Luxe en ruim vierkamerappartement in voormalig schoolgebouw in Ulft

Welkom bij de Dierenriem Residentie, een exclusieve woonontwikkeling gelegen in de charmante stad Ulft. Dit specifieke aanbod biedt een unieke kans om een luxe en uitzonderlijk ruim vierkamerappartement te verwerven, aangewezen als unit A1. De woning is gelegen in een gebouw met een grote historische waarde, dat oorspronkelijk dienstdeed als Huishoudschool voor Ulft in het jaar 1953. Dit eigendom vertegenwoordigt een bijzondere leefomgeving die aanzienlijk verschilt van standaard nieuwbouwprojecten. Het biedt de mogelijkheid om te wonen in een gebouw met karakter, ziel en een rijke geschiedenis, perfect geschikt voor personen die op zoek zijn naar een levensstijl die wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een comfortabel maar actief leven.

De locatie van de Residentie aan de Dierenriem plaatst het in de groene wijk Ulft-West. Deze omgeving stelt bewoners in staat om direct de drukte van het stadsleven achter zich te laten. U wordt omringd door de rust van het Achterhoekse landschap en de oevers van de Oude IJssel. Het gebied wordt verder versterkt door aangrenzende natuurgebieden zoals Engbergen en de Paasberg, die volop mogelijkheden bieden voor outdoor recreatie. Ondanks de serene omgeving biedt Ulft alle noodzakelijke comfortvoorzieningen en zorgfaciliteiten, waardoor dagelijkse gemakken altijd binnen handbereik zijn. Wonen in de Dierenriem Residentie is een bewuste keuze voor gemak en gemeenschapsverbinding.

De gemeenschappelijke ruimtes binnen het complex zijn ontworpen om het dagelijks leven zo aangenaam en zorgeloos mogelijk te maken. De toegang tot het gebouw verloopt via een stijlvolle, beveiligde ingang. Deze centrale hal, met zijn grootte en vorm, doet eer aan de voormalige refter van de school, wat een gevoel van grootsheid oproept. Het is een grote, lichte ruimte die de pracht van het oorspronkelijke ontwerp weerspiegelt. Vanuit de refter hebben bewoners toegang tot de rustige binnenplaats. Deze binnenplaats beslaat 180 vierkante meter en biedt een fijne ruimte om te ontspannen. Het buitenterrein is prachtig aangelegd en omheind met een haag, afgesloten door een elegante zwarte omheining. Het perceel omvat privéparkeergelegenheid op het terrein grenzend aan het gebouw. Daarnaast worden naast het gebouw zes afzonderlijke bergingen gebouwd. Elk appartement krijgt zijn eigen privéberging, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items, fietsen of gereedschap.

Appartement A1 is gelegen achter de stevige bakstenen gevel van dit voormalige fabrieksgebouw. Bij het betreden van het appartement onthult het direct met zijn hoge plafonds, indrukwekkende raampartijen en een speelse indeling. Het interieur combineert met succes de charme van het industriële erfgoed met modern comfort. De gehele woning voelt verrassend ruim, heerlijk licht en zorgvuldig afgewerkt. De woonkeuken is een uitnodigende ruimte, geschikt voor lange avonden, en de diverse kamers hebben elk hun eigen sfeer. Hier wonen biedt een unieke ervaring die merkbaar is bij elke stap die u zet. De gemeenschappelijke ingang van het complex dient als prelude op de sfeer binnen, met hoge muren versierd met kunstwerken, warme verlichting en een royale trap die het gebied een bijna galerie-achtige uitstraling geven.

Vanuit de indrukwekkende hal loopt u naar de voordeur van het appartement. Binnen wordt u welkom geheten in de royale woonkamer. Deze kamer verrast direct bij binnenkomst door zijn openheid. Door de enorme ramen stroomt daglicht in overvloed naar binnen. De combinatie van een donkere vloer en lichte muren zorgt voor een luxueuze balans. De ruimte voelt warm en stijlvol zonder zijn industriële karakter te verliezen. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek, terwijl de andere kant ruimte biedt voor een lange eettafel. De aangrenzende keuken vormt een echte blikvanger. Dankzij de indeling met een royale kookeiland en een aparte kastenwand heeft u alle ruimte om te koken, te socialiseren of samen te zitten. Het donkere werkblad contrasteert prachtig met de lichte fronten. De grote ramen maken ook van de keuken een heerlijke woonplek. U kookt op een inductiekookplaat met afzuigkap en heeft toegang tot een dubbele combimagnetron, koffiemachine, koel-vriescombinatie en vaatwasser, allemaal prachtig geïntegreerd in het ontwerp. De aansluitende bijkeuken biedt extra werkruimte en veel opbergruimte, precies wat men mag verwachten in een luxe appartement van dit kaliber.

Achter dit woongedeelte liggen de badkamer en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is licht en strak afgewerkt, voorzien van dezelfde tegelvloer en een rustgevende sfeer. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote ramen voor een elegante, open uitstraling. Hieraan grenzend bevindt zich een diepe kamer, ideaal als inloopkast, thuiskantoor of opbergruimte, dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de binnentuin. De badkamer is uitgevoerd in moderne materialen met een luxe touch. De combinatie van een natuursteenuitstraling, grijstinten en strakke lijnen geeft de ruimte een chique uitstraling. U heeft de beschikking over een ruime regendouche, een stijlvolle wastafel en een wandcloset.

Aan de achterzijde geniet u van het uitzicht op de gemeenschappelijke binnenplaats. Dit is een sfeervolle plek met bestrating, groen en zitplekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of gewoon kunnen ontspannen. Parkeren buiten is eenvoudig op het terrein aan de voorzijde van het gebouw. Dit is een bijzonder ruim en luxe vierkamerappartement gelegen in een karakteristiek, uitstekend onderhouden complex. De unieke, speelse en verrassend ruime indeling is een belangrijk kenmerk, samen met de hoge plafonds en industriële details. De luxe keuken met kookeiland, de ruime slaapkamer, de extra kamer met veel licht, de luxe badkamer en de grote bijkeuken dragen allemaal bij aan de hoge woonkwaliteit.

Een gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE) is essentieel voor het behoud van uw investering en woonplezier. De VvE van De Dierenriem Residentie neemt alle zorgen omtrent het extern onderhoud weg. Dit omvat het dak, de gevels, de kozijnen en het schilderwerk. De VvE zorgt voor een reservedonderhoudsfonds, wat de monumentale en esthetische waarde van het gebouw uit 1953 voor de toekomst garandeert. Alle eigenaren dragen gezamenlijk de kosten voor verzekeringen, onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit zorgt voor een constant hoog niveau van comfort en veiligheid. Dit is een unieke kans om te investeren in een stukje Ulftse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en gemeenschappelijke luxe. U koopt niet alleen een appartement, maar een zorgeloze levensstijl in een prachtige, ontspannen omgeving. De woning beschikt over energielabel B en heeft dakisolatie, triple glas, HR glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Voor warm water zorgt een elektrische boiler.