Modern hoekappartement met zonnig balkon op 180 graden en parkeerplaats in Hoogvliet

Dit object biedt een unieke gelegenheid om een goed onderhouden en modern hoekappartement te verwerven, gelegen op een groene locatie in Hoogvliet. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex Condor. Deze woning kenmerkt zich door zijn ruime woonoppervlakte van circa 112 vierkante meter en een gewenst energielabel A. Het appartement is in 2024 intern volledig gemoderniseerd, voorzien van een nieuwe keuken, gemoderniseerd sanitair, nieuwe vloeren en een frisse schilderbeurt. De hoekligging van het appartement zorgt voor een hoge mate van privacy en een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Het complex wordt bediend door een actieve Vereniging van Eigenaren en beschikt over een beveiligde entree met een modern intercomsysteem, met toegang tot de appartementen via de trap of de lift.

De ligging in Hoogvliet Noord is bijzonder aantrekkelijk vanwege de balans tussen woonrust en bereikbaarheid. De buurt staat bekend om haar mix van eengezinswoningen en appartementen en biedt een prettige woonomgeving. Ondanks de rustige setting zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het object ligt gunstig nabij belangrijke wegen zoals de A15, wat zorgt voor snelle reizen van en naar de regio. Openbaar vervoeropties zijn ook readily available, met een bushalte op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunnen diverse winkels en speciaalzaken in de directe omgeving worden gevonden. Daarnaast bevinden zich diverse horecagelegenheden op korte afstand, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor dineren en socializen.

Bij binnenkomst in het appartement wordt men verwelkomd door een ruime hal die de toon zet voor de rest van het huis. De hal biedt voldoende opbergruimte voor jassen en andere persoonlijke items, waardoor een nette entree ontstaat. Hier bevindt zich ook de meterkast en de installatie voor het stadsverwarmingssysteem. De indeling van het appartement is zowel praktisch als uitnodigend, ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren.

Het hart van de woning is de open woonruimte, waarin de keuken en de woonkamer naadloos in elkaar overgaan. De keuken is gesitueerd in het woongedeelte en beschikt over een ruim, modern eilandopzet. Deze keuken is volledig uitgerust met een reeks inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een groot werkblad, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. De aangrenzende eetkamer biedt een prettig uitzicht op de woonkamer en fungeert als een natuurlijke verlengstuk van de keukenruimte. Deze indeling is ideaal voor dineren met vrienden of familie. De woonkamer zelf is koninklijk van formaat en biedt eindeloze mogelijkheden voor het inrichten. Of men nu een grote loungesofa wenst of een aparte thuiswerkplek, de afmetingen van de kamer staan diverse configuraties toe. De hoekligging van het appartement draagt aanzienlijk bij aan de hoeveelheid licht in deze ruimte, wat een lichte en luchtige sfeer creëert.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim van opzet. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor grote kasten en comfortabele tweepersoonsbedden. Een opvallend kenmerk van deze slaapkamers is hun zonnige oriëntatie, waardoor ze licht en vrolijk blijven. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon, waardoor bewoners direct na het wakker worden naar buiten kunnen stappen.

Een van de meest uitzonderlijke kenmerken van dit object is het ruime balkon. Door de hoekligging van het appartement is het balkon gericht op het oosten, zuiden en westen. Deze unieke oriëntatie op 180 graden betekent dat bewoners van de vroege ochtend tot laat in de avond van de zon kunnen genieten. Het biedt de perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon of om te relaxen met een glas wijn tijdens het kijken naar de zonsondergang. Het balkon is niet alleen vanuit de slaapkamers, maar ook vanuit de woonruimtes bereikbaar, waardoor het een echte verlengstuk van de woonruimte vormt.

Het appartement beschikt over een aparte bergruimte of wasruimte. Dit is een praktische ruimte die zich weg van de hoofdwoonzone bevindt, waardoor huishoudelijke taken uit het zicht blijven. De badkamer is prachtig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het ontwerp volgt een moderne Japandi-stijl, gekenmerkt door rustige kleuren en strakke lijnen. Deze stijl draagt bij aan een kalme sfeer, ideaal om de dag positief te beginnen en te eindigen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart modern toilet dat bereikbaar is vanuit de hal. Het gehele appartement beschikt over nette wand- en vloerafwerkingen, wat bijdraagt aan de algene goed onderhouden staat van de woning.

Wat de technische specificaties betreft, is het appartement in 2007 gebouwd en volledig geïsoleerd met dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door het stadsverwarmingssysteem, dat bekend staat om zijn gemak en efficiëntie. Het volume van het appartement is circa 370 kubieke meter. Het object wordt opgeleverd met een energielabel A, wat zorgt voor relatief lage energiekosten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een galerijflat. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het object omvat diverse externe activa die de waarde en het gebruiksgemak verhogen. Er is een externe privéberging aanwezig, wat extra ruimte biedt voor het opbergen van fietsen of seizoensgebonden items. Verder is bij de verkoop een privéparkeerplaats inbegrepen op een afgesloten terrein, wat een veilige en handige plek garandeert om het voertuig te parkeren.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa 241 euro. Deze bijdrage dekt het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een reservefonds en een onderhoudsplan. De opstalverzekering is ook door de vereniging geregeld.

Het is belangrijk om op te merken dat er een zelfbewoningsplicht geldt voor deze woning voor een periode van twee jaar. Dit betekent dat de koper verplicht is om de woning als hoofdverblijf te bewonen voor de eerste twee jaar na de aankoop. De opleverdatum van de woning is in overleg. De koopovereenkomst wordt pas juridisch bindend nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend. Een mondelinge overeenkomst of een e-mailbevestiging vormt geen rechtsgeldige verkoop onder Nederlands recht.

De genoemde afmetingen en oppervlakken in deze listing zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Hoewel deze standard bedoeld is om een uniformere methode van meten te bieden om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte, kunnen verschillen in meetresultaten niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens de meting. De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle specificaties en oppervlakken zijn indicatief.