Modern Instapklaar Appartement met Zonnig Zuidwest Terras in Rotterdam West

Dit moderne tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverd wooncomplex uit 2023, gelegen aan de Diepeveenstraat 39 in de wijk Bospolder in Rotterdam West. De woning biedt een woonoppervlak van circa 68 vierkante meter en beschikt over één ruime slaapkamer, wat het geschikt maakt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een eigentijds stedelijk leefmilieu.

Het appartement profiteert van een energielabel A++, wat wijst op een hoog energierendement. Het gebouw is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als tapwater. Daarnaast is een warmteterugwinsysteem geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de algehele energieprestatie. Vloerverwarming en vloerkoeling zijn aangebracht in de woonvertrekken, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Deze systemen worden gecomplementeerd door hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in het interieur.

De woonkamer en open keuken vormen de centrale ruimte van het appartement. De keuken is afgewerkt met een kwalitatief werkblad en een van vloer tot plafond reikend kastenwand. Het is voorzien van diverse inbouwappliances: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Deze opstelling maakt de keuken praktisch voor dagelijks gebruik en geschikt voor het ontvangen van gasten.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zuidwest-georiënteerde terras van circa 9 vierkante meter. Deze buitenruimte is gepositioneerd naast een gemeenschappelijk binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van het complex. De oriëntatie van het terras garandeert middag- en avondzon, wat wenselijk is voor buiten dineren en ontspannen tijdens de warmere maanden.

De slaapkamer is ruim van opzet en afgewerkt met strakke lijnen. In het ontwerp is een praktische nis verwerkt, wat een toegewijde ruimte biedt voor een kast- of inbouwkastsysteem. Dit architectonische detail maximaliseert de bruikbare vloeroppervlakte in de slaapkamer en biedt voldoende opbergruimte.

De badkamer is centraal gelegen in het appartement en beschikt over een inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een handdoekenradiator. Een separaat toilet met een klein wastafeltje bevindt zich nabij de entreehal, wat een praktische indeling is voor bezoekers en dagelijks gemak.

De entreehal bevat kastruimte en de meterkast. Een binnenenberging herbergt de technische installaties en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasapparatuur uit het zicht blijft van de hoofdwoonruimtes.

Het complex beschikt over diverse gedeelde voorzieningen voor bewoners. De begane grond biedt een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging, een personenlift en een aangelegde binnentuin. De tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor een rustige groene omgeving binnen de stedelijke omgeving. Vanuit de binnentuin hebben bewoners directe toegang tot het Dakpark, een 1,2 kilometer lang verhoogd park dat recreatieve faciliteiten biedt waaronder wandel- en hardlooproutes, en open ruimtes geschikt voor buitenactiviteiten.

Een privé parkeerplaats is beschikbaar in de ondergrondse garage van het complex. Deze parkeerplaats wordt te koop aangeboden voor een prijs van 35.000 euro en heeft de voorkeur om samen met het appartement te worden verkocht. De parkeervoorziening heeft een eigen afzonderlijke Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van 43,29 euro.

De hoofd Vereniging van Eigenaars van het appartement wordt professioneel beheerd door een externe beheerder. De maandelijkse bijdrage bedraagt 124,44 euro en dekt de opstalverzekering, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud, glazenwassen en reserves voor toekomstig onderhoud. Er ligt een meerjaren onderhoudsplan, wat wijst op gestructureerde financiële planning voor het onderhoud van het gebouw. De Vereniging van Eigenaars is actief met bewonerscommissies waaronder een groencommissie en een evenementencommissie.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Koopbescherming is van toepassing op deze woning, een reguleringsmaatregel in bepaalde Nederlandse gemeenten die voorrang geeft aan bewoners van dezelfde gemeente bij de aankoop van woningen onder een specifieke drempelwaarde.

De locatie in Rotterdam West biedt toegang tot diverse voorzieningen en attracties. Direct grenzend aan het complex bevinden zich Schot Coffee Roasters en een pilatesstudio. Het historische Delfshaven bevindt zich op loopafstand en biedt een divers aanbod van horecagelegenheden, winkels, supermarkten en openbaarvervoersverbindingen. Andere opmerkelijke nabijgelegen gelegenheden zijn onder andere Aap Noot Brood zuurbakkerij, Keilecafé, de Klimmuur klimwand, OASE, het Veerhuis en Bar Schiemondt. Het Park en het stadscentrum van Rotterdam zijn beide op circa tien minuten fietsafstand.

Het appartement is gelegen nabij het M4H-gebied, wat staat voor Merwe-Vierhavens. Dit voormalige havengebied ondergaat een transformatie tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor creatieve ondernemers, duurzame initiatieven, horecagelegenheden en nieuwe woningontwikkelingen. Het HAKA-gebouw, gelegen tegenover het appartement, staat gepland om te openen als horeca- en evenementenlocatie, wat de lopende ontwikkeling in het gebied illustreert.

De vraagprijs voor het appartement bedraagt 399.500 euro, wat betaalbaar is onder het kosten koper systeem, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter bedraagt circa 5.875 euro. De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg, wat flexibiliteit biedt met betrekking tot de verhuisdatum.

Dit appartement vertegenwoordigt een recent gebouwde woning in een ontwikkelend deel van Rotterdam. De combinatie van moderne specificaties, energiezuinigheid en nabijheid van zowel gevestigde stedelijke voorzieningen als opkomende ontwikkelingen kenmerkt het woningaanbod.