Licht en speels appartement met extra verdieping en uitzicht op het water

Diepenbrockdreef 73 is gelegen in de wijk Componistenbuurt in Veenendaal-West. Dit driekamerappartement presenteert zich met een verrassende indeling die een extra bovenlaag, een zonnig westelijk terras en een vrij uitzicht over het water omvat. De woning is gesitueerd aan de voorkant van het complex, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als een gevoel van levendigheid uit de omgeving.

Het gebouw stamt uit 1991 en is over de jaren goed onderhouden. Bij aankomst beschikken bewoners over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. De entree van het complex is afgesloten en netjes, voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trap. De gemeenschappelijke ruimtes stralen een gevoel van veiligheid en goed onderhoud uit, wat zorgt voor een positieve eerste indruk.

Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. De hal laat direct de zorgvuldige afwerking van de ruimte zien, met gladde muren en een moderne vloer die het gebied een frisse en eigentijdse uitstraling geven. De meterkast is hier gesitueerd, samen met ruimte voor een kapstok of garderobe.

De woonkamer is gepositioneerd aan de voorkant van het gebouw en profiteert van grote ramen die uitstekend natuurlijk licht bieden gedurende de dag. Het uitzicht kijkt direct uit over het water, wat een dynamisch element toevoegt dat met de seizoenen meeverandert. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een eettafel. De sfeer is zowel open als gezellig.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en een afzuigkap. Een losse vaatwasser is in 2022 vernieuwd. De huidige opzet biedt een solide basis, al blijft er potentie voor verdere personalisatie en modernisatie naar individuele smaak. Een extra voorraad- en kastje is handig gelegen tussen de keuken en de woonkamer, wat helpt om alles georganiseerd en toegankelijk te houden. De cv-ketel is ook ondergebracht in een praktische kastruimte in dit gebied, netjes weggewerkt maar gemakkelijk bereikbaar wanneer nodig.

Op deze hoofdwoonlaag is er één ruime slaapkamer. Oorspronkelijk was deze ruimte geconfigureerd als twee aparte kamers. De huidige indeling biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, en de rustige ligging maakt het een plezierige plek om terug te trekken. De afmetingen van de ruimte zouden ook de mogelijkheid bieden om een werkhoek te creëren indien gewenst.

De badkamer kenmerkt zich door basiskleurtinten met lichte tegels die een frisse uitstraling creëren. Het is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is ook aanwezig op deze verdieping.

Een vaste trap leidt naar de bovenlaag van het appartement. Deze extra verdieping bevat nog een kamer en een praktische overloop waar de aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden. Deze veelzijdige verdieping biedt diverse mogelijkheden voor gebruik, of het nu als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Het balkon is op het westen gelegen en meet ongeveer acht vierkante meter. Deze buitenruimte is een prettige plek voor middag- en avondzon. Met het uitzicht over het water en de omliggende groenvoorziening voelt de sfeer open en ontspannen. Er is ruimte voor comfortabel tuinmeubilair dat geschikt is voor sociaal contact of rustig lezen. De locatie aan de voorkant van het gebouw zorgt voor een vrij uitzicht, wat de buitenervaring versterkt.

Naast het appartement en het balkon beschikken bewoners over een privé berging van drie vierkante meter in het complex. Dit is praktisch voor het opbergen van fietsen of extra spullen. Er is ook de mogelijkheid om gebruik te maken van een gedeelde berging die specifiek bedoeld is voor elektrische fietsen.

De woning beschikt over energielabel C. Er is isolatie aanwezig in het dak, de muren, de vloer en de ramen hebben dubbel glas. De cv-ketel is een Nefit Proline HRC24 CW4 combiketel uit 2010, die eigendom is van de huidige bewoners. Vier zonnepanelen zijn eveneens aanwezig en inbegrepen bij de koop.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is proper georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen en een reservefonds. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 175 euro.

De Componistenbuurt in Veenendaal-West is een gewilde woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder het winkelcentrum De Ellekoot, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Voor buitenactiviteiten is het gebied Turfweide op loopafstand en is de Utrechtse Heuvelrug eenvoudig per fiets bereikbaar. De locatie biedt een balans tussen natuurlijke omgeving en praktische gemakken, met goede verbindingen naar de snelwegen A12 en A30.

De overdracht van de woning is in overleg. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 4.639 euro op basis van een woonoppervlakte van 97 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 319 kubieke meter.