Ruime gerenoveerde hoekwoning met energielabel A in Gouda Oosterwei

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Dercksenstraat 22 in de wijk Oosterwei te Gouda. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A, wat het tot een energiezuinig huis maakt. Gebouwd in 1962 combineert dit huis moderne voorzieningen met een degelijke bouw. De woning staat op een ruime kavel van 282 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 117 vierkante meter met een inhoud van circa 404 kubieke meter.

Bij binnenkomst komt u in een entreehal waar de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Een praktische bergkast onder de trap biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen.

De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en valt op door de opvallende helderheid dankzij grote raampartijen die voor aangenaam daglicht zorgen. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De ramen bieden uitzicht op de straat en het groen, wat een aangename leefomgeving creëert. De hoekligging van de woning zorgt voor extra lichtinval en een vrijer uitzicht vergeleken met de omliggende woningen.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de keuken, opgesteld in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten en beschikt over inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, gootsteen, koelkast en vaatwasser. Er is ook voldoende werkruimte voor het bereiden van maaltijden. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat het binnen- en buitenleven plezierig maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht op de omgeving.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een prettige sfeer.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime derde slaapkamer met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte waarin de CV-ketelinstallatie is geplaatst en die extra opbermogelijkheden biedt. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De achtertuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud laag houdt. Achterin de tuin staat een stenen garage voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Voor de garage bevindt zich een oprit waar u uw eigen auto kunt parkeren. De ligging van de tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat uit een achtertuin, voortuin en zijkantentuin, waarbij de achtertuin 78 vierkante meter meet met een diepte van 12 meter en een breedte van 6,5 meter. De tuin is op het noorden gelegen en bereikbaar via een achterom.

De woning is in 2025 uitgebreid gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij de gehele elektrische en CV-installaties zijn vernieuwd. Dankzij voorzieningen zoals kunststof kozijnen met triple glas, kruipruimte-, spouwmuur- en dakisolatie, heeft het huis nu energielabel A. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen.

Voor parkeren biedt de omgeving gratis parkeermogelijkheden. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van diverse sportvoorzieningen. Het huis beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem voor een comfortabel binnenklimaat.

De centrale verwarming bestaat uit een Intergas gasgestookte combiketel uit 2025, welke eigendom is. Dit zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening van de woning.

Het huis heeft in totaal vier ruimtes, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet in de woning. De drie verdiepingen bieden voldoende ruimte voor verschillende woonconfiguraties. De externe bergruimte meet 18 vierkante meter, inclusief de garage.

Deze hoekwoning in Gouda Oosterwei biedt een combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en energiezuinigheid. De recente renovatie heeft de woning naar hedendaagse maatstaven gebracht met behoud van haar karakter. De ruime kavel van 282 vierkante meter biedt een substantiële buitenruimte en de aanwezigheid van een garage voegt praktische waarde toe.

De eigendomssituatie is volle eigendom en de kadastrale aanduiding is GOUDA K 5851 met een oppervlakte van 282 vierkante meter. De vraagprijs is €449.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €3.838 per vierkante meter woonoppervlakte.

Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart 2026 van 11:00 tot 15:00 zonder afspraak. De makelaars van Boer Makelaardij zijn op hun kantoor aan de Meridiaan 39 in Gouda beschikbaar voor vragen. Partijen die niet aanwezig kunnen zijn tijdens de Open Huizen Dag of eerder willen bezichtigen, kunnen direct contact opnemen met de makelaar.

De woning vertegenwoordigt een goed onderhouden, gemoderniseerd huis in een woonwijk met een open ligging. De combinatie van recente renovaties, energiezuinigheid en de praktische indeling maakt het een geschikte optie voor zoekers naar een modern gezinswoning in Gouda.