Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit bouwkavel biedt een zeldzame kans om een maatwerk bungalow te bouwen in de gewilde wijk Venne-Oost in Drunen. Het perceel meet ongeveer 714 vierkante meter en is gelegen aan de Diepenbrockstraat, tussen nummer 10 en Meerdijkpark 2. Deze locatie biedt een vredige woonomgeving met behoud van handige toegang tot stedelijke voorzieningen.
Het kavel is bijzonder geschikt voor degenen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen. De bestemmingsplan- en bouwvoorschriften laten specifiek de bouw van een bungalow toe, wat dit een ideale keuze maakt voor personen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan leven op de begane grond zonder trappen. Dit type woning ondersteunt langdurig zelfstandig wonen en biedt langetermijnbewoonbaarheid.
Wat betreft de bouwparameters, kan de hoofdstructuur worden gebouwd met maximale afmetingen van ongeveer 17 meter diep en 11,55 meter breed. Deze royale verhoudingen staan een ruim vloerplan toe dat alle benodigde woonfuncties op één niveau kan huisvesten. De maximale bouwhoogte voor de hoofdstructuur is vastgesteld op ongeveer 4,6 meter.
Aanvullende bouwopties vergroten het potentieel van dit kavel. Aan de achterzijde van de hoofdwoonruimte is er de mogelijkheid om een aanbouw te plaatsen van maximaal 5,15 meter diep met een maximale hoogte van 3,5 meter. Deze aanvullende ruimte kan voor verschillende doeleinden dienen, zoals een uitgebreide keuken, een tuinkamer of extra leefruimte. Bovendien staat de rechter zijgevel van het perceel de installatie van een overkapping toe, wat de bruikbare buitenruimte vergroot en beschut genieten van de tuin in verschillende seizoenen mogelijk maakt.
De omgevende omgeving draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. De Diepenbrockstraat wordt gekenmerkt als een rustige straat met een aangename en groene woonatmosfeer. De wijk biedt een uitgebalanceerde combinatie van rust en bereikbaarheid die veel huizenzoekers waarderen.
Vanuit een praktisch oogpunt is het centrum van Drunen in de nabijheid. Het stadscentrum biedt een scala aan winkelfaciliteiten, waaronder supermarkten en diverse detailhandelszaken. Restaurants en horecagelegenheden zijn ook ruim voorhanden voor diners en sociale activiteiten. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met nabijgelegen commerciële voorzieningen vertegenwoordigt een gunstige woonsituatie.
Verkeersverbindingen zijn een ander opmerkelijk kenmerk van deze locatie. Belangrijke wegen en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat efficiënt reizen naar omliggende steden en regio's vergemakkelijkt. De steden Den Bosch en Waalwijk zijn beide binnen korte rijafstand bereikbaar, wat de werkgelegenheids-, onderwijs- en recreatieve mogelijkheden voor bewoners vergroot.
Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van verschillende groengebieden op prijs stellen. De Heidijk ligt in de buurt en het natuurgebied de Drunense Duinen is gemakkelijk bereikbaar. De Drunense Duinen is een belangrijk natuurgebied, bekend om zijn zandduinen en heidelandschappen, en biedt kansen voor wandelen, fietsen en de natuur ervaren gedurende alle seizoenen. Deze nabijheid van natuurgebieden verhoogt de kwaliteit van leven voor bewoners die waarde hechten aan buitenactiviteiten en schilderachtige omgevingen.
Het kavel komt ook tegemoet aan praktische overwegingen voor het dagelijks leven. Er is voldoende ruimte om een ruime oprit te creëren met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Dit kenmerk voorziet in de veelvoorkomende behoefte aan voldoende parkeerruimte bij residentiële eigendommen.
Het is belangrijk om op te merken dat het perceel momenteel niet bouwklaar is, wat betekent dat bepaalde voorbereidingen nodig kunnen zijn voordat met de bouw kan worden begonnen. Potentiële kopers moeten dit in hun planning en budgettaire overwegingen meenemen.
Het acquisitieproces voor dit kavel omvat het aanvragen van aanvullende informatie via een speciaal accountsysteem. Geïnteresseerden wordt verzocht contact op te nemen met de makelaar om toegang te krijgen tot uitgebreide details over het perceel, inclusief alle relevante documentatie en specificaties die nodig zijn voor het evalueren van de aankoop en het plannen van een bouwproject.
Samenvattend biedt dit bouwkavel in Drunen een boeiende kans voor degenen die op zoek zijn naar het ontwerpen en bouwen van een maatwerk bungalow in een goed gelegen woonwijk. De combinatie van een royaal perceel, gunstige bouwvoorschriften voor gelijkvloers bouwen, nabijheid van voorzieningen en natuur, en goede verkeersverbindingen maakt dit een opmerkelijke optie op de lokale vastgoedmarkt. De vraagprijs is vastgesteld op 425.000 euro, waarbij de koperskosten van toepassing zijn op de transactie.