Ruime 78m² tussenwoning met prachtige 61m² tuin in de Amsterdamse Diamantbuurt

De woning is een tussenwoning van 78 vierkante meter gelegen in de Diamantbuurt in De Pijp, Amsterdam. Het is gelegen op eigen grond, wat een groot voordeel is in Amsterdam waar veel huizen op erfpacht staan. De woning is gebouwd in 1889 en heeft de status van monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht.

Het huis beschikt over een ruime tuin van circa 61 vierkante meter, wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De tuin bevat een berging en een overkapping, wat zorgt voor zowel functionaliteit als beschutting.

De locatie is zeer gewenst, gelegen tussen de Van Woustraat en de Amsteldijk in de levendige en karakteristieke Diamantbuurt. De buurt biedt een breed scala aan restaurants, cafés, coffeeshops en boetieks. De beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, terwijl de Utrechtsestraat op slechts enkele fietsminuten afstand ligt.

De bereikbaarheid is uitstekend met station Amstel en metrostations De Pijp en Weesperplein in de buurt. Met de auto zijn zowel de ring A10 als de snelweg A2 gemakkelijk bereikbaar.

Vanaf de woning is er een vrij uitzicht over de karakteristieke diamantbewonershuizen, de groene Cinétoltuin en het monumentale voormalige diamantslijperij, oorspronkelijk ontworpen voor Asscher.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal die leidt naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim en naar eigen smaak in te richten. De keuken grenst aan de woonkamer, waardoor een grote open ruimte met veel natuurlijk licht ontstaat. In de hal bevindt zich ook een apart toilet.

Grote Franse deuren bieden toegang tot de ruime tuin van circa 61 vierkante meter, die ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en veel groen.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping die beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van afmeting en heeft een dakraam. De achtergelegen slaapkamer heeft inbouwkasten en Franse deuren. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Vanaf de achtergelegen slaapkamer heeft u toegang tot een tussenverdieping (mezzanine), wat extra ruimte biedt die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals een home office, studeerkamer of extra opslag.

Extra kenmerken van de woning zijn de ligging op eigen grond, de monumentenstatus, de status van beschermd stadsgezicht, de ruime tuin van circa 61 vierkante meter, meting volgens BBMI-normen, dubbele beglazing voor betere isolatie, centrale verwarming met een Intergas HRE 28/24 A ketel uit 2019, en zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 78 vierkante meter, gebouwgebonden buitenruimte van 17 vierkante meter, externe bergruimte van 7 vierkante meter, totaal perceeloppervlakte van 120 vierkante meter, totaal inhoud van 301 kubieke meter en in totaal drie woonlagen.

De woning wordt geleverd met verschillende clausules, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en een 'as is, where is' clausule (non-conformiteit), wat standaard is voor oudere woningen in Nederland.

De Diamantbuurt zelf is een buurt met een rijke geschiedenis en karakter. Gelegen in het stadsdeel De Pijp, is het vernoemd naar de diamantindustrie die ooit prominent aanwezig was in het gebied. Veel diamantbewerkers woonden hier in de late 19e en vroege 20e eeuw, en de architectuur weerspiegelt deze geschiedenis met de karakteristieke diamantbewonershuizen die vanaf de woning te zien zijn. De buurt is uitgegroeid tot een van de populairste gebieden van Amsterdam en biedt een perfecte mix van historische charme en modern stedelijk wonen.

De Pijp is bekend om zijn diverse culinaire scene, variërend van traditionele Nederlandse gelegenheden tot internationale keukens. De nabijgelegen Albert Cuypmarkt is een van de beroemdste straatmarkten van Amsterdam en biedt alles van verse producten tot kleding en huishoudelijke artikelen. Het Sarphatipark biedt een groene oase in de stad, perfect voor picknicks, hardlopen of gewoon genieten van de natuur.

De ligging van de woning biedt het beste van twee werelden: een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven. De nabijheid van het openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen, terwijl de uitstekende wegverbindingen betekenen dat bestemmingen buiten de stad ook gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor gezinnen biedt de buurt verschillende scholen en speeltuinen, waardoor het een gezinsvriendelijke buurt is. De mix van bewoners zorgt voor een diverse en dynamische sfeer in de gemeenschap.

De woning zelf, als monument, behoudt veel originele kenmerken die bijdragen aan het karakter en de charme. Woningen van deze tijd bevatten vaak details zoals sierlijke plafondornamenten, originele kozijnen en tijdgebonden architectonische elementen.

De tuin van circa 61 vierkante meter is een belangrijke troef in een stedelijke omgeving. Het biedt een privé buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen, ontvangen of zelfs hun eigen planten en groenten kunnen kweken. De aanwezigheid van een berging en overkapping voegt praktische elementen toe aan de tuin, wat de bruikbaarheid gedurende het hele jaar vergroot.

De tussenverdieping, bereikbaar vanuit de achtergelegen slaapkamer, biedt veelzijdigheid in het gebruik van de ruimte. Afhankelijk van de behoeften van de bewoners kan het dienen als home office, gastenverblijf, hobbyruimte of extra opslagruimte. Deze flexibiliteit stelt de woning in staat om zich in de loop van de tijd aan te passen aan veranderende eisen.

Het energieverbruik van de woning is verbeterd door de installatie van dubbele beglazing. Het centrale verwarmingssysteem met de Intergas ketel uit 2019 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water.

Wonen in een monument brengt bepaalde overwegingen met zich mee. Er kunnen beperkingen gelden voor wijzigingen aan de buitenkant om de historische integriteit van het gebouw te behouden, en sommige renovatieprojecten vergen mogelijk speciale vergunningen. Er kunnen echter ook financiële voordelen zijn, zoals fiscale aftrek voor restauratiekosten, afhankelijk van de specifieke regelgeving die op de woning van toepassing is.

De Diamantstraat zelf is een rustige straat weg van de hoofdwegen, waardoor een rustige woonomgeving ontstaat terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De indeling en architectuur van de straat weerspiegelen de stedenbouw uit de late 19e eeuw, wat een charmante en historische sfeer creëert.

De combinatie van een historische monumentenstatus met moderne voorzieningen en een toplocatie maakt dit een unieke woning in een competitieve vastgoedmarkt.

Het ontwerp als tussenwoning is typisch voor het stedelijk wonen in Amsterdam en zorgt voor een efficiënt ruimtegebruik met behoud van privacy. De indeling over meerdere niveaus helpt om woon- en slaapgedeeltes te scheiden, wat bijdraagt aan een comfortabele woonbeleving.

De aanwezigheid van een berging in de tuin is bijzonder waardevol bij stedelijk wonen, waarbij de binnenopslag vaak beperkt is. Dit kenmerk stelt bewoners in staat om fietsen, tuinbenodigdheden of seizoensgebonden items op te slaan zonder de hoofdwoonruimtes te rommelig te maken.

De totale inhoud van de woning van 301 kubieke meter wijst op aanzienlijke ruimte ondanks de woonoppervlakte van 78 vierkante meter, wat suggereert dat de plafonds hoger kunnen zijn dan bij moderne constructies, wat typisch is voor gebouwen uit deze periode.

De drie woonlagen zorgen voor een goede scheiding van functies, met woonruimtes op de begane grond, slaapkamers op de eerste verdieping en extra ruimte op de tussenverdieping. Deze verticale organisatie maximaliseert de efficiëntie van de voetafdruk en biedt duidelijke zones voor verschillende activiteiten.