Gezinswoning aan de rand van het bos met vijf slaapkamers en A energielabel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden gezinswoning werd gebouwd in 2011 en is gelegen aan de rand van een bosgebied in Huis ter Heide, in de provincie Utrecht. De woning biedt een verrassende hoeveelheid woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, wat het bijzonder geschikt maakt voor grotere huishoudens of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbygebruik.
De locatie van deze woning is een van de meest opmerkelijke kwaliteiten. Het is direct grenzend aan bos gelegen, wat directe toegang tot de natuur biedt voor wandelingen, fietsen of hardlopen rechtstreeks vanaf de voordeur. Ondanks deze rustige en groene omgeving behoudt de woning een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum van Utrecht is in ongeveer twintig minuten met de auto te bereiken, en Amersfoort ligt ook gunstig in de buurt. Het Utrecht Science Park is gemakkelijk bereikbaar via de weg. In de directe omgeving vinden bewoners een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven praktisch maakt zonder in te leveren op de rust van de landelijke omgeving.
Het huis zelf vertoont een bescheiden exterieur maar onthult royale proporties en een intelligente indeling bij het betreden. Op de begane grond biedt de ruime entreehal toegang tot een separaat toilet en biedt ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal betreden bewoners de woonkamer, die is uitgebreid om extra leefruimte te creëren. Grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze binnen-buitenverbinding tijdens de warmere maanden. De begane grond is afgewerkt met een mooie visgraat PVC-vloer die vloerverwarming bevat, wat bijdraagt aan het comfort en de warmte van de ruimte.
De keuken is praktisch in een U-vormige indeling gerangschikt en is uitgerust met een aantal inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en combimagnetron. Een groot raam boven de keukenspoelbak vult de ruimte met daglicht en biedt een aangenaam uitzicht tijdens het koken of afwassen.
Airconditioning is geïnstalleerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. In de zomermaanden zorgt dit voor effectieve koeling, terwijl het systeem ook kan bijdragen aan efficiënte verwarming tijdens koudere perioden, wat de centrale verwarming aanvult.
De eerste verdieping biedt drie royaal bemeten slaapkamers, elk opmerkelijk groter dan men normaal zou verwachten voor een woning van dit type. De badkamer op deze verdieping is ruim en volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De aanwezigheid van airconditioning op deze verdieping draagt bij aan het algemene comfort, in het bijzonder tijdens warme nachten.
De tweede verdieping voegt nog twee volwaardige slaapkamers toe, wat het totale aantal slaapkamers op vijf brengt. Een aparte was- en bergruimte bevindt zich ook op deze verdieping, wat bijdraagt aan de praktische indeling. In de gehele woning dragen de hoge plafonds bij aan een gevoel van openheid en ruimte dat het algehele comfortgevoel versterkt.
De achtertuin meet ongeveer 55 vierkante meter en is op het zuidwesten georiënteerd, wat een ideale zonligging is voor degenen die graag tijd buiten doorbrengen. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de schuifpui, wat de leefruimte in de lente en zomer effectief vergroot. Aan de achterzijde van de tuin biedt een ruime berging voldoende ruimte voor fietsen en algemene opslag. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen met kabelbeheer is ook aanwezig op het perceel, een praktische voorziening voor eigenaren van elektrische auto's.
De energieprestaties van deze woning zijn bijzonder sterk. De woning beschikt over een A energielabel en is volledig geïsoleerd. Twaalf zonnepanelen werden in 2024 geïnstalleerd, met een gecombineerd vermogen van 5,22 kilowatt, wat de elektriciteitskosten aanzienlijk vermindert en bijdraagt aan een duurzamere energievoetafdruk. Verwarming en warm water worden geleverd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas combiketel die op aardgas draait. De ketel is volledig eigendom en dateert uit 2012. Mechanische ventilatie is aanwezig om een gezond binnenklimaat te garanderen.
De woning staat op een perceel van 139 vierkante meter en de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 137 vierkante meter, met een aanvullende 6 vierkante meter externe bergruimte. Het totale binnenvolume van het gebouw is 497 kubieke meter. Een actieve Vereniging van Eigenaren is aanwezig met een jaarlijkse bijdrage van tien euro, wat algemeen onderhoud en beheer van de gedeelde omgeving dekt.
Samenvattend biedt deze woning een zeldzame combinatie van wonen aan de bosrand, een royaal aantal kamers, moderne bouw uit 2011 en een zeer sterk energieprestatieprofiel. Het vertegenwoordigt een ideale keuze voor gezinnen of voor professionals die thuiswerken en meerdere kamers nodig hebben, alles binnen een rustige natuurlijke omgeving die goed verbonden blijft met stedelijke centra.