Volledig Gerenoveerde Hoekwoning met Ruime Uitbouw en Moderne Afwerking
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning, gelegen aan de Diederikstraat 58 in de wijk Gemert Oost, is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd om een comfortabele en eigentijdse woonervaring te bieden. De woning presenteert zich als instapklaar met een hoge afwerkingskwaliteit in alle vertrekken. Oorspronkelijk gebouwd in 1958, heeft deze woning een uitgebreide transformatie ondergaan die zijn traditionele wortels eert en tegelijkertijd moderne voorzieningen en designelementen incorporeert.
De begane grond verwelkomt u via een overdekte entree aan de voorkant van de woning. De hal beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming, wat direct zorgt voor warmte bij binnenkomst. Praktische elementen zijn goed doordacht met een meterkast uitgerust met een glasvezelaansluiting, een bergkast onder de trap en een modern toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje, met het voordeel van natuurlijke ventilatie.
De woonkamer is een warme en uitnodigende ruimte die gekenmerkt wordt door een gestuct plafond met sierlijsten, strak gestuakte muren en een laminaatvloer die is ontworpen om op tegels te lijken, eveneens uitgerust met vloerverwarming. Een gashaard dient als blikvanger en draagt bij aan de gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Voor extra klimaatbeheersing is een airconditioningunit geïnstalleerd die zowel koel- als verwarmingsfuncties biedt indien nodig gedurende het hele jaar.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt een moderne uitstraling met een werkblad van Belgisch blauwsteen met daarin verwerkt een spoelbak. De keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een zespits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Ruime opbergruimte wordt geboden door laden en diverse kasten, wat deze keuken zowel praktisch als visueel aantrekkelijk maakt.
Een belangrijk kenmerk van deze woning is de ruime uitbouw aan de achterzijde, die dient als uitstekende eetruimte of tuinkamer. Deze toevoeging creëert een naadloze verbinding met de buitenruimte via dubbel openslaande deuren die uitzicht op en directe toegang tot de achtertuin bieden. De vloer loopt door vanuit de hoofdwoonruimtes, wat een gevoel van eenheid en vloeiendheid door de begane grond creëert. Deze ruimte omvat een televisieaansluiting en inbouwspots, waardoor deze geschikt is voor diverse toepassingen van formeel dineren tot ontspannen.
Vanuit de eetruimte leidt een schuifdeur naar een portaal dat is voorzien van een ruime inbouwkastenwand en toegang biedt tot de voortuin en oprit via een draaideur. Deze overgangsruimte voegt praktische opbergmogelijkheden toe en een alternatieve route door de woning.
De bijkeuken, bereikbaar vanuit de eetruimte, bevat een tweede keukenopstelling in wandopstelling. Deze secundaire keuken beschikt over een granieten werkblad met een 1,5 spoelbak, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. De aanwezigheid van aanvullende kasten biedt extra opbergruimte. Een draaideur vanuit de bijkeuken leidt direct naar de achtertuin, wat zorgt voor handig binnen-buiten wonen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De overloop zet de consistente afwerking voort met laminaatvloer, gestuakte muren en gestuct plafond. Een luik biedt toegang tot de zolderruimte erboven.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en biedt royale afmetingen. Deze ruimte is afgewerkt met een licht laminaatvloer, strak gestuakte muren en een gestuct plafond met inbouwspots. Praktische kenmerken omvatten een vast horrengaas en een rolluik op het buiterraam.
De twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en delen dezelfde kwaliteit afwerking als de hoofdslaapkamer, met laminaatvloeren, gestuakte muren en gestucte plafonds met spots. Deze kamers meten respectievelijk ongeveer veertien vierkante meter en zeven vierkante meter, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimtes. Beide achterste slaapkamers zijn ook uitgerust met vaste horren en rolluiken.
De badkamer is een ruime en luxueuze ruimte die gedeeltelijk is betegeld in een eigentijdse kleurstelling. Ze beschikt over een inbouwd regendouche voor twee personen met een extra handdouche, een dubbel badmeubel met wastafels en een wandcloset. Een designradiator zorgt voor verwarming, terwijl de ruimte profiteert van overvloedig natuurlijk licht en zowel natuurlijke als mechanische ventilatiemogelijkheden biedt.
Een speciaal en volledig betegelde wasruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor georganiseerde opslag van witgoed, gescheiden van de leefruimtes.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderruimte die ideaal is voor opslagdoeleinden. Deze ruimte herbergt ook de cv-ketel, een Remeha HR model uit 2017, evenals de mechanische ventilatie-unit die de woning bedient.
De buitenruimtes completeren de interne verbeteringen. De achtertuin is doordacht aangelegd met gazonvlakken, siertegels en een vaste plantenbak. Gelegen op het noordoosten biedt de tuin privacy en is omheind door houten schuttingpanelen. Achterin de tuin is een berging gebouwd met een aangebouwde overdekte terras. Het overdekte terras is voorzien van siertegels en verlichting, met de overhang afgewerkt met panelen die de tuinaesthetiek aanvullen. De berging biedt ruime ruimte voor tuin gereedschap en fietsenopslag, met dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot het achterpad.
De woning profiteert van diverse opmerkelijke kenmerken, waaronder uitgebreide isolatie met spouwmuurisolatie en vloerisolatie, dubbel glas overal en een energielabel C. De vloerverwarming op de begane grond en het airconditioningsysteem bieden het hele jaar door comfort. Alle drie de slaapkamers hebben horren, en rolluiken zijn geïnstalleerd op het vooruitzichtige woonkamerraam, alle slaapkamerramen en het badkamerraam. De voorkant van de woning biedt uitzicht op een speelveld, wat zorgt voor een open en onbelemmerd uitzicht.
Met een totale woonoppervlakte van 143 vierkante meter, een extra 18 vierkante meter aan binnenruimte voor nutsvoorzieningen en een perceeloppervlakte van 250 vierkante meter, biedt deze hoekwoning aanzienlijke woonruimte. De woning is gelegen op eigen grond met parkeergelegenheid ter plaatse aan de voorkant.