Stijlvolle Vrijstaande Villa met Bijgebouw en Energielabel A+ in Huis ter Heide
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een hoogwaardige, moderne bouw uit 2019 met Energielabel A+, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor lage energiekosten en modern comfort.
- Een veelzijdige indeling omvat een luxe leefruimte met een visgraat houten vloer en een volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw dat geschikt is als kantoor aan huis, gastenverblijf of zorgfaciliteit.
- Uitzonderlijke buitenfaciliteiten omvatten een aangelegde tuin met een overkapping, een verwarmde interne garage en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen op de oprit.
- Beide slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over en-suite badkamers, wat zorgt voor een hoog niveau van privacy en luxe voor bewoners en gasten.
Minpunten
- De woning bevindt zich binnen een kleinschalig recreatiepark, wat de perceptie van de locatie of exclusiviteit kan beïnvloeden in vergelijking met een standaard woonwijk.
- Ondanks de grote totale woonoppervlakte van 243 vierkante meter, zijn er maar twee slaapkamers, wat de geschiktheid voor grotere gezinnen beperkt.
- De vraagprijs van meer dan 1,4 miljoen euro is aanzienlijk, wat vraagt om een specifieke koper die op zoek is naar luxe voorzieningen en ruimte in het bijgebouw in plaats van een hoog aantal kamers.
Beschrijving
Gelegen aan een rustige laan in het groene gebied van Huis ter Heide, binnen een kleinschalige en zorgvuldig onderhouden woonomgeving, staat deze in 2019 gebouwde vrijstaande villa. De woning beschikt over een garage, een ruime oprit, een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig en een multifunctioneel bijgebouw. Het is een instapklaar huis waar luxe, comfort en duurzaamheid op een hoog niveau samenkomen. Hier wonen biedt rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Bij binnenkomst ervaart men direct de hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de Franse deuren die naar de tuin openen. De visgraat gelegde houten vloer, strak gestucte muren en plafonds, subtiele inbouwverlichting en op maat gemaakte kasten creëren een warme en elegante uitstraling. De moderne gashaard vormt een gezellig middelpunt in de leefruimte. Elk detail is tot in de perfectie afgewerkt, waardoor het huis direct bewoonbaar is.
De open woonkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker kraan. Hier kookt en leeft men in stijl. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit de plek voor lange diners en plezierige avonden met familie en vrienden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de geïntegreerde garage.
De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een eigen en-suite badkamer. Dit is ideaal voor hen die waarde hechten aan comfort en privacy, bijvoorbeeld als een luxe hoofdslaapkamer met een wellness-gevoel en een volwaardige gastenverdieping. De badkamers zijn modern en stijlvol afgewerkt en beschikken over een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De hoogwaardige afwerking sluit naadloos aan bij de rest van het huis.
Achterin de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd bijgebouw met eigen voorzieningen. Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, oefenruimte of oplossing voor informele zorg. Het bijgebouw voegt aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de woning, waardoor deze zich kan aanpassen aan verschillende levensstijlen of professionele eisen zonder afbreuk te doen aan de hoofdverblijfplaats.
De zonnige en zorgvuldig aangelegde tuin biedt veel privacy en diverse terrasmogelijkheden. Onder de overkapping kan men ongeacht het seizoen beschut genieten van het buitenleven. De buitenruimte is ontworpen als verlengstuk van de leefruimte, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en een laadpaal voor een elektrische auto. De verwarmde interne garage maakt het plaatje compleet. De garage is niet alleen een plek om de auto te parkeren, maar biedt ook extra verwarmde bergruimte die vanuit de woning bereikbaar is.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig recreatiepark. Het betreft een rustige en goed onderhouden woonomgeving met een eigen karakter, waar privacy en onderlinge samenhorigheid samenkomen. Deze unieke setting combineert de vrijheid van een vrijstaande villa met de sfeer van een hechte gemeenschap.
De technische specificaties benadrukken het moderne karakter van de bouw. De woning heeft energielabel A+, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. De isolatie omvat dakisolatie, dubbele beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie. Het gehele huis is volledig geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor een comfortabele en constante temperatuur in elke kamer. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler.
De indeling beslaat drie woonlagen en een zolderverdieping. De woonoppervlakte beslaat 243 vierkante meter, terwijl de overige inpandige ruimte 99 vierkante meter beslaat. Het volume van het gebouw bedraagt 1187 kubieke meter. Het dak is een mansardedak bedekt met pannen. Het perceel beslaat 500 vierkante meter en is volledig eigendom. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto, voorzien van een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water. De garage is ook volledig geïsoleerd.
Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV-kabel en zonnepanelen. Het huis heeft in totaal vier kamers, te weten de twee slaapkamers en twee woonkamers. De twee badkamers zijn uitgerust met twee douches, een dubbele wastafel, twee toiletten, een bad en een wastafelmeubel.
De keuken vormt het hart van het huis. Het kookeiland is niet alleen een werkplek, maar ook een sociale ontmoetingsplek waar gasten zich kunnen verzamelen terwijl de gastheer de maaltijden bereidt. De aanwezigheid van een Quooker wijst op de focus op gemak, waarbij direct kokend water beschikbaar is voor koken of thee. De hoogwaardige inbouwapparatuur zorgt ervoor dat culinaire taken met gemak en precisie worden uitgevoerd.
De twee slaapkamers zijn royaal bemeten. De en-suite badkamers betekenen dat bewoners faciliteiten niet hoeven te delen, een belangrijk voordeel voor de privacy. Het concept van de master suite zorgt voor een privétoevluchtsoord in het huis, compleet met badfaciliteiten die zijn ontworpen voor ontspanning, zoals het eerder genoemde bad.
Het warmtepompsysteem is een belangrijke troef. Het vertegenwoordigt een verschuiving weg van traditionele gasverwarming, waardoor de CO2-voetafdruk van de bewoners wordt verkleind. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verdeling van de warmte, waardoor koude plekken worden geëlimineerd en het comfortniveau in de wintermaanden toeneemt. Het A+ label is een bewijs van de bouwkwaliteit en de effectiviteit van de isolatiemaatregelen.
Het bijgebouw is een opvallend kenmerk. Omdat het volledig geïsoleerd is, kan het het hele jaar door worden gebruikt. Of men nu een rustige ruimte nodig heeft om weg te werken van het hoofdgebouw, een plek voor oudere familieleden om onafhankelijk maar in de buurt te wonen, of een verhuureenheid voor extra inkomen, de structuur faciliteert deze behoeften. De voorziening van eigen faciliteiten suggereert dat het een badkamer of kitchenette bevat, waardoor het zelfstandig is.
De indeling van de tuin biedt meerdere terrassen. Hierdoor kunnen bewoners de zon gedurende de dag volgen of een beschutte plek kiezen afhankelijk van de windrichting. De overkapping zorgt ervoor dat buiten dineren of ontspannen zelfs mogelijk is tijdens lichte regen. Het onderhoudsniveau impliceert een aangelegde tuin die direct te genieten valt zonder zware arbeid van de nieuwe eigenaar.
Deze villa vertegenwoordigt een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een moderne, luxe en duurzame woning in een groene setting. De combinatie van hoogwaardige materialen, doordachte indeling en extra externe accommodatie maakt het tot een veelzijdige residentie die geschikt is voor diverse woonsituaties. De aanwezigheid van de laadpaal en het hoge energielabel spreekt boekdelen over de toekomstbestendigheid van de woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and '2 douches' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in the description and features list.
Ensuite Bathroom
The listing states that the two bedrooms are both provided with their own 'en-suite badkamer'.
Bidet
The feature list details bathroom amenities like toilets, showers, and sinks, but does not mention a bidet.
Double Shower
The listing indicates there are 2 showers and 2 bathrooms, suggesting one shower per bathroom. No double shower setup is mentioned.
Shared Shower
The listing specifies that each bedroom has its own en-suite bathroom, meaning the showers are private, not shared.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which implies the bathrooms are included.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The property features 'Gebouwgebonden buitenruimte' of 31 m², which typically refers to a balcony or roof terrace attached to the building.
Rear Garden
The description mentions a 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) with 'openslaande deuren naar de tuin' (folding doors to the garden).
Front Garden
The description states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a 'ruime oprit' (spacious driveway) at the front, implying a front garden area.
Side Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around), which includes side gardens.
Terrace
The text explicitly mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace possibilities) in the garden.
Rooftop Terrace
While there is external space (31 m²), the listing does not specify a roof terrace; it is likely a balcony.
Patio
The presence of terraces and an 'overkapping' (veranda) confirms paved outdoor living areas.
Veranda
The description mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the garden.
Guest House
The property includes a 'volledig geïsoleerd bijgebouw' which is described as 'geschikt als gastenverblijf' (suitable as guest accommodation).
Waterfront
Located in Huis ter Heide/Zeist, described as a green area; no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No mention of a vegetable garden or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned; only 'wellnessgevoel' in the bathrooms.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a 'rustige laan in het groene' (quiet lane in the green), suggesting a residential or nature view rather than a city panorama.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai aangelegde tuin' (beautifully landscaped garden) and privacy.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
Inland location.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The 'Features' section explicitly lists 'Airconditioning' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Central Heating
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming en warmtepomp' (entire floor heating and heat pump). A heat pump provides the central heating, but it doesn't specify a traditional radiator-based central heating system.
Fireplace
The description explicitly states 'De moderne gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de leefruimte.'
Hardwood Floors
The description mentions 'De visgraat gelegde houten vloer' (the herringbone laid wooden floor). While it could be high-quality engineered wood, it is most likely a hardwood floor in this context.
Laminate Flooring
The description specifies a 'houten vloer' (wooden floor), and given the high price point and 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finishing), laminate flooring is highly unlikely to be the main flooring.
Carpeted Floors
The living room has a 'houten vloer' and with the 'underfloor heating throughout', carpeting is not the primary flooring. It is not mentioned.
Underfloor Heating
The 'Features' section clearly states 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Home Office
The detached building ('bijgebouw') is described as 'uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte...'. While not built *exclusively* as a home office, it is a clear, marketed feature of the property.
Skylight
There is no mention of skylights ('dakraam') in the listing. The light comes from 'grote raampartijen' (large window sections).
Exposed Beams
The description mentions 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), which indicates a clean, modern finish without exposed structural elements like beams.
Bay Window
The listing does not mention a 'erker' (bay window). It describes 'grote raampartijen en openslaande deuren'.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool, indoor or outdoor. This is a standard omission in such listings if it existed.
Built-In Wardrobes
The listing specifically mentions 'maatwerk kastenwanden' (custom-made fitted cabinets) in the living room, and given the 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish) in the bedrooms, it is highly probable that fitted wardrobes are present.
French Doors
The description of the living room states 'openslaande deuren naar de tuin', which are French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), which implies a modern, minimalist finish and likely excludes ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The mention of a light living room, wooden floors, and a focus on comfort and detail suggests some elements, but it's not a pure minimalist Scandinavian style.
Modern
The description repeatedly uses terms like 'stijlvolle villa', 'moderne gashaard', 'moderne en stijlvol uitgevoerd' (modern and stylish), and it was built in 2019, strongly indicating a modern architectural style and interior.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed pipes, raw concrete, or metal accents. The 'visgraat gelegde houten vloer' and 'strak gestucte wanden' point away from this style.
Mediterranean
There is no mention of terracotta tiles, arches, stucco in a specific rustic style, or a Mediterranean landscape. The description points to a 'warm, elegant' look with a 'moderne' kitchen.
Classic
The term 'villa' and 'allure' combined with a 'herringbone' floor can imply a classic touch, but the 'modern' and 'stijlvolle' qualifiers for the villa and its features suggest a contemporary rather than a classic design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 2019.
Early 20th Century
The property was built in 2019.
Post War Functional
The property was built in 2019.
Modernist
Built in 2019 with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish) and modern amenities like a heat pump, indicating a modern style.
Newly Build
The listing states the villa was built in 2019 ('in 2019 gebouwde vrijstaande villa').
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the list of built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven'. In Dutch real estate, this typically refers to a combination oven/microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' in the list of built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The listing explicitly describes the kitchen as having a 'rovaal kookeiland' (large kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open leefkeuken' (open living kitchen) with an 'open verbinding met de woonkamer' (open connection to the living room).
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) adjacent to the kitchen.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa') intended for a single household, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'stijlvol', with 'hoogwaardige inbouwapparatuur', 'visgraat gelegde houten vloer', and 'maatwerk kastenwanden', indicating a high-end design.
New Kitchen
The property was built in 2019, making the kitchen approximately 5 years old. While described as 'instapklaar' (move-in ready) and modern, it is not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s' (spacious driveway with parking for multiple cars).
Storage Room
The description mentions a 'bijkeuken met extra bergruimte' (utility room with extra storage space) and custom cupboards.
Garage
Features section lists an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with a capacity of 1 car.
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a provision for the garage.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The features section mentions '3 woonlagen en een vliering'. 'Vliering' translates to attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features; the layout consists of 3 floors and an attic.
Bike Storage
While there is no specific 'bike storage' room listed, the presence of a garage and an insulated outbuilding (shed) provides space for bike storage, though not explicitly designated as such.
Covered Parking
The property has an 'inpandige garage' (attached garage), which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a detached villa with a driveway and ground-level garage.
Ev Charging
The description explicitly mentions 'laadpaal voor een elektrische auto' (charging pole for an electric car).
Workshop
The outbuilding is described as 'multifunctioneel' for guest accommodation or office use, with high finishing, not specifically as a workshop.
Shed
The listing describes a 'multifunctioneel bijgebouw' (multifunctional outbuilding/shed) at the rear of the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking is on the private property (driveway/garage), not a rented spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the villa and not listed as a separate sale item.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property has 3 living floors and no elevator is mentioned in the features or description.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own entrance.
Automatic Gate
The listing describes a driveway and parking, but makes no mention of a gate.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in residential properties in the Netherlands, and this home was built in 2019.
Gated Community
The property is part of a small-scale community but is located on a 'rustige laan' (quiet lane) with no mention of a gate or security barrier.
Wheelchair Accessible
The house has 3 living floors and the bedrooms are located on the first floor with no elevator available.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) connected to the kitchen and garage.
High Speed Internet
The features list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a standard for high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly state 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (insulation) section.
Triple Glazing
The listing specifically identifies 'dubbel glas' (double glazing). As triple glazing is not mentioned, it is likely not installed.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The listing explicitly lists 'warmtepomp' (heat pump) under the 'Verwarming' (heating) section.
Other Energy Efficiency Measures
The property features whole-house underfloor heating and an electric boiler. It also has an Energy Label A+.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.