom is. Het huis is voorzien van nutsvoorzieningen zoals glasvezel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV-aansluiting. De woning is een vrijstaand eengezinswoning gebouwd in 1984. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en meet 660 vierkante meter, met een diepte van 33 meter en een breedte van 20 meter. De oplevering van de woning is in overleg, met een voorkeur van de verkoper voor eind mei.