Ruime bovenwoning met moderne keuken en 4 slaapkamers
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze fijne bovenwoning, gelegen aan de Dennelaan in het Rembrandtkwartier van Rijswijk. Deze woning biedt een comfortabele en ruime woonervaring met twee volledige woonlagen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 109 vierkante meter en beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer, een moderne keuken en een trendy badkamer. Dankzij de slimme indeling zijn niet minder dan vier ruime slaapkamers gerealiseerd. De woning beschikt ook over twee balkons, die een prettige buitenruimte bieden waar u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vergunning beschikbaar voor het realiseren van een dakterras, wat nog meer potentie toevoegt aan dit huis. De woning ligt op eigen grond en heeft energielabel D.
De ligging van dit appartement is ideaal voor wie zoekt naar zowel rust als gemak. Het is rustig gelegen ten opzichte van het Rijswijkse Bos, de natuurbad De Put en het Cederpark, wat het perfect maakt voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk zich op loopafstand. Hier vindt u een breed aanbod van restaurants en winkels aan de Willemstraat en de Herenstraat. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met snelle toegang tot het bruisende centrum van Den Haag en Den Haag Centraal Station. Met de auto bent u gunstig gelegen nabij de snelwegen A4, A12 en A13, waardoor u eenvoudig naar diverse bestemmingen kunt reizen.
Bij het betreden via de open portico bereikt u de entree van het appartement. Hier vindt u de meterkast met drie groepen en een net toilet met fontein. Binnen is direct de nette afwerking van de woning merkbaar. De royale woon- en eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een erker. Dit zorgt voor extra lichtinval en biedt een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde geven schuifpuien toegang tot een van de balkons. De brede keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is in een rechte opstelling uitgevoerd. Deze is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De CV-ketel, een Remeha uit 2018, is handig en uit het zicht geplaatst in de keuken. Daarnaast is een extra keukenblokje gecreëerd, wat ideaal is te gebruiken als koffiehoekje. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon.
De tweede verdieping van het appartement kenmerkt zich door een overloop met een net toilet en een vaste kast met opstelruimte voor een wasmachine- en drogercombinatie. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer (master bedroom). De onlangs gerenoveerde badkamer is modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met mooie ingebouwde kranen, een regen- en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een handdoekenradiator. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het tweede balkon. Kenmerkend voor dit appartement zijn de rustige maar centrale ligging en de royale indeling met vier slaapkamers, een moderne keuken en een prachtige badkamer.
Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de vloeren zijn voornamelijk afgewerkt met laminaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door de CV-ketel. De woning beschikt over een externe berging. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vier leden en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa 95,62 euro. De VvE heeft een opstalverzekering, staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een onderhoudsplan. Een reservefonds van circa 34.817 euro is beschikbaar aan het einde van 2025 volgens de conceptcijfers. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren of parkeervergunningen. De levering van de woning kan in overleg worden geregeld en kan snel plaatsvinden.