Ruime hoekwoning met garage en groot perceel in Stad aan 't Haringvliet

Welkom op Dijkhof 8, een volledig verzorgde en uitgebouwde woning gelegen in de dorpskern van Stad aan 't Haringvliet. Deze woning biedt een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een huis waar elk detail aansluit bij de eisen van het moderne wonen. Het pand staat op een indrukwekkend perceel van 427 vierkante meter, wat zorgt voor een perfecte balans tussen ruimte, eigentijds comfort en de rust van de omgeving. De woning is een hoekwoning, wat zorgt voor een gunstige positie in de buurt. Oorspronkelijk gebouwd in 1975, is het huis in de loop der jaren aanzienlijk verbeterd, met name door een uitbouw in 2008. Deze toevoeging heeft geresulteerd in een bijzonder ruime woonkeuken gecombineerd met een eetgedeelte, wat de woonbeleving op de begane grond aanzienlijk vergroot.

Bij het betreden van de woning ervaart men onmiddellijk de prettige instroom van natuurlijk licht en de doordachte indeling. De hal geeft toegang tot de meterkast, die onlangs in 2023 is vernieuwd en beschikt over een 3x25 Ampère aansluiting, zodat het elektriciteitssysteem voldoet aan moderne standaarden. In de hal is ook ruimte voor een kapstok. Naast de entree bevindt zich een apart toilet dat is voorzien van een geurzuiveringssysteem en een fonteintje, wat zorgt voor een vleugje extra comfort en hygiëne.

De woonkamer is ingericht als doorzonkamer, waardoor het licht van de voorkant naar de achterkant van het huis stroomt. De zithoek aan de voorzijde gaat naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Het ware hart van de woning is de luxe open keuken. Het is een droom voor elke culinaire liefhebber, voorzien van een hoogwaardig composiet aanrechtblad en premium inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een Quooker voor kokend water, twee Miele combi-ovens en magnetrons, een grote koelkast met een capaciteit van 260 liter, een vriezer van 156 liter en een vaatwasser. De kookopstelling bestaat uit een in 2023 geplaatste inductiekookplaat met afzuigkap. Grote schuifpuien in het eetgedeelte openen direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken die in uitstekende staat verkeert. Deze ruimte beschikt over een praktische wasopstelling, waardoor waswerk georganiseerd kan worden en apparatuur uit het zicht blijft. De bijkeuken is in 2025 gemoderniseerd, zodat deze voldoet aan de huidige standaarden.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een handige schuifkast voor opslag. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een extra laagje luxe tijdens de koudere maanden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, die leidt naar een overloop die momenteel dient als bergruimte en de opstelling herbergt voor de cv-ketel. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Avanta, een in 2017 geïnstalleerde, gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Ook bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Dit is een volwaardige kamer die verlicht wordt door een Velux dakraam, waardoor het een comfortabele ruimte is voor bewoners of gasten.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. De achtertuin is ongeveer 260 vierkante meter groot en is gelegen op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van een zonnige en beschutte plek waar u in alle privacy buiten kunt zijn. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen. De afmetingen van de tuin zijn circa 22,50 meter diep en 11,50 meter breed. De woning beschikt ook over een voortuin. De totale perceelgrootte van 427 vierkante meter omvat het huis en de buitenruimtes.

Parkeren en opslag zijn uitstekend geregeld op Dijkhof 8. De woning beschikt over een ruime garage met een in 2017 geplaatste elektrische deur. Deze garage is ideaal voor het parkeren van een auto of voor gebruik als opslag en hobbyruimte. Naast de garage is er een separate houten schuur voor extra opslag. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op het gebied van duurzaamheid en technische specificaties is de woning klaar voor de toekomst. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan energie-efficiëntie. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en de woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie. Er is een waterontharder geïnstalleerd en het energielabel is A. De kadastrale aanduiding bestaat uit twee percelen, A 2334 en A 2335, beide in volle eigendom.

De huidige verkopers hebben hier 35 jaar lang met veel plezier gewoond en hebben besloten dat het tijd is voor een nieuw hoofdstuk. Hun vertrek biedt de kans aan nieuwe bewoners om te genieten van de woning. Ze hopen dat de nieuwe eigenaren evenveel woonplezier zullen beleven aan deze woning als zij hebben gedaan. De woning is beschikbaar voor oplevering in overleg.