Goed ingedeeld hoekappartement met balkon op een aangename locatie

Dit goed ingedeelde hoekappartement is gelegen in de populaire wijk Staatsliedenkwartier in het zuidelijke deel van Hilversum. De woning biedt ongeveer 77 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op de derde verdieping, tevens de bovenste woonverdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon en profiteert van extra bergruimte in de vorm van een ruime zolder en twee kelderbergruimtes.

De locatie in Hilversum Zuid wordt als zeer gewenst beschouwd. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot de uitgebreide heidevelden en bosgebieden waar de regio om bekend staat, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenrecreatie. De Gijsbrecht van Amstelstraat bevindt zich in de directe omgeving en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en overige voorzieningen zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. De woning profiteert van goede verbindingen met de hoofdwegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, wat het handig maakt voor forenzen.

Bij het betreden van het appartement via de entreehal hebben bewoners toegang tot alle kamers in de woning. De hal geeft toegang tot het separaat toilet, de keuken en de diverse leefruimtes. Door de hoekpositie van het appartement ontvangt de woonkamer veel natuurlijk licht en vormt een aangename leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De hoeklocatie is een opmerkelijk kenmerk dat dit appartement onderscheidt van anderen in het gebouw, aangezien het ramen op meerdere zijden mogelijk maakt.

De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de badkamer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, dat ongeveer 3 vierkante meter meet en buitenruimte biedt om van frisse lucht te genieten. De indeling van de keuken is ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte.

Het appartement bevat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, wat praktische oplossingen voor opslag binnen de kamer zelf biedt. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Een aanzienlijk voordeel van deze woning is de hoeveelheid beschikbare bergruimte. De ruime zolder kan potentieel worden gebruikt voor uitbreidingsdoeleinden, onder voorbehoud van eventuele relevante vergunningen en voorschriften. Daarnaast zijn er twee bergingen in de kelder van het gebouw, wat ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen en andere bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard. De totale externe bergruimte bedraagt 18 vierkante meter.

Het gebouw is in 1957 gebouwd en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. Ondanks de leeftijd is het appartement goed onderhouden en beschikt het over een nette afwerking door het hele appartement. De woning is uitgerust met hoogrendements dubbelglas, wat bijdraagt aan een betere isolatie in vergelijking met het originele enkelglas dat bij de bouw van het gebouw zou zijn geïnstalleerd. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een adequate luchtcirculatie in het appartement te waarborgen.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant Ecofit Pro combiketel die in 2020 is geïnstalleerd. Deze op gas gestookte ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten aan verbonden zijn. De relatief recente installatie van het verwarmingssysteem biedt enige zekerheid wat betreft de betrouwbaarheid en efficiëntie ervan, hoewel het energielabel nog op E staat, wat aangeeft dat er mogelijk verdere mogelijkheden zijn om de energiezuinigheid van de woning te verbeteren door aanvullende isolatiemaatregelen.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 227,86 euro, wat de gedeelde kosten dekt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.

Parkeren in de omgeving is gereguleerd, met opties waaronder betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Bewoners die een voertuig bezitten zullen een parkeervergunning moeten aanvragen via de lokale gemeente.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.870 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is onderhandelbaar wat betreft de overdrachtsdatum, zoals aangegeven door de aanvaardingsvoorwaarden. De woning is beschikbaar voor overdracht via een standaard koopovereenkomst naar Nederlands recht, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, zoals aangegeven door de aanduiding 'kosten koper'.

De kadasterinformatie toont aan dat de woning is geregistreerd als volledig eigendom in het Kadaster onder de aanduiding HILVERSUM M 3452. Dit bevestigt dat de koper eigendomsrecht zal verkrijgen op het appartement, zonder enige erfpacht of andere langlopende lease-overeenkomsten.

Samenvattend biedt dit hoekappartement in het Staatsliedenkwartier van Hilversum Zuid een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon en ruime bergfaciliteiten. De hoekpositie zorgt voor veel natuurlijk licht, en de locatie combineert de voordelen van een woonwijk met de nabijheid van natuurgebieden en stedelijke voorzieningen. Het gebouw heeft een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, en het verwarmingssysteem is recentelijk vernieuwd.