Goed onderhouden 2-slaapkamerappartement met balkon en privéparkeren in Amsterdam Nieuw-West

Gelegen in de wijk Overtoomse Veld-Noord in Amsterdam Nieuw-West, biedt dit goed onderhouden driekamerappartement comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen die geschikt zijn voor stedelijk wonen. Het pand is gelegen aan de Derkinderenstraat 160 en oorspronkelijk gebouwd in 2006, wat betreft bestaande bouw die door de jaren heen in goede staat is gehouden.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 72 vierkante meter, die verdeeld is over een doordachte indeling bestaande uit een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een interne berging. Daarnaast is er een overdekt balkon van 4 vierkante meter dat buitenruimte biedt zonder directe blootstelling aan de elementen. Het totale volume van het appartement bedraagt 239 kubieke meter.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond worden bewoners verwelkomd door een goed onderhouden centraal entree dat toegang geeft tot het trappenhuis, de lift en de ondergrondse parkeergarage. Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping, waardoor het eenvoudig bereikbaar is via de lift en toch uitzicht biedt en een gevoel van verhoging boven het straatniveau.

De binnenindeling begint met een hal die dient als centrale circulatieruimte. Vanuit de hal heeft men toegang tot de interne berging en kan men doorlopen naar de hoofdwoonruimte. De berging is bijzonder praktisch omdat deze aansluitingen bevat voor een wasmachine en droger, waardoor wasapparatuur uit het zicht blijft terwijl de functionaliteit behouden blijft.

De woonkamer profiteert van natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen valt en het toegangspunt tot het balkon. De ruimte heeft een open opstelling die een flexibele meubelindeling mogelijk maakt, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De afwerking door het hele appartement is neutraal en consistent, met gladde muren en een nette laminaatvloer die een rustig en samenhangend uiterlijk creëert.

De keuken is ingericht in een rechte opstelling en integreert naadloos met de woonruimte. Ze is uitgerust met een aantal inbouwapparaten die bijdragen aan het dagelijkse gemak. Deze omvatten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een gecombineerde koel- en vrieskast. Het keukengedeelte biedt ook ruimte voor een eettafel, waardoor bewoners sociaal contact kunnen onderhouden met gasten tijdens het koken.

De twee slaapkamers zijn naast elkaar gepositioneerd, wat zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Beide kamers zijn afgewerkt in dezelfde neutrale stijl als de rest van het appartement en kunnen naar eigen voorkeur worden ingericht, of het nu als slaapkamer, thuiskantoor of een combinatie van beide. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot het overdekte balkon, wat extra natuurlijk licht in de kamer brengt en een verbinding met de buitenruimte creëert.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een gecombineerd bad- en douche-unit inclusief een wastafel. Het toilet is apart van de badkamer gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Dit separate toilet omvat een wandcloset en een kleine wastafel, wat basisvoorzieningen onafhankelijk van de hoofd badkamer biedt.

Het overdekte balkon breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt bescherming tegen regen en overmatige blootstelling aan de zon. Het biedt ruimte voor buitenstoelen, waardoor bewoners in een beschutte omgeving van frisse lucht kunnen genieten.

Een belangrijk voordeel van deze woning is de inclusie van een privégeparkeerde plek in de ondergrondse parkeergarage. In een stad als Amsterdam waar parkeren zowel duur als moeilijk te vinden kan zijn, voegt een aangewezen parkeerplaats aanzienlijke waarde en gemak toe aan het dagelijks leven.

Het gebouw en appartement profiteren van verschillende technische en structurele kenmerken. Het energielabel is gewaardeerd met een A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het pand is volledig geïsoleerd, en zowel verwarming als warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet, wat een veelvoorkomende en betrouwbare oplossing is in Amsterdam. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtcirculatie door het appartement te waarborgen, en TV-kabelaansluitingen zijn beschikbaar.

De woning is onderhevig aan erfpacht, wat een veelvoorkomende regeling is in Amsterdam waarbij de grond in eigendom blijft van de gemeente terwijl het gebouw en appartement particulier eigendom zijn. In dit geval zijn de erfpachtkosten vooruitbetaald tot 15 december 2055, wat betekent dat de huidige eigenaar voor meerdere decennia geen aanvullende erfpachtbetalingen zal hoeven te doen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en onderhouden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 248,26 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor verantwoord beheer van de gedeelde ruimtes en gebouwstructuur.

De omliggende wijk Amsterdam Nieuw-West biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Meerdere supermarkten en winkels bevinden zich in de buurt voor dagelijkse boodschappen, evenals restaurants en sportfaciliteiten. Het gebied heeft een woonkarakter, met het appartement gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

Vervoersmogelijkheden zijn divers en handig. Per fiets kunnen bewoners het Vondelpark en het centrum van Amsterdam in ongeveer 15 minuten bereiken. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed georganiseerd in de omgeving. Voor zij die met de auto reizen, biedt de locatie snelle toegang tot belangrijke snelwegen waaronder de A10 ringweg, evenals de A4 en A9 routes die verbinding maken met omliggende steden en regio's.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 485.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.736 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden onderhandeld. Het appartement wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat het geen ingrijpende renovaties of verbeteringen vereist vóór bewoning.

Deze woning profileert zich als een praktisch en goed onderhouden appartement op een locatie die woonrust balanseert met stedelijke bereikbaarheid. De combinatie van twee slaapkamers, een privéparkeerplaats en een overdekt balkon komt tegemoet aan veel van de praktische behoeften die gepaard gaan met stedelijk wonen, terwijl de neutrale afwerking en goede onderhoudsstatus nieuwe bewoners in staat stellen zich te vestigen zonder directe renovatieprojecten.