Charmante Tussenwoning met Ruime Tuin en Vier Slaapkamers in Zwijndrecht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime diepe tuin van 134 vierkante meter met een vrijstaande stenen schuur, biedt uitzonderlijke privacy en een echte buitenleefervaring
- Vier slaapkamers plus extra zolderruimte met een dakkapel, biedt ruime ruimte voor een gezin of thuiskantoor opzet
- Uitgebreide woonkamer met een open haard en aluminium schuifpuien die een naadloze verbinding met de tuin creëren
- Gunstige locatie in een rustige woonwijk dicht bij winkels, scholen, Develpark en handige ontsluitingswegen naar Rotterdam en Dordrecht
- Goede isolatiekenmerken waaronder dubbel glas, Tonzon vloerisolatie en geïsoleerde uitbreidingsmuren, samen met een relatief moderne 2016 ketel
Minpunten
- Het interieur is gedateerd en vereist modernisering, wat extra tijd en financiële investering van de koper met zich meebrengt
- Energielabel D geeft slechts matige energiezuinigheid aan, suggereert potentieel voor verbetering maar ook extra kosten
- Geen privé parkeerplaats beschikbaar, met alleen openbaar parkeren op straat in de omgeving
- De oostelijk georiënteerde tuin ontvangt ochtend- en vroege middagzon maar beperkt avondlicht
- De woning dateert uit 1962, wat typische onderhoudsoverwegingen met zich mee kan brengen die geassocieerd worden met oudere woningen
Beschrijving
Gelegen aan de prettige en rustige Develweg in Zwijndrecht, biedt deze tussenwoning een verrassend ruim woonoppervlak gecombineerd met een prachtige tuinbeleving. De woning presenteert zich als een huis waar men zich direct op zijn gemak voelt, gekenmerkt door een warme sfeer, overvloedig natuurlijk licht en een tuin die echt fungeert als verlengstuk van het woongedeelte. Het huis is gelegen in een vriendelijke woonwijk die een gevoel van vrijheid, privacy en groen biedt.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal die een kelderkast en een net toilet bevatten. De hal geeft toegang tot de diverse woonruimtes van het huis. De woonkamer is opvallend royaal van formaat, doordat deze aan de achterzijde is uitgebreid om extra woonruimte te creëren. Deze uitbreiding heeft geresulteerd in een opmerkelijk ruim woonoppervlak dat diverse indelingsmogelijkheden biedt. De woonkamer beschikt over een aantrekkelijke open haard die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Grote aluminium schuifpuien met een convectieput bieden directe toegang tot de tuin, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven vervaagt. De schuifpuien laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer.
De keuken is gelegen naast het woongedeelte en is van het Italiaanse merk Arc Linea. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die een solide basis biedt voor vele jaren comfortabel wonen. De apparatuur omvat een vijf pits gasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een heteluchtoven en een vaatwasser. Hoewel de keuken functioneel is en kwalitatieve voorzieningen biedt, kan deze wellicht gebaat zijn bij vernieuwing afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en moderne standaarden.
De eerste verdieping van de woning herbergt drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers is gelegen aan de voorkant van het huis en beschikt over toegang tot een balkon, wat een prettige feature is om van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving te genieten. De andere twee slaapkamers op deze verdieping bieden flexibel gebruik, of dit nu als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad met glazen douchewand, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Deze voorzieningen bieden alle benodigde comfort voor dagelijks gebruik.
De tweede verdieping omvat de vierde slaapkamer samen met extra bergruimte. Deze verdieping beschikt over een dakkapel die zowel stahoogte als natuurlijk licht aan de ruimte toevoegt. De zolderverdieping biedt een overloop, de eigenlijke zolderruimte met de dakkapel en nuttige berggebieden. Deze configuratie maakt de bovenste verdieping zeer praktisch en voegt aanzienlijk bruikbare ruimte toe aan de woning.
Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van karakter en potentieel die ze biedt. Het huis is altijd met zorg bewoond, al zijn bepaalde elementen in de loop der tijd wat gedateerd geraakt. Voor kopers die hun eigen woonvoorkeuren en moderne afwerking willen realiseren, presenteert dit een uitstekende mogelijkheid om een eigentijds droomhuis te creëren. De woning biedt essentieel een solide basis waarop nieuwe eigenaren volgens hun eigen smaak en eisen kunnen bouwen.
De tuin is ongetwijfeld een van de uitblinkende kenmerken van deze woning. De diepe achtertuin meet 134 vierkante meter, met een diepte van bijna 20 meter en een breedte van ongeveer 6,8 meter. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en omvat een ruime vrijstaande stenen schuur. De tuin biedt een hoge mate van privacy en een gevoel van vrijheid dat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. De tuin is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat ze de ochtend- en vroege middagzon vangt. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterpad, wat gemak toevoegt voor activiteiten zoals tuinieren of het stallen van fietsen.
Op het gebied van isolatie en energiezuinigheid beschikt de woning over diverse positieve kenmerken. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas. De vloer is geïsoleerd met noppenfolie en Tonzon-isolatie in de kruipruimte. De zijwanden van de uitbreiding zijn eveneens geïsoleerd. Deze maatregelen dragen bij aan een comfortabeler binnenklimaat en helpen energiekosten te verlagen. Het energielabel is momenteel D, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere verbetering mochten de nieuwe eigenaren willen investeren in aanvullende energiebesparende maatregelen.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas HRE gasgestookte combiketel uit 2016, die eigendom is van de huidige eigenaren. Deze ketel is relatief modern en zou nog jarenlang betrouwbare dienst moeten verlenen.
De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen en iedereen die zoekt naar een ruime en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis is centraal gelegen in de wijk, dicht bij winkels, scholen, het aangename Develpark, het wijkcentrum en diverse ontsluitingswegen naar Rotterdam en Dordrecht. Deze combinatie van een vredige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar stedelijke centra maakt de locatie zeer gewild.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van de woning. Hoewel er geen privé parkeerplaats of garage behorend bij het huis is, biedt de vrijstaande stenen schuur in de tuin ruime opslagmogelijkheden voor fietsen, tuinuitrusting en andere zaken.
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het totale bruikbare woonoppervlak meet 152 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 8 vierkante meter meet. De inpandige buitenruimte, in de vorm van het balkon, meet 4 vierkante meter. Het totale volume van het huis is 511 kubieke meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 257 vierkante meter.
Samenvattend biedt deze tussenwoning aan de Develweg in Zwijndrecht een verrassende ruimte, een prachtige diepe tuin, vier slaapkamers en een gunstige locatie in een populaire woonwijk. De woning vraagt om enige modernisering, wat voor de juiste koper een mogelijkheid vertegenwoordigt om een gepersonaliseerd huis te creëren dat aan alle eigentijdse eisen en voorkeuren voldoet. Met zijn solide structuur, goede isolatiekenmerken en uitstekende locatie biedt dit huis een uitstekend uitgangspunt voor het creëren van een comfortabel gezinshuis.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions a 'ligbad met glazen douchescherm' (bathtub with a glass shower screen), which indicates the presence of a shower.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard 1960s townhouse layout with a single bathroom on the upper floor, with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'keurige toiletruimte' in the hall on the ground floor, and a '2e toilet' in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly includes 'handdoekradiator' in the bathroom fixtures.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) with no indication of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation ('vloerisolatie') but does not mention underfloor heating in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony at the front bedroom and 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
Listing describes a 'prachtige diepe achtertuin' (beautiful deep rear garden) of 134 m² with dimensions provided.
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
Property is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
Features section mentions 'Balkon/dakterras' but only confirms 'Balkon aanwezig', no rooftop terrace specified.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
There's a 'royaal tuinhuis' but it's described as 'Vrijstaande stenen berging' (storage shed), not a guest house.
Waterfront
Property is on Develweg near Develpark but no mention of being on the water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in this residential property listing.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in this residential property listing.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
Zwijndrecht is in the Netherlands, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk'), no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The garden is described as beautiful with the living room having sliding doors to it, but 'remarkable' is subjective and not explicitly claimed.
Remarkable Sea View
Zwijndrecht is inland near rivers, not the sea.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views in the listing.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Dutch homes from 1962 typically do not have AC installed.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel' and 'Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)' - a gas-fired combination boiler from 2016.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Royale woonkamer met uitbouw, open haard' (spacious living room with extension, open fireplace).
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No mention of underfloor heating system.
Walk In Closet
Not mentioned in the listing. Storage spaces mentioned are cellar closet, attic storage, and freestanding shed - no walk-in closet.
Skylight
The listing mentions 'dakkapel' (dormer window) on the attic, which is different from a skylight. No specific skylight mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely for a 1962 Dutch townhouse construction. These typically have flat ceilings without exposed structural beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the description or features. Standard townhouse construction.
Private Indoor Pool
Not mentioned and completely unrealistic for a standard 1962 Dutch townhouse with 152m² living space.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing. Not a typical feature for this type of property.
French Doors
The listing mentions 'aluminium schuifpui' (aluminum sliding patio door), which is a sliding door system, not French doors.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements like light woods, minimalism, or typical Nordic features. The description focuses on cozy atmosphere and character rather than Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly states the property is 'gedateerd geraakt' (become dated) and needs modernization, indicating it is not in modern style.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal accents, concrete, or loft-style features. This is a traditional 1962 Dutch townhouse.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural features. Typical Dutch 1962 construction.
Classic
Built in 1962, described as 'charmante tussenwoning' (charming townhouse) with 'karakter' (character). Traditional layout with fireplace, multiple floors, and dated interior suggests classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1962, this is a post-war home, not traditionally historic. The 'karakter' mentioned refers to its charm, not historic age.
Early 20th Century
Built in 1962, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1962, this is a classic post-war functional building. Description of it being 'gedateerd geraakt' (become dated) fits this era.
Modernist
1962 build with traditional pitched roof ('Zadeldak') and conventional layout, not modernist in style.
Newly Build
Built in 1962 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a hot air oven (hete lucht oven).
Microwave
No microwave is mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Freezer
The listing mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room and kitchen in the text without mentioning an open plan layout.
Pantry
There is a cellar cupboard mentioned in the hall, but no specific kitchen pantry is listed.
Stove
The listing explicitly mentions a 5-burner gas stove (5 pits gaskookplaat).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a terraced house (tussenwoning) meant for a single family, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is from the Italian brand 'Arc Linea', which is a premium/design brand, though the listing notes it is partially outdated.
New Kitchen
The listing states the property is from 1962 and the kitchen has become partially outdated, requiring modernization.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions 'kelderkast' (cellar closet) in hallway, 'bergruimte' (storage space) in attic, and 'Externe bergruimte 8 m²' (external storage space).
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing mentions 'Zolderverdieping met dakkapel' (attic floor with dormer window) and 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
The 'kelderkast' is a cellar closet/cupboard, not a full cellar room.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and 'royaal tuinhuis' (spacious garden house).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Regels
Owners Association
The property is a standard terraced single-family home (tussenwoning) with no mention of shared elements or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 1962 terraced house with three residential floors. Elevators are not standard or mentioned.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property has a front garden and open public parking. There is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three residential floors and was built in 1962. Essential living spaces like bedrooms and the bathroom are on the upper floors, requiring navigation of stairs. No ground-floor accessibility adaptations are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout description (hall, living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, attic, shed) does not include a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1962 and the listing explicitly states it is 'dated' and needs modernization, making smart home features highly unlikely.
Water Softener
Water softeners are practically non-existent in standard Dutch residential real estate and are not mentioned here.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing throughout, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing mentions 'muurisolatie' in the energy features and specifies 'Zijmuren van de aanbouw geïsoleerd' in the details.
Floor Insulation
The listing specifies 'Vloerisolatie middels noppenfolie en Tonzon-isolatie in de kruipruimte' and lists 'vloerisolatie' under energy features.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Intergas HRE from 2016), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Tonzon floor insulation, insulated side walls of the extension, and a convector pit in the aluminum sliding door for thermal efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.