Sleutelklaar hoekhuis met 4 slaapkamers, airconditioning en zonnepanelen in Roosendaal

Dit goed onderhouden hoekhuis aan de Diamantdijk 91 in Roosendaal biedt comfortabel wonen voor het hele gezin met moderne gemakken. Gebouwd in 1978, beslaat het perceel drie verdiepingen en biedt een totale woonoppervlakte van 127 vierkante meter op een perceel van 202 vierkante meter. De woning wordt aangeboden in sleutelklare staat, wat betekent dat nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder renovaties of aanpassingen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en verzorgde entreehal die een trap naar de eerste verdieping bevat. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer die direct uitnodigend aanvoelt dankzij de aantrekkelijke vloer en lichtgekleurde muren. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, of u nu ontspant op warme zomerdagen of verkoeling zoekt tijdens hittegolven. Terrasdeuren openen direct naar de tuin, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenleven.

Aangrenzend aan de woonruimte vindt u een praktische bijkeuken die de wasmachine- en drogeraansluitingen herbergt, samen met een apart toilet. Deze indeling houdt dagelijkse huishoudelijke taken georganiseerd en gescheiden van de hoofdwoonruimtes. De strakke hoogglans keuken is uitgerust met een reeks inbouwapparatuur en biedt alles wat nodig is voor de maaltijdbereiding. Het moderne keukenontwerp combineert functionaliteit met eigentijdse esthetiek.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of voor hen die aparte ruimtes nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, helder en voorzien van airconditioning, wat een comfortabele oase creëert voor een rustige nachtrust. De andere twee slaapkamers variëren in grootte, waarbij één royale afmetingen heeft die geschikt is als kinderkamer of werkplek, terwijl de andere compacter is en perfect als logeerkamer of hobbyruimte.

De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt en omvat een bad, douche en een dubbele wastafel. Deze goed uitgeruste badkamer biedt een aangename ruimte om de dag te beginnen of tot rust te komen na een druk schema. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet voor extra gemak.

De tweede verdieping onthult een overloop en een vierde royaal bemeten slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Deze ruimte dient evengoed als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte en biedt flexibiliteit voor veranderende wooneisen in de loop der tijd.

De achtertuin is doordacht aangelegd met een bestraat terras, gazon en aantrekkelijke plantenborder. Een vrijstaande stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en andere spullen, waardoor de tuin netjes en georganiseerd blijft. De tuin biedt een aangename buitenruimte voor dineren, ontspannen of kinder spelen.

Energieprestatie is een opvallende sterke punt van deze woning. Het huis heeft energielabel B, bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Een warmteterugwinningssysteem draagt bij aan efficiënte luchtcirculatie. De woning is uitgerust met zonnepanelen die hernieuwbare elektriciteit opwekken, wat de lopende energiekosten en milieu-impact vermindert. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Xtreme 36 combiketel uit 2023, die eigendom is en niet gehuurd, wat deze terugkerende kosten elimineert.

Airconditioning units zijn geïnstalleerd op meerdere verdiepingen, wat individuele klimaatbeheersing biedt en comfort garandeert tijdens warmere maanden. De woning beschikt ook over rolluiken op de ramen, wat extra privacy en lichtregulatie opties biedt.

De ligging plaatst bewoners in een gewilde wijk in Roosendaal binnen het Kortendijk C district. Dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, winkels en andere essentiële diensten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het gebied biedt een goede bereikbaarheid, met handige verbindingen naar omliggende steden en de wijde omgeving. Openbaarvervoersopties ondersteunen zowel woon-werkverkeer als vrijetijdsreizen.

Parkeren is beschikbaar in de vorm van openbaar parkeren in de buurt van de woning. De vrijstaande stenen berging meet 18 vierkante meter en biedt aanzienlijke opslagcapaciteit voor fietsen, tuinuitrusting of andere spullen.

Deze woning is geschikt voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken, maar ook voor stellen die extra kamers wensen voor werk of hobbyactiviteiten. De sleutelklare staat, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen, levert een energiezuinige en toekomstbestendige woonsituatie op. De hoekpositie biedt extra licht en soms meer tuinruimte vergeleken met tussenwoningen.

De vraagprijs van 380.000 euro koperkosten vertaalt zich naar ongeveer 2.992 euro per vierkante meter woonoppervlak, wat de woning positioneert binnen concurrerende marktparameters voor de regio Roosendaal. De combinatie van vier slaapkamers, moderne voorzieningen, energiezuinigheid en sleutelklare staat maakt dit tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar kwalitatief gezinswonen in een goed ontsloten Nederlandse stad.