Moderne Bungalow met Garage en Privé Patio Tuin in Gemert

Deze moderne bungalow, gelegen aan Den Elding 1-B in Gemert, biedt een comfortabele en volledig gelijkvloerse woonervaring. Gelegen in de wijk Gemert-Noord, bevindt de woning zich op een centrale locatie, waardoor alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. De woning kenmerkt zich door de moderne architectuur en de uitstekende staat van onderhoud, en is gebouwd in 2017. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro en de woning is beschikbaar voor aankoop onder de regeling kosten voor de koper.

De indeling van de woning is ontworpen om het gemak en de toegankelijkheid te maximaliseren. Met een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter wordt de ruimte efficiënt verdeeld over één niveau. Dit maakt de woning zeer geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder mensen die op zoek zijn naar een woning zonder trappen. De bungalow beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer. De woonkamer is open en uitnodigend, met een schuifpui die uitkomt op een overdekt terras aan de achterzijde van het huis. Deze verbinding tussen binnen- en buitenruimte versterkt de woonbeleving en zorgt voor een prettige doorloop voor dagelijkse activiteiten. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een moderne stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur die voldoet aan moderne culinaire behoeften.

De hal biedt toegang tot de sanitaire ruimtes en de slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers bereikbaar vanaf de achtergang. De badkamer wordt omschreven als netjes en compleet. Hij is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren. Daarnaast is er een apart gastentoilet gelegen in de hal. Het gehele interieur is afgewerkt met een kwalitatieve tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Dit verwarmingssysteem draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De buitenruimte van de woning is een belangrijk kenmerk. De tuin is ontworpen als een volledig omheinde patio. Deze omheining door muren zorgt voor een hoge mate van privacy, waardoor het een afgelegen plekje is om te ontspannen. De patio beslaat een oppervlakte van 52 vierkante meter, met afmetingen van 8 meter diep en 6,5 meter breed. De tuin is gelegen aan de zuidoostzijde van de woning, waardoor gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. De tuin is bereikbaar via een achteringang en is aangelegd met sierbestrating. Dit zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. Er is ruimte genoeg om meerdere zitjes te creëren, waardoor bewoners op verschillende tijdstippen van de dag van buiten kunnen genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een terrasoverkapping met een oppervlakte van circa 14 vierkante meter, die bescherming biedt zodat de buitenruimte ook bij minder gunstig weer kan worden gebruikt.

Naast de patio-tuin biedt de woning uitstekende parkeer- en opslagmogelijkheden. Er is een geïntegreerde garage met een oppervlakte van ongeveer 20 vierkante meter. Deze garage is goed uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water. Deze voorzieningen maken de garage geschikt voor meer dan alleen het parkeren van een auto; het kan eventueel dienen als werkplaats of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport van 21 vierkante meter. Dit biedt beschut parkeren voor één voertuig. Er is ook parkeergelegenheid op het eigen terrein, wat het gemak voor autobezitters vergroot.

De technische specificaties van de woning zijn modern en gericht op energiezuinigheid en comfort. De woning beschikt over energielabel A, wat duidt op een goede energieprestatie. De constructie omvat volledige isolatie, bestaande uit dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, een onderhoudsarm materiaal, en voorzien van HR++ glas om de thermische isolatie te verbeteren. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die dateert uit 2017 en eigendom is van de woning.

Diverse extra kenmerken verhogen de duurzaamheid en het comfort van de woning. Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van elektriciteit, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. In 2023 is een airconditioningsysteem geïnstalleerd voor koeling tijdens warmere perioden. Om ervoor te zorgen dat natuurlijk licht de diepere delen van de woning bereikt, met name de garage en de hal, zijn drie zonnepijpen (solatubes) geïnstalleerd. De woning is ook voorzien van mechanische ventilatie om een gezond binnenklimaat te garanderen. Andere voorzieningen zijn buitenzonwering en een glasvezelaansluiting voor internet.

De locatie in Gemert biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en toegang tot voorzieningen. Het huis is gelegen aan een rustige weg, maar profiteert toch van een centrale positie binnen de kern. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 213 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De kadastrale aanduiding is GEMERT N 2561. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats. Deze instapklaar bungalow biedt een praktische en moderne woonoplossing voor mensen die op zoek zijn naar comfort en privacy op een centrale locatie.