Sfeervol appartement van 129 m² met dakterras in populair Oud-West

Gelegen in de levendige en populaire wijk Oud-West, met name in de Helmersbuurt Oost, bevindt dit sfeervolle appartement zich aan de Derde Helmersstraat 63-2 in Amsterdam. De woning biedt een royale leefruimte van 129 vierkante meter, welke is gemeten conform de NEN-normen. Deze aantrekkelijke woning staat te koop voor een prijs van 1.195.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer 9.264 euro. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand dat dateert uit 1896 en biedt een unieke mogelijkheid om op eigen grond te wonen, wat betekent dat de grond volledig in eigendom is en niet in erfpacht is uitgegeven.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als uitnodigend en verdeeld over twee woonlagen. Toegang tot de woning wordt verkregen via een eigen entree op de tweede verdieping. Bij betreden van deze verdieping worden bewoners verwelkomd in een lichtoverstromende en ruime woonkamer die beschikt over een open keuken en een aangewezen eetgedeelte. De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, wat zorgt voor een culinaire ervaring die voldoet aan moderne standaarden. Vanuit de keuken en eetruimte heeft men direct toegang tot een balkon gelegen aan de achterzijde van het perceel. Aan de voorzijde van deze woonverdieping geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en beschikt het over een Frans balkon. Deze verdieping omvat ook een separaat gastentoilet voor het gemak van bewoners en hun bezoekers.

Op de derde woonlaag van het appartement bevinden zich de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen. Op deze verdieping zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is gunstig gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over inbouwkastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bieden toegang tot het balkon dat zich aan deze kant van het gebouw bevindt. Een vierde slaapkamer is eveneens aanwezig op deze verdieping, gelegen naast een kast aangewezen voor wasmachine en droger. De badkamer op deze verdieping is luxe en modern, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping voor extra privacy en gemak. Een trap via een dakraap biedt toegang tot een ruim dakterras, wat een belangrijk hoogtepunt is van de woning.

Het dakterras heeft een oppervlakte van 46 vierkante meter gemeten volgens NEN-normen, terwijl in een ander onderdeel van de kenmerken een zonneterras van 41 vierkante meter wordt vermeld met specifieke afmetingen van 8,53 meter diep en 4,75 meter breed. Deze buitenruimte biedt een uitstekende plek voor ontspanning en genieten van de buitenlucht in het hart van de stad. Het appartement beschikt over een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking en is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de historische charme. Het gebouw heeft een totaal volume van 450 kubieke meter.

De locatie van de Derde Helmersstraat is een van de meest aantrekkelijke aspecten. Gelegen in het populaire Oud-West, bevindt het appartement zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen voor boodschappen en winkelen. De buurt biedt een breed scala aan gezellige eetgelegenheden, cafés en uitstekende restaurants. De woning is gelegen om de hoek van de drukke Bosboom Toussaintstraat en het culturele landmark De Hallen. De Hallen biedt een verscheidenheid aan entertainmentopties, waaronder de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Voor wie geniet van buitenactiviteiten, ligt het beroemde Vondelpark in de buurt. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met bus- en tramverbindingen die eenvoudige toegang bieden tot de rest van de stad, en de ring A10 is ook gemakkelijk bereikbaar voor wie per auto reist.

Qua technische specificaties heeft het appartement energielabel D. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in eigendom is van de woning. De woning wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De VvE bestaat uit twee leden en houdt jaarvergaderingen. Er is een periodieke bijdrage van 150 euro per maand en de vereniging heeft een reservefonds en een onderhoudsplan. De opstalverzekering is eveneens door de VvE geregeld. Parkeren wordt in de buurt beheerd via een vergunningenstelsel.

De overdracht van het eigendom omvat specifieke juridische overwegingen. De woning is onderworpen aan een clausule waarbij de koper de woning niet zelf mag bewonen. De opleverdatum wordt in overleg vastgesteld. De keuze van de notaris is aan de koper, mits de notaris is gevestigd in Amsterdam en gebruikmaakt van het standaardmodel van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam. De informatie in deze listing is samengesteld door Engel & Volkers met de nodige zorgvuldigheid, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor de juistheid van de details. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, uitgevoerd door een professionele organisatie, en kopers hebben de mogelijkheid om een eigen NEN 2580-meting uit te voeren om de afmetingen te verifiëren.