Ruime gezinswoning met garage in rustige Heemskerkse woonwijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Deukelven in de wijk De Die in Heemskerk. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en heeft een totale woonoppervlakte van 133 vierkante meter, gelegen op een perceel van 167 vierkante meter. Het gebouw heeft een totaal volume van 441 kubieke meter. De woning is voorzien van energielabel C, wat wijst op een matig energieniveau. De woning beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor woongebouwen uit deze tijd in Nederland.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten door een hal die toegang biedt tot een separaat toilet. De indeling op de begane grond bestaat uit een gecombineerde woon- en eetruimte die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De leefruimte is royaal van proportie, wat ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafelopstelling. De keuken is functioneel ontworpen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De huidige open indeling biedt een uitstekende kans voor kopers die een modern kookeiland willen creëren, waardoor de ruimte wordt getransformeerd tot een open keuken en woonkamer.

De eerste verdieping van de woning bevat drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit wat betreft het gebruik, of het nu gaat om kinderslaapkamers, een logeerkamer of een thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Deze configuratie zorgt voor gemak bij dagelijks gebruik en maakt het overbodig om naar een andere verdieping te gaan voor basisvoorzieningen.

De tweede verdieping, het zolderniveau, is verbouwd en biedt twee extra kamers. Een van deze kamers doet momenteel dienst als vierde slaapkamer, terwijl de andere uitstekend geschikt is voor gebruik als thuiskantoor, studeerruimte of inloopkast. De zolder biedt ook praktische opbergruimte achter de knieschotten, wat waardevol is voor het georganiseerd en uit het zicht houden van seizoensartikelen en andere spullen. De zolder beschikt over een dakraam, wat natuurlijk licht naar dit bovenste niveau brengt.

Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin heeft een totale oppervlakte van 53 vierkante meter, met een diepte van 8,50 meter en een breedte van 6,20 meter. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat deze overdag veel zonlicht ontvangt, vooral in de ochtend en vroege middag. Deze buitenruimte biedt ruimte voor een zithoek en groene elementen, wat zorgt voor een aangename omgeving voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak oplevert.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de losse stenen garage. Deze structuur biedt plaats aan één voertuig en dient ook goed voor opslagdoeleinden of als hobbyruimte. Een eigen garage is een waardevolle toevoeging in een woonwijk waar parkeren op straat de algemene norm is. De externe bergruimte, in totaal 21 vierkante meter, versterkt de praktische bruikbaarheid van de woning.

De woning is voorzien van een Remeha gasketel (combi) uit 2012, welke in eigendom is van de huidige eigenaar. Deze ketel verzorgt zowel de centrale verwarming als de warmwatervoorziening. Het verwarmingssysteem is een standaard CV-systeem en de woning profiteert van verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Deze isolatiekenmerken dragen bij aan het energielabel C en helpen bij het handhaven van een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning beschikt ook over buitenluifels en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

De locatie van deze woning is aan een rustige weg in een aangename woonwijk in Heemskerk. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen met kinderen. De omgeving wordt omschreven als kindvriendelijk, wat wordt versterkt door de aanwezigheid van andere gezinnen en het veilige, rustige karakter van de straat. Voor forenzen profiteert de woning van goede verbindingen met hoofdwegen en openbaarvervoersopties, waardoor omliggende steden en werkgeverscentra gemakkelijk bereikbaar zijn.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.383 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transactiekosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven met de aanduiding "kosten koper". De overdrachtsdatum is te bespreken, waarbij de mogelijkheid van een snelle overdracht wordt genoemd in de listingdetails. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadastrale registratie onder HEEMSKERK B 1020.

Deze woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een solide potentieel die naar eigen voorkeur en smaak gemoderniseerd kan worden. De indeling met vier slaapkamers en een garage biedt een praktische basis voor gezinsleven, terwijl de diverse bestaande voorzieningen, zoals de isolatiemaatregelen en de functionele keuken, een goed startpunt vormen voor verbeterprojecten. De combinatie van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en vervoersverbindingen maakt dit een goed gepositioneerde woning op de Heemskerkse woningmarkt.