Ruime Maisonnette met Dakterras in het Trendy Amsterdam Oost
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim woonoppervlak van 92 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat een huiselijk gevoel geeft binnen een appartementencomplex.
- Inclusief een royaal dakterras en twee balkons met in totaal 42 m² buitenruimte, een zeldzaamheid in de stad.
- Gelegen in een trendy en levendige buurt met uitstekende voorzieningen, parken en openbaar vervoer in de buurt.
- Energielabel A garandeert goede isolatie en energie-efficiëntie, wat de looptijdkosten verlaagt.
- De erfpacht is volledig afgekocht tot 2058, met gunstige vaste voorwaarden daarna, wat financiële voorspelbaarheid biedt.
Minpunten
- Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping met een trap, wat betekent dat er geen lift is wat voor sommige bewoners moeilijk kan zijn.
- Parkeren valt onder een betaald parkersysteem en vergunningvereisten, wat bijdraagt aan de maandelijkse kosten en onhandig kan zijn.
- De erfpachtbetalingen hervatten in 2058, wat een toekomstige financiële verplichting creëert, ook al zijn de voorwaarden momenteel vastgelegd.
- Maandelijkse VvE-bijdragen zijn ruim 220 euro, wat een extra vaste maandelijkse kostenpost is bovenop de hypotheek.
- De woning beschikt slechts over twee slaapkamers ondanks dat sommige marketingmateriaal mogelijk meer flexibiliteit suggereert, wat de maximale bezetting voor gezinnen of huisgenoten beperkt.
Beschrijving
Deze unieke kans biedt een fantastisch appartement van circa 92 vierkante meter, verspreid over twee woonlagen, met een overvloed aan natuurlijk licht en een royaal dakterras. Gelegen op een toplocatie in de Oosterparkbuurt, combineert deze woning de charme van Amsterdam Oost met moderne woonstandaarden. De woning is direct beschikbaar voor wie op zoek is naar een instapklaar huis in een van de meest dynamische gebieden van de stad. Met een woonoppervlakte verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt het appartement een praktische en ruime indeling die meer aanvoelt als een stadswoning dan een standaard appartement.
De buurt rondom het appartement is zonder twijfel een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Gelegen in de Oosterparkbuurt, ligt de woning om de hoek van het groene Oosterpark en het levendige Beukenplein. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van de Weesperzijde en de Amstel, die schilderachtige wandel- en fietsroutes bieden op slechts enkele minuten afstand. Ook het prachtige landschapspark Frankendael is binnen handbereik, waar de culinaire Pure Markt op de laatste zondag van elke maand plaatsvindt, wat een belangrijke trekpleister is voor fijnproevers in de stad. Amsterdam Oost heeft zich gevestigd als een uiterst trendy stadsdeel, met een divers aanbod aan voorzieningen en een bruisende gemeenschapszin.
Voor dagelijkse behoeften is de locatie uitzonderlijk handig. Boodschappen doen is eenvoudig te regelen bij de vele lokale winkels in de buurt, waaronder Erik's delicatessen op het Beukenplein en een nabijgelegen Albert Heijn supermarkt. De beroemde Dappermarkt, bekend om zijn verse producten en multiculturele sfeer, en het winkelcentrum Oostpoort aan de Linnaeusstraat liggen op korte afstand. De culinaire scene is bruisend met gevestigde namen zoals Massalia en Coffee Bru om de hoek, wat volop opties biedt voor uit eten gaan of een koffie met vrienden. Voor wie een actieve levensstijl waardeert, is de locatie ideaal, met keuzes tussen hardlopen of ontspannen in het Oosterpark, Frankendael, Flevopark of langs de oevers van de Amstel. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, zodat de rest van de stad gemakkelijk bereikbaar is zonder auto.
De interne indeling van het appartement is ontworpen om ruimte en comfort over twee niveaus te maximaliseren. De toegang verloopt via een entree op de begane grond die via een ruime trap leidt naar het appartement zelf. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdwoonlaag. Hier vindt men een hal met garderobe en een apart gastentoilet, wat praktisch is voor het ontvangen van bezoek. De grote woonkamer is doordacht verdeeld in een duidelijke zithoek en een eetruimte, wat veelzijdigheid biedt in de inrichting en afzonderlijke zones mogelijk maakt voor ontspanning en vermaak. Een L-vormige open keuken verbindt naadloos met deze ruimtes, waardoor een gezellige sfeer ontstaat waar koken en socialiseren gelijktijdig kunnen plaatsvinden. Vanaf deze verdieping hebben bewoners toegang tot een balkon, wat zorgt voor een frisse neus zonder de hoofdwoonruimte te verlaten.
Op de vierde verdieping ligt de focus op privacy en ontspanning. De overloop functioneert als centrale hub en biedt ruime bergruimte in kasten, wat helpt om het huis georganiseerd en opgeruimd te houden. Een aparte was- en cv-ruimte zorgt ervoor dat huishoudelijke voorzieningen netjes zijn weggewerkt. Op deze verdieping bevinden zich ook het tweede toilet en de hoofdbadkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers op deze verdieping gelegen, die stille oorden bieden weg van de straat. Een ander balkon is bereikbaar vanaf deze verdieping, samen met het absolute hoogtepunt van de woning: een ruime en groene dakterras. Deze buitenruimte is perfect voor entertainment, zonnebaden of tuinieren, en biedt een privé-oase boven de stadsdrukte.
Naast de interne kenmerken van het appartement, profiteren bewoners van een praktische eigen berging van circa 5,5 vierkante meter gelegen in de kelder. Dit is onmisbaar voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of bagage. De woning is volledig afgewerkt en instapklaar, zodat er geen direct werkzaamheden nodig zijn, wat een groot voordeel is voor drukke kopers. Het beschikt over een energielabel A, dankzij dubbele beglazing en volledige isolatie, wat zorgt voor een comfortabel klimaat en lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen gasgestookte combiketel.
Financieel gezien staat de woning op erfpacht van de gemeente die is afgekocht tot en met 15 december 2058. Dit is een groot voordeel, aangezien een aanzienlijke maandelijkse kostenpost voor de nabije toekomst vervalt. Na deze datum is de canon onder gunstige voorwaarden vastgesteld op 996,23 euro per jaar exclusief inflatie, wat langetermijnfinanciële zekerheid biedt. De actieve Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd, wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 223,44 euro. De locatie biedt een rustige en beschutte positie ondanks dat het in het hart van de bruisende stad ligt. Hoewel het pand dateert uit 1905, behoudt het zijn karakter terwijl het moderne functionaliteit biedt. Dit appartement vertegenwoordigt een zeldzame kans om een ruime, meelaagse woning met exceptionele buitenruimte te verwerven in een bloeiend deel van Amsterdam.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom facilities) explicitly list 'Douche' (Shower).
Bathtub
The 'Badkamervoorzieningen' list 'Douche' (Shower) and 'wastafel' (Sink), but do not mention a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom located on the landing ('overloop') of the fourth floor, serving the two bedrooms, rather than being described as directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The layout explicitly mentions a separate 'toilet' on the third floor (living level), distinct from the toilet on the fourth floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list, and it is not a standard feature in typical Amsterdam apartments of this size.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing facility, so the shower is private to the residents of this unit.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment with its own sanitary facilities, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The bathroom facilities list 'wastafel' (singular), implying a single sink rather than a double ('his and hers') setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'two balconies' and describes access to a balcony on both the third and fourth floors.
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd and 4th floors. It's highly unlikely to have a ground-level garden. The outdoor space is described as balconies and a rooftop terrace.
Front Garden
As an apartment on the upper floors, a front garden is not expected. The outdoor space is described as balconies and a rooftop terrace.
Side Garden
Given the apartment's location on upper floors (3rd and 4th) and the described outdoor spaces, a side garden is highly improbable.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'spacious rooftop terrace'.
Rooftop Terrace
The listing text states 'riant dakterras' (spacious rooftop terrace) and the details section confirms 'Dakterras aanwezig' (Rooftop terrace present).
Fenced Yard
The property is an upper-floor apartment, so a fenced yard is not applicable. The outdoor areas are a terrace and balconies.
Veranda
The listing describes 'balconies' and a 'rooftop terrace'. A veranda, typically a roofed platform along the outside of a house, is not described.
Guest House
The listing is for a 3/4-room apartment with 2 bedrooms. There is no mention of a separate guest house or additional building.
Waterfront
The listing mentions 'the banks of the Amstel' and 'Weesperzijde' are a short walk or bike ride away. The property itself is in the Oosterparkbuurt, not directly on the water.
Kitchen Garden
A kitchen garden is a ground-level feature. As an upper-floor apartment, this is not present. The rooftop terrace could be used for plants, but it's not a traditional kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities in or near the apartment building in an urban neighborhood.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock in or near the apartment building.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool. This is extremely rare for a city apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi on the terrace or balconies.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, a flat city in the Netherlands. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The property is on the 3rd and 4th floors. While it likely has a city view, the text only mentions a 'green' rooftop terrace and being in a 'vibrant neighborhood'. It doesn't emphasize a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The rooftop terrace is described as 'green'. It's near Oosterpark and Frankendael. The view from the upper floors could include these green areas, but it's not explicitly highlighted as a primary feature.
Remarkable Sea View
The property is in Amsterdam, which is inland. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The property is near the Amstel river, but not in the harbor area. While some river views might be possible, it's not a key selling point mentioned (like it would be for a canal apartment).
Remarkable Landmark View
The listing does not mention any views of specific landmarks (e.g., a historic building, a tower).
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the detailed features list. In Amsterdam apartments of this age and type, it is rarely present unless specified.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or the feature list. In 'move-in ready' apartments, this is typically highlighted if present.
Carpeted Floors
Carpet is highly unusual and generally considered a negative feature in 'fantastic, move-in ready' apartments in Amsterdam. It is almost certainly not present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. This is a specific selling point in Dutch listings ('vloerverwarming') and is unlikely to be omitted if present.
Walk In Closet
The layout mentions 'veel kastruimte' (lots of closet space) on the landing, but does not specify a walk-in closet in the bedrooms.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned. While the 3/4 rooms could be used as such, it is not listed as a feature.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned. This would be a notable feature in a top-floor apartment and would likely be highlighted.
Private Indoor Pool
This is an apartment, and a pool is not listed.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the features or layout.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. The listing describes a 'fantastic' and 'move-in ready' apartment with light, which could align with Scandi principles, but there is no explicit confirmation.
Modern
The apartment is described as 'move-in ready' with an open L-shaped kitchen and Energy Label A, suggesting modernized interiors, although the building itself dates from 1905.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed bricks, concrete, or large steel windows. The description focuses on a standard residential layout.
Mediterranean
No Mediterranean features, colors, or styles are mentioned. The location is Amsterdam, which is inconsistent with this architectural style.
Classic
The property was built in 1905 ('Bestaande bouw'), which typically indicates classic Amsterdam apartment architecture, even if the interior has been renovated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1905, which is over a century ago. The 'Bouwjaar' (year of construction) suggests it is a historic building, although the apartment itself has been modernized ('Kant en klaar', 'Energielabel A'). The style is typical of Amsterdam's early 20th-century expansion.
Early 20th Century
The 'Bouwjaar' is listed as 1905. This places it squarely in the early 20th-century period. The neighborhood (Oosterparkbuurt) is known for its early 20th-century architecture.
Post War Functional
The building's construction year is 1905, which is well before World War II. Therefore, it is not a post-war functional building.
Modernist
The building dates from 1905, which is earlier than the peak of architectural Modernism. While the interior has been modernized, the structure itself is not a modernist building. The exterior is likely a traditional Amsterdam apartment style.
Newly Build
The 'Bouwjaar' is 1905. The listing states it's 'Bestaande bouw' (existing construction). It's not a newly built property, although it's described as 'move-in ready' and renovated.
Keuken
Open Plan Kitchen
Explicitly stated as 'L-vormige open keuken' in the description.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('appartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as 'L-vormige open keuken' with no luxury or brand keywords.
New Kitchen
The apartment is described as 'Kant en klaar' (move-in ready) in a building from 1905, suggesting renovation, but 'new kitchen' is not explicitly claimed.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies street parking types (paid, permit) but does not mention a dedicated private parking space or garage associated with the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Separate storage room of approximately 5.5 m² in the basement' (EN) and 'Externe bergruimte 6 m²' (NL).
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so this feature is not present.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property is an apartment on the 3rd and 4th floors. While it occupies the upper levels, no specific 'attic' (zolder) space or separate storage attic is listed beyond the living quarters.
Cellar
The storage is located in the 'onderbouw' (basement/ground floor), but this is categorized as an external storage room ('berging') rather than a traditional house cellar.
Bike Storage
There is a general storage room which can likely hold bikes, but no dedicated 'fietsenstalling' (bike storage facility) is explicitly listed.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
EV charging infrastructure is not mentioned in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The property has a storage room in the basement, not an outdoor shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The features section lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent according to the listing.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is included in the sale.
Regels
Owners Association
The description explicitly mentions a 'Professioneel beheerde VvE' (Professionally managed Homeowners Association).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' and mentions the ground rent canon is paid off until 2058.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section specifically lists 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features section specifically lists 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states the monthly service costs are € 223,44 and the features section confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The features section specifically lists 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features section specifically lists 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section specifically lists 'Opstalverzekering Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The layout specifies the apartment is on the 3rd and 4th floors accessed via a 'spacious staircase' and there is no mention of an elevator in the features or description. In 1905 buildings, elevators are uncommon unless explicitly stated.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features. It is safe to assume it is not present as it would typically be highlighted.
Security Cameras
The listing describes a standard residential apartment, not a high-security property. There is no mention of security cameras.
Private Entrance
The description states 'Entree op de begane grond' (Entrance on the ground floor) leading to a 'ruime trap' (spacious staircase) for the apartment. This implies a shared entrance for the building.
Automatic Gate
There is no mention of a gate on the property. It is an apartment in an urban neighborhood.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware is mentioned. The listing focuses on the location and layout rather than security features.
Gated Community
The property is in the Oosterparkbuurt, a regular urban neighborhood in Amsterdam, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd and 4th floors and is accessed only by a staircase, with no elevator mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The layout description explicitly includes a 'was - stookruimte' (laundry and boiler room), which implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'was - stookruimte' (laundry and boiler room) on the fourth floor.
Smart Home
There are no descriptions of smart home features, home automation systems, or app-controlled devices in the listing.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section in the features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
Water softeners are not standard in Amsterdam apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing. The presence of a large roof terrace and gas heating system makes solar panels unlikely, and they are not listed in the features.
Double Glazing
Explicitly listed in the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or high-efficiency glass types.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically implies wall insulation as part of the energy efficiency upgrades for an Energy Label A apartment.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying floor insulation is present to achieve the Energy Label A rating.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying roof insulation is present to achieve the Energy Label A rating.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel'), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Given the gas heating system and lack of solar panels, a home battery is unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions Energy Label A, full insulation, and double glazing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.