Heldere Hoekwoning met Twee Balkons en Vrij Uitzicht aan het Beukenplein

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping op de hoek van de Derde Oosterparkstraat en het Beukenplein in de Oosterparkbuurt in Amsterdam. Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in rekening wordt gebracht. Het gebouw stamt uit 1962 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

De woonoppervlakte bedraagt 56 vierkante meter volgens de NEN2580-meetstandaard, met een totaal volume van 183 kubieke meter. Het appartement omvat twee balkons met een gecombineerde gebouwgebonden buitenruimte van 3 vierkante meter. Daarnaast is er een externe berging van 4 vierkante meter gelegen op de begane grond, geschikt voor fietsenopslag en algemene spullen.

Bij het betreden van het appartement wordt de indeling direct duidelijk. De hal verbindt de verschillende kamers op een praktische en logische manier. De woonkamer dient als centrale ontmoetingsruimte, ontworpen voor zitten, dineren en eenvoudige toegang tot de buitenruimte. Natuurlijk licht valt van meerdere kanten binnen door de hoekpositie, wat een open en ontspannen sfeer creëert in de hoofdwoonruimte.

Het naar voren gerichte balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt uitzicht op het Beukenplein en de omliggende straat. Deze buitenruimte is gepositioneerd om op verschillende tijden van de dag licht te vangen, wat het geschikt maakt voor ochtendkoffie of avondontspanning terwijl u de buurtactiviteit hieronder observeert.

De keuken is separaat van de woonkamer geplaatst en biedt een praktische en georganiseerde werkruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, wat een extra buitenruimte biedt die kan worden gebruikt afhankelijk van de stand van de zon gedurende de dag. Deze dubbele balkonconfiguratie zorgt ervoor dat er altijd een beschutte of zonnige plek beschikbaar is.

Het appartement telt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastmeubilair. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, wat hem aanpasbaar maakt voor verschillende doeleinden zoals thuiswerkplek, gastenkamer, inloopkast of extra slaapruimte. Deze flexibiliteit komt tegemoet aan de veelvoorkomende behoefte aan multifunctionele ruimte in appartementen van deze grootte.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Daarnaast is er een interne berging die ruimte biedt aan een wasmachine en plek biedt voor spullen die het best uit het zicht worden gehouden.

Het pand profiteert van diverse installaties en voorzieningen. Deze omvatten domotica-huisautomatiseringssystemen, een glasvezelkabelaansluiting, mechanische ventilatie, opties voor natuurlijke ventilatie en een TV-kabelaansluiting. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit combiketel uit 2010, die bij de aankoop is inbegrepen.

Het energielabel is ingedeeld in klasse D. Er zijn isolatiemaatregelen getroffen waaronder dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie, die bijdragen aan de energieprestatie van het pand ondanks het bouwjaar uit 1962.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief beheerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Jaarvergaderingen worden gehouden en periodieke bijdragen worden geïnd tegen 116,95 euro per maand. De VvE onderhoudt een reservefonds en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De gebouwenverzekering is ook via de vereniging geregeld.

De locatie aan het Beukenplein heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de aantrekkelijkere plekken in Amsterdam-Oost. Het plein biedt een gebalanceerd activiteitenniveau, met buurtschapsvoorzieningen zonder overdreven druk te worden. Koffiebars, kwaliteitsdelicatessenzaken, wijnbars en restaurants bevinden zich in directe nabijheid. Het gebied behoudt een buurtkarakter waar bewoners elkaar kennen, terwijl het nog steeds de gemakken van stedelijk leven biedt.

Het Oosterpark is op loopafstand gelegen en biedt groene ruimte voor wandelen, hardlopen of algemene recreatie. De Dappermarkt, het winkelgebied Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort zijn allemaal in de buurt gelegen, wat dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt.

Openbaarvervoersopties zijn in deze locatie goed verzorgd. Het metrostation Wibautstraat is op loopafstand gelegen, samen met meerdere tram- en busverbindingen. Met de fiets zijn het stadscentrum en het Amstelgebied binnen enkele minuten bereikbaar. Voor reizen buiten de stad is de A10-ringweg gemakkelijk toegankelijk.

Parkeren in de buurt is gereguleerd via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.839 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht geschiedt in overleg maar kan op korte termijn plaatsvinden. Het pand is momenteel op de markt beschikbaar.

De combinatie van de hoekpositie, dubbele balkons, praktische indeling, eigendom op eigen grond en het gevestigde buurtkarakter van het Beukenplein definiëren dit appartement. De ligging op de derde verdieping biedt een zekere scheiding van straatniveau-activiteit terwijl een directe visuele verbinding met het plein hieronder behouden blijft door de balkon- en raamposities.