Uitgebreide tussenwoning met ruime keuken en grote badkamer in Eindhoven

Diepenbrockstraat 4 is gelegen in de wijk Bennekel-Oost in Eindhoven, een woonwijk die bekend staat om zijn gezinsvriendelijke sfeer en gunstige locatie. De woning is een uitgebreide tussenwoning die oorspronkelijk in 1947 is gebouwd. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig gemoderniseerd en uitgebreid om te voldoen aan moderne woonstandaarden, waarbij enkele originele karakterelementen zijn behouden, zoals decoratieve plafondlijsten en paneeldeuren.

De vraagprijs voor deze woning is 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.121 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het totale woonoppervlak bedraagt 91 vierkante meter, verspreid over drie niveaus. De perceelgrootte is 144 vierkante meter, wat een comfortabele buitenruimte biedt voor de bewoners. De woning beschikt ook over een externe bergruimte van 9 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande stenen schuur achterin de tuin.

Bij het betreden van de woning via de voordeur valt direct een bijzonder kenmerk op: de deur kan in twee delen worden geopend, waarbij het bovenste deel onafhankelijk van het onderste deel werkt. Dit praktische ontworpen element zorgt voor ventilatie terwijl kleine kinderen en huisdieren veilig binnen blijven, of voor een gesprek met iemand aan de deur zonder de ingang volledig te openen. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en gaat over in de hoofdwoonruimte.

De woonkamer op de begane grond profiteert van de uitbreiding aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een ruim en open gevoel in de hele ruimte. Een raam aan de voorkant van het huis zorgt voor goed natuurlijk licht, terwijl de uitbreiding een doorkijk biedt naar de achterkant van de woning. De kamer beschikt over decoratieve plafondlijsten, kroonlijsten en ornamenten die karakter toevoegen aan de ruimte. Een muur is afgewerkt met steenstrippen voor visuele interesse. De vloer is bedekt met tegels in een frisse, neutrale kleur, en de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. Een trapkast in de woonkamer biedt ruime opbergruimte, en ook de vernieuwde elektrische meterkast bevindt zich hier.

De uitbreiding aan de achterzijde huisvest de moderne open keuken en eetruimte. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk, en een dakraam zorgt ervoor dat er veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Er is ruimte voor een ruime eettafel, wat dit gebied geschikt maakt voor zowel dagelijkse maaltijden als het ontvangen van gasten. De keuken biedt ruim werk- en opbergruimte, met inbouwapparatuur waaronder een grote oven, een keramische kookplaat met een strakke roestvrijstalen afzuigkap erboven, een koelkast en een combimagnetron in een ander wandmeubel.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, een bijkeuken waarin de CV-ketel staat en waar een wasmachineaansluiting aanwezig is, en de badkamer op de begane grond. De badkamer is opmerkelijk groot en kenmerkt zich door een combinatie van witte en antracietkleurige landschapstegels. Net als de rest van de begane grond is deze voorzien van vloerverwarming, inclusief een verwarmde douchebank. De badkamer omvat een jacuzzibad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel in een badmeubel en een wandcloset.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een opbergruimte. Dit niveau heeft kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Originele paneeldeuren leiden naar de slaapkamers, en beide kamers hebben grote dakkapellen die extra ruimte en natuurlijk licht toevoegen.

De hoofdslaapkamer heeft aantrekkelijke wainscoting op de muren en een deur die leidt naar een grote inbouwkast of opbergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer met een open inbouwkast. Deze kast beschikt over een wateraansluiting, omdat er voorheen een douche in deze ruimte was geïnstalleerd. Ondanks dit eerdere gebruik biedt de ruimte veel ruimte en licht dankzij het dakkapel.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderbergruimte die bereikbaar is via een luik op de overloop. De makelaardij vermeldt dat het mogelijk zou zijn om een vaste trap en een dakuitbreiding te plaatsen om op dit niveau een extra kamer te creëren, wat waardevolle woonruimte aan de woning zou toevoegen.

De tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het noordwesten en meet 58 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 14,79 meter diep en 4,67 meter breed. De buitenruimte combineert houten terrassen met patio bestrating, wat een aantrekkelijk en functioneel gebied creëert voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt goede privacy en wordt omzoomd door zowel stenen als houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektriciteit. Een poort biedt toegang tot een pad dat achter de woningen loopt.

Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel E. De makelaardij geeft echter aan dat het huis in werkelijkheid energiezuiniger is dan dit label suggereert, mede dankzij de geïsoleerde vloer. De woning beschikt over dubbel glas op sommige ramen en gedeeltelijk dubbel glas op andere ramen, evenals vloerisolatie. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HRE 28/24 RF2 CW 4+A label gasgestookte combiketel uit 2018, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten rolluiken op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat bijdraagt aan veiligheid en temperatuurregeling. Het huis beschikt over natuurlijke ventilatie door het hele pand.

De locatie van de Diepenbrockstraat biedt meerdere voordelen voor potentiële bewoners. De straat wordt omschreven als rustig en gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand. Deze omvatten scholen, speelplaatsen, restaurants, supermarkten en winkels bij het Franz Leharplein en Kastelenplein. Het stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk bereikbaar, evenals grote werkgevers zoals HTC en ASML. Het recreatiegebied Genneper Parken, dat wandel- en recreatiemogelijkheden biedt, bevindt zich eveneens op loopafstand van de woning. Parkeren is mogelijk op de openbare straten in de omgeving.

De woning is op afspraak te bezichtigen, en de acceptatievoorwaarden worden besproken met de verkopende makelaar.