Instapklaar Tussenwoning met Ibiza-stijl Tuin in Heerlen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een volledige kelder (souterrain) met vier afzonderlijke ruimtes, wat aanzienlijke extra opslag- en utiliteitsruimte biedt die ongebruikelijk is voor dit type woning.
- Meerdere recente upgrades in 2025 omvatten een gerenoveerde tuin met Ibiza-stijl ontwerp, twee nieuwe Daikin airconditioningunits, een vernieuwde trap en vernieuwde erfafscheiding, wat uitstekend recent onderhoud aangeeft.
- De woning wordt geleverd met twaalf eigen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2018) en een eigen moderne ATAG ketel (2018), wat kan helpen om de doorlopende energiekosten voor de nieuwe eigenaar te verlagen.
- De locatie biedt een praktische combinatie van een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk, terwijl deze op loopafstand blijft van het centrum van Heerlen, supermarkten, scholen en hoofdwegverbindingen.
- De woning wordt aangeboden in instapklaar staat met een samenhangend interieurontwerp, moderne keukenapparatuur, een gerenoveerde badkamer en vernieuwde vloeren, waardoor directe renovatiewerkzaamheden niet nodig zijn.
Minpunten
- Het energielabel is D, wat wijst op een beneden gemiddelde energie-efficiëntie ondanks de dakisolatie en zonnepanelen, wat mogelijk resulteert in hogere verwarmingskosten vergeleken met modernere of beter geïsoleerde woningen.
- De derde slaapkamer meet slechts 3,57 meter bij 2,06 meter (ongeveer 7,4 vierkante meter), wat behoorlijk klein is en beperkend kan zijn als volwaardige slaapkamer, in het bijzonder voor volwassenen of voor het inrichten met standaard meubels.
- De zolderbergruimte is alleen bereikbaar via een vlizotrap, wat het gemakkelijke gebruik beperkt en betekent dat dit gebied niet als extra woonruimte kan worden gebruikt zonder aanzienlijke structurele aanpassingen.
- De woning werd gebouwd in 1954 en hoewel er aanzienlijke updates zijn uitgevoerd, is de onderliggende constructie meer dan 70 jaar oud, wat typische problemen kan opleveren die geassocieerd worden met oudere woningen, zoals mogelijke verborgen onderhoudsbehoeften.
- De parkeervoorziening bestaat uit een carport in plaats van een volledig gesloten garage, wat minder veiligheid en bescherming tegen weersomstandigheden biedt dan een gesloten garage zou doen.
Beschrijving
Gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Heerlen, biedt deze ruime tussenwoning een unieke woonervaring met zijn kenmerkende Ibiza-stijl interieur en tuinontwerp. De huidige eigenaren hebben dit thema met zorg voor detail doorgevoerd in zowel de woonruimtes als de buitenruimtes, wat zorgt voor een sfeer die zowel ontspannend als visueel aantrekkelijk is. De woning wordt aangeboden in instapklaar staat, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder dat er renovatiewerk nodig is.
De woning aan de Den Haagstraat 52 werd oorspronkelijk gebouwd in 1954 en heeft sindsdien een aanzienlijke modernisering ondergaan. Het hoofddak werd in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van Unidek dakisolatie, wat zorgt voor een verbeterde energie-efficiëntie. De buitenramen zijn vervangen door kozijnen van kunststof met HR-beglazing, met uitzondering van de kelderdeur. De woning profiteert ook van twaalf zonnepanelen die in 2018 zijn geïnstalleerd, elk met een capaciteit van 300WP, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Twee Daikin airconditioningunits werden in 2025 geïnstalleerd en bieden klimaatbeheersing tijdens warmere maanden. Het verwarmingssysteem bestaat uit een ATAG gasketel (combi-ketel) uit 2018, die is inbegrepen bij de aankoop.
Het kelderniveau is een opvallend kenmerk van deze woning en biedt een volledig souterrain dat is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes. Deze ruimte omvat een berging, een wasruimte met aansluitingen voor witgoed en huisvesting van de ketel met directe toegang tot de tuin, een hobby- of extra berging, en een voorraadkamer. Dit uitgebreide keldergebied biedt aanzienlijke extra bruikbare ruimte naast de hoofdwoonruimtes.
De begane grond is bereikbaar via een aangelegde voortuin en een oprit die leidt naar een carport. De overdekte entree beschikt over stijlvolle ingebouwde LED-verlichting. De ontvangsthal bevat een moderne elektriciteitsmeterkast, een volledig betegeld zwevend toilet en een trap die in 2025 is vernieuwd. Een moderne glazen deur met zwarte accenten leidt naar de woonkamer, die een aangenaam open uitzicht biedt op de omliggende groenvoorziening vooraan. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en afgewerkt in een moderne houtlook-stijl met geïntegreerde verlichting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2024, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser uit 2022, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een spoelbak.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime aanbouw die als een opvallend kenmerk van de woning dient. Deze ruimte profiteert van grote raampartijen die uitstekend natuurlijk licht bieden, samen met dubbele Franse deuren die openen naar de tuin. De aanbouw is voorzien van een Daikin airconditioningunit die in 2025 is geïnstalleerd, waardoor het een comfortabele ruimte is voor gebruik het hele jaar door.
De begane grond bevat ook een volledig betegelde luxe badkamer met een bad met sfeerverlichting (LED), een vernieuwde dubbele wastafel met cabinet, een inloop regendouche, een design handdoekradiator en een verlaagd plafond met geïntegreerde LED-verlichting. De hele begane grond is afgewerkt met een moderne doorlopende laminaatvloer.
De achtertuin werd in 2025 volledig gerenoveerd en is een van de uitblinkende kenmerken van de woning. Het ontwerp omvat een stijlvol terras, een aantrekkelijke overkappingstructuur en vernieuwde erfafscheiding, die allemaal bijdragen aan een moderne uitstraling met het kenmerkende Ibiza-sfeer. De tuin is volledig omheind en profiteert van een gunstige zonblootstelling gedurende de hele dag, terwijl er ook beschaduwde gebieden zijn. Praktische toegang tot de tuin is mogelijk vanuit de woonkamer, de kelder en via de carport. De tuin meet ongeveer 92 vierkante meter met afmetingen van 9,00 meter diep en 10,20 meter breed.
De eerste verdieping is bereikbaar via de vernieuwde trap en opent naar een overloop die toegang biedt tot drie goed afgewerkte slaapkamers, allemaal met moderne uniforme laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer meet onregelmatig tussen 6,92 meter bij 2,66 meter en 3,72 meter bij 2,68 meter en omvat de tweede Daikin airconditioningunit uit 2025. De tweede slaapkamer meet 3,21 meter bij 3,08 meter, terwijl de derde slaapkamer 3,57 meter bij 2,06 meter meet. De aanbieding vermeldt dat door relatief eenvoudige aanpassingen er potentie is om een vierde slaapkamer op dit niveau te creëren.
Ook op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en luxe toiletruimte met een tweede zwevend toilet, een wastafel met omlisting, geïntegreerde verlichting en een betegelde vloer.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dient als bergruimte.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schaesbergerveld in Heerlen. De directe omgeving omvat supermarkten, scholen, groengebieden en horecagelegenheden. De locatie biedt een uitstekende connectiviteit met belangrijke wegen en snelwegen. De woning beschikt over rolluiken op de meeste ramen en is aangesloten op TV-kabeldiensten.
De totale woonoppervlakte bedraagt 121 vierkante meter, met een aanvullende 57 vierkante meter aan andere binnenruimte (de kelder) en 22 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte. Het perceeloppervlak is 298 vierkante meter en het bouwvolume is 584 kubieke meter. De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 274.000 euro, wat neerkomt op 2.264 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht vanaf medio november en wordt aangeboden met een D energielabel. De kadastrale aanduiding is HEERLEN M 1519 met volle eigendomsstatus.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all bedrooms are on the first floor, indicating there is no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor and a second toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in rain shower is described.
Shared Shower
The property is a single-family home with one bathroom, not a shared accommodation setup.
Shared Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), meaning they are standalone and not shared within the bathroom space.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions an extension with large windows and double doors, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a renovated rear garden (achtertuin) with an Ibiza atmosphere.
Front Garden
The listing mentions a beautifully landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the layout or description.
Terrace
The listing explicitly mentions a stylish terrace (terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is a standard gable roof.
Fenced Yard
The listing states the garden is 'volledig omsloten' (fully enclosed).
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this residential property.
Small Livestock Facilities
There are no livestock facilities on this residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
While Heerlen is in a hilly region, the listing only mentions a view of surrounding greenery, not a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is on a quiet street and views are described as greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The extension has large windows facing the newly renovated, landscaped Ibiza-style garden, providing a notable garden view.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states there are two air conditioners (Daikin) installed in 2025.
Central Heating
The listing mentions an ATAG central heating boiler (cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring and tiled floors, not hardwood.
Tiled Floors
The description mentions fully tiled toilets and a tiled floor (plavuizen) in the upstairs toilet room.
Laminate Flooring
The listing explicitly states a modern continuous laminate floor on the ground floor and uniform laminate floors in the bedrooms.
Carpeted Floors
No carpets mentioned; laminate and tiles are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is described.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The description mentions double French doors (dubbele openslaande deuren) in the extension leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing repeatedly uses the word 'modern' to describe the kitchen, doors, bathroom, and overall style.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
The listing explicitly mentions an 'Ibiza-style' and 'Ibiza vibe' in both the house and garden.
Classic
The house is from 1954 but described as fully modernized with an Ibiza style, not classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although built in 1954, the interior and exterior have been completely modernized to an 'Ibiza-style', stripping it of historic representation.
Early 20th Century
The property was built in 1954, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1954, it originally represented this era, but has been so thoroughly modernized with a modern 'Ibiza-style' that it no longer represents post-war functionalism.
Modernist
The listing highlights a complete modernization, modern wood-look kitchen, black accents, large glass extensions, and an 'Ibiza-style' aesthetic.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1954.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2022)'.
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no walk-in pantry attached to the kitchen is mentioned.
Stove
The listing mentions an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' from 2024.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a wood-look style and built-in lighting, fitting the home's 'Ibiza-style', but lacks explicit high-end designer brand references.
New Kitchen
The house was built in 1954. While some appliances are recently updated (2022, 2024), the kitchen itself is not explicitly described as newly installed.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions a driveway (oprit) and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
The property has a full basement (souterrain) with four separate storage/pantry rooms, plus an attic storage space (bergzolder).
Garage
The property has a carport, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' accessible via a pull-down ladder (vlizotrap) used as storage (bergzolder).
Cellar
The listing explicitly mentions 'volledige onderkeldering' (full basement) and a 'souterrain' with four rooms.
Covered Parking
The property has a carport which provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging: Inpandig' which refers to indoor storage in the basement, not a separate outdoor shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No information is provided about renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No information is provided about purchasing a separate parking spot.
Regels
Owners Association
The property is a semi-detached house (halfvrijstaande woning) with full ownership (Volle eigendom), typically indicating no HOA/VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present.
Oa Annual Meeting
No owners association present.
Oa Fees
No owners association present.
Oa Reserve Fund
No owners association present.
Oa Maintenance Plan
No owners association present.
Oa Buildings Insurance
No owners association present.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Single-family home from 1954 with a pull-down ladder (vlizotrap) to attic. No elevator mentioned.
Private Entrance
Semi-detached house (halfvrijstaande woning) with its own covered entrance (overdekte entree).
Automatic Gate
No gate mentioned. Property has a carport and driveway but no automatic gate.
Gated Community
Located in a regular child-friendly neighborhood (Schaesbergerveld), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Stairs to first floor, pull-down ladder to attic, full basement accessed via stairs. House from 1954 not adapted for accessibility. Ground floor has bathroom and living areas but likely has entrance steps.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the basement but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the basement laundry room.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'Wasruimte' (laundry room) in the basement.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
Smart Home
While the house has modern features like built-in LED lighting and air conditioning, there is no mention of smart home integration or systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 12 solar panels installed in 2018 (300WP each, owned).
Double Glazing
The listing states the property has 'HR beglazing' (High Efficiency glazing) on all plastic window frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions HR glazing, not triple glazing or HR++ glazing. No indication of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned in the listing. The energy label is D and only roof insulation and HR glass are listed under the Isolation section, suggesting wall insulation is likely not present.
Roof Insulation
Explicitly stated that the roof was completely renewed in 2018 and insulated with Unidek insulation. Confirmed in the Energy section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as an Atag gas-fired combi boiler from 2018. No heat pump is mentioned. The two air conditioning units are Daikin units from 2025, not described as heat pumps for heating.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing. The solar panel installation is from 2018 with no reference to battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) which provide better insulation than older frame types, roller shutters (rolluiken) on most windows which reduce heat loss, and natural ventilation system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.