Ruime Zes-Slaapkamer Tussenwoning in Groen Hollandsche Rading

Het pand aan de Dennenlaan 55 in Hollandsche Rading betreft een goed onderhouden tussenwoning die uitgebreide woonruimte biedt in een rustige, groene omgeving. Gebouwd in 1977, beschikt deze woning over 168 vierkante meter woonoppervlak op een ruim perceel van 495 vierkante meter. Met zes slaapkamers verdeeld over drie niveaus biedt de woning ruimte aan gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien en comfortabel te wonen.

Hollandsche Rading is een woonwijk gelegen aan de grens van het Gooi, bekend om zijn natuurlijke omgeving en gunstige locatie. De Dennenlaan wordt beschreven als een van de meest aantrekkelijke lanen in de omgeving, beplant met bomen die bijdragen aan het karakter van de wijk. Bewoners genieten hier van de nabijheid van bossen en natuurgebieden terwijl ze goede verbindingen behouden met stedelijke centra.

Bij het naderen van de woning worden bezoekers begroet door een lange oprit die leidt naar een dubbele stenen garage. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en is voorzien van elektriciteit en stromend water, plus een extra wasmachineaansluiting. Deze opstelling biedt flexibiliteit voor degenen die een deel van de garageruimte willen gebruiken als werkplaats of hobbyruimte.

De indeling op de begane grond begint met een overdekte entree die beschutting biedt bij het thuiskomen. Binnen is de hal ruimtelijk en omvat een garderobegebied voor jassen en schoenen, een gastentoilet voor gemak, en een praktische bergkast voor dagelijkse spullen. Deze organisatie zorgt ervoor dat het entreegebied netjes en functioneel blijft.

De woonkamer heeft een L-vormige configuratie en biedt afzonderlijke zones voor verschillende activiteiten. Een open haard dient als middelpunt tijdens de koudere maanden, terwijl grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Het open keukenontwerp verbindt direct met het woongedeelte, wat de interactie vergemakkelijkt tussen degene die kookt en gezinsleden of gasten in de woonkamer. Dubbele terrasdeuren vanuit de woonkamer openen naar een terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Een open wenteltrap verbindt de begane grond met de bovenverdiepingen. Deze ontwerpkeuze voegt een visueel element toe aan het interieur terwijl de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut.

De eerste verdieping bevat vier slaapkamers rond een centraal overloop. De hoofdslaapkamer heeft een L-vormige indeling en biedt extra ruimte die kan dienen als zitgedeelte, werkplek of inloopkast. Een tweede grote slaapkamer biedt ruimte aan een ander gezinslid of kan dienen als gastenkamer. Twee extra kamers op deze verdieping bieden flexibiliteit in hun gebruik, of het nu als kinderslaapkamers, thuiskantoor, studeerruimte of kleedkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een balkon aan de voorkant van het huis, gelegen met uitzicht op de laan. Deze buitenruimte biedt een plek om frisse lucht te genieten tijdens zomerse dagen met behoud van uitzicht op de met bomen omzoomde straat.

De hoofd badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust met een douche, bad, wastafel en een tweede toilet. Deze configuratie stelt meerdere gezinsleden in staat om tegelijkertijd gebruik te maken van de badvoorzieningen, een praktisch kenmerk voor drukke huishoudens.

De tweede verdieping vervolgt de woonruimte met twee zeer ruime slaapkamers. Elk van deze kamers beschikt over een wastafel en meerdere dakkapellen die natuurlijk licht en ventilatie brengen. Deze kamers zijn uiterst geschikt voor tieners die hun eigen ruimte zoeken, regelmatige gasten of professionals die thuiswerken en een rustige omgeving nodig hebben. De aanbieding vermeldt dat het aanbrengen van een tweede badkamer op deze verdieping eenvoudig zou zijn, wat een mogelijkheid biedt voor toekomstige aanpassingen.

Ook op de tweede verdieping bevindt zich een aparte berging die de cv-ketel huisvest en opbergruimte biedt. Deze kamer beschikt over een dakraam en wateraansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten gescheiden blijven van de woongedeeltes.

De tuin rondom het pand is doordacht ontworpen om privacy en buitengenot te bieden. Volwassen hagen vormen de grenzen tussen het pand en omliggende woningen, terwijl het gazon en meerdere terrassen verschillende plekken bieden voor ontspanning, dineren of tuinieren. De oriëntatie van de tuin maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, met de achterkant gericht op het zuidoosten, de voorkant op het zuidwesten en de zijkant op het zuiden. Deze positionering betekent dat verschillende delen van de tuin op verschillende momenten van de dag zon ontvangen.

De locatie biedt talloze voordelen voor natuurliefhebbers. Wandelpaden door de nabijgelegen bossen zijn binnen enkele minuten lopend bereikbaar. Het natuurgebied Ende Gooi, de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar voor wandelen, fietsen en natuurwaarneming. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in paardrijactiviteiten, bevindt zich een manège op loopafstand. Tennisfaciliteiten zijn eveneens in de buurt. De Loosdrechtse Plassen, een netwerk van meren populair voor zeilen, varen en andere watersporten, zijn met de auto in enkele minuten bereikbaar.

Dagelijkse voorzieningen zijn goed gedekt ondanks het landelijke karakter van de locatie. Loosdrecht en Maartensdijk bieden beide winkelfaciliteiten en zijn in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Gezinnen met jonge kinderen vinden een basisschool en kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving. Voor voortgezet onderwijs bieden scholen in Hilversum en De Bilt toegankelijke opties.

Openbaar vervoer is een belangrijk voordeel van deze locatie. Het NS-treinstation bevindt zich op loopafstand van de woning, en de aanbieding benadrukt dat treingeluid niet waarneembaar is in of nabij het huis. Treindiensten verbinden direct met Hilversum en Amsterdam, terwijl het centrum van Utrecht in ongeveer twaalf minuten per trein bereikbaar is.

Voor autoreizen zorgt de positie van de woning nabij snelwegen voor efficiënte toegang tot omliggende steden. Amsterdam, Amersfoort en Almere zijn allemaal binnen ongeveer dertig minuten per auto bereikbaar, terwijl Utrecht in ongeveer vijftien minuten bereikbaar is.

De woning heeft een energielabel B behaald, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. Isolatiemaatregelen zijn doorgevoerd, waaronder dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie. De ramen beschikken over een combinatie van driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan verminderd warmteverlies en verbeterd comfort.

Verwarming wordt verzorgd door een Remeha hoogrendements combiketel geïnstalleerd in 2013, die eigendom is in plaats van gehuurd. Een open haard in de woonkamer biedt aanvullende verwarming en sfeer. Heet water wordt geleverd via zowel het centrale verwarmingssysteem als een elektrische boiler.

De woning beschikt over elf zonnepanelen die elektriciteit opwekken, waardoor doorlopende energiekosten en milieubelasting worden verminderd. Er is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen geïnstalleerd, wat tegemoetkomt aan het groeiende aantal huishoudens met elektrische of plug-in hybride auto's. Elektrische rolluiken op de begane grond bieden veiligheid en kunnen helpen bij temperatuurregeling tijdens warme of koude perioden.

De technische infrastructuur omvat glasvezelkabel, natuurlijke ventilatiesystemen, een schoorsteenkanaal en TV-kabelaansluitingen. Deze kenmerken ondersteunen moderne telecommunicatie- en entertainmentbehoeften.

De status van eigendom op eigen grond betekent dat de koper zowel het pand als de grond waarop het staat volledig in eigendom heeft, zonder erfpacht of soortgelijke regeling om rekening mee te houden.

Dit pand aan de Dennenlaan 55 vertegenwoordigt een gezinswoning op een locatie die natuurlijke omgeving in balans brengt met praktische bereikbaarheid. De combinatie van zes slaapkamers, een dubbele garage, privétuin en nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen creëert een leefomgeving die geschikt is voor degenen die ruimte, comfort en kwaliteit van leven prioriteren.