Ruime vrijstaande gezinswoning met 6 slaapkamers en garage in rustige wijk

Diamantdijk 137 is een vrijstaande gezinswoning gelegen in de wijk Kortendijk C van Roosendaal. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1977 en beschikt over een traditioneel kapgedekt met dakpannen. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 440 vierkante meter biedt deze woning ruimtelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen voorkeuren kunnen aanpassen.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot een separaat toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze praktische entree geeft direct een nette indruk bij aankomst. De woonkamer is direct vanuit de hal bereikbaar en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht in de ruimte laten. Een open haard is aanwezig in de woonkamer, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Schuifdeuren in de woonkamer geven direct toegang tot de tuin, wat een aangename verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.

De keuken heeft een gesloten opzet met een warme houten uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenruimte biedt een solide basis voor degenen die een moderne keuken naar eigen specificaties willen installeren. Aan de keuken grenst een bijkeuken die toegang biedt tot zowel de tuin als de garage, wat het een zeer praktische ruimte maakt voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping bevat vier slaapkamers, die allen beschikken over goed natuurlijk licht. Eén van deze slaapkamers beschikt over een balkon, wat een extra buitenruimte biedt om van te genieten. De badkamer op deze verdieping is compleet met een bad, een ruime douche, een toilet en een wastafel met een badmeubel. Dit biedt een functionele indeling die goed van pas komt voor het huishouden.

De zolderverdieping voegt nog twee kamers toe aan de woning, waarmee het totale aantal slaapkamers op zes komt. Deze zolderruimtes bieden flexibiliteit en kunnen dienen als extra slaapkamers, thuiskantoor, hobbyruimte, of een combinatie hiervan. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor degenen die een eigen werkplek thuis nodig hebben.

De buitenruimte aan de achterzijde van de woning is een opvallend kenmerk. De tuin is ruim, groen en biedt privacy. De tuin is grotendeels ingericht met gazon en omvat een verhard gedeelte, wat praktisch gebruik combineert met een aantrekkelijk uiterlijk. De voorkant van de woning omvat een oprit die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.

Een aangebouwde stenen garage is aanwezig op het perceel, met ruimte voor één voertuig. Dit voegt waardevolle opbergruimte en veilige parkeergelegenheid toe. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op het perceel en via openbaar parkeren in de omgeving.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel C. Er zijn isolatiemaatregelen getroffen waaronder dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel, terwijl warm water wordt geleverd door zowel de CV-ketel als een elektrische boiler. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit combiketel geïnstalleerd in 2020, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning is uitgerust met een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie, eigenschappen die bijdragen aan modern wooncomfort. Het gebouw heeft een inhoud van 645 kubieke meter volgens de opmetingen.

De locatie in Roosendaal plaatst de woning in een rustige en aangename woonwijk. Essentiële voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand beschikbaar. Dit maakt de locatie handig voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met voorzieningen in de buurt.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 615.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.917 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vermeld als kosten voor de koper. De overdracht is in overleg tussen partijen te bepalen.

De kadastrale aanduiding is ROOSENDAAL EN NISPEN C 8877, met volledig eigendom van het 440 vierkante meter grote perceel. De meting van de woning is gebaseerd op de NEN2580-standaard, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het aangeven van bruikbaar vloeroppervlak, waarbij wordt erkend dat kleine verschillen in meetresultaten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.

Deze woning presenteert zich als een woning met karakter en potentieel. Het is bijzonder geschikt voor kopers die bereid zijn om moeite te investeren in het aanpassen van de woning aan hun persoonlijke smaak. De combinatie van zes slaapkamers, een garage, privéparkeergelegenheid en een ruime tuin maakt dit een veelzijdige woning die verschillende huishoudelijke configuraties en levensstijlvoorkeuren kan accommoderen.