Ruime vrijstaande villa met grote tuin in Eersel Molenakkers
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand is gelegen aan den Daal 22 in de wijk Molenakkers te Eersel. Het is een ruime vrijstaande villa, gebouwd in 1974, gesitueerd op een groot perceel van 1.450 vierkante meter.
De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met een stijlvolle Travertijn tegelvloer, een spanningsplafond en lichte metselwerkswanden. Er is een handige jassenkast en een volledig betegeld toilet met een wandcloset en hoekfontein. Vanuit de hal is er toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder.
De woon- en eetruimte is L-vormig. De zitkamer heeft een houten vloer, gestucte wanden en een spanningsplafond met inbouwd spotlicht. Dankzij de grote ramen rondom is er volop natuurlijk licht en een extra erker zorgt voor meer ruimte. Op koudere dagen zorgt de strakke open haard met gashaard voor sfeer. De eethoek achterin beschikt eveneens over grote ramen met uitzicht op de achtertuin en een schuifpui leidt direct naar de tuin.
De eetkamer staat in open verbinding met de open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken heeft een granieten werkblad en een 1,5-bekken spoelbak. Het is voorzien van inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en een magnetron, verdeeld over diverse boven- en onderkasten.
Aan de achterzijde van het huis, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich nog een hal met Travertijn vloer, gestucte wanden en een houten plafond. Hier vindt u een vaste bergkast met schuifdeuren, toegang tot een tweede volledig betegeld toilet met wandcloset en vast fonteintje, een achterdeur naar de tuin, een bergruimte bereikbaar via een vouwladder en een trap naar de kelder.
De kelderverdieping herbergt multifunctionele ruimtes. Het gebouw is opgetrokken als een split-level. In het keldergebied bevindt zich een Travertijn tegelvloer, metselwerkswanden en een gestuct plafond. Van hieruit heeft u toegang tot de garage, de bijkeuken en een hobby- of werkkamer. Deze kamer heeft een Novilon vloer en gestucte wanden en plafond en beschikt over een deur naar de oprit. De meterkast bevindt zich hier; deze is vernieuwd en zeer uitgebreid met negen elektrische groepen, driefase stroom en aardlekschakelaars. Er is ook een glasvezelaansluiting.
De bijkeuken, eveneens afgewerkt met gestucte wanden en plafond, heeft een tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. In deze ruimte bevindt zich de luchtverwarmingsinstallatie, een Brink installatie uit 2001, en een AO Schmith boiler uit 2013. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de hal achter de keuken.
In de kelder achter de garage bevindt zich een tweede ruimte, eveneens met Novilon vloer en gestucte wanden en plafond, die momenteel dienst doet als berging en het grondwaterpomp huisvest.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop met een vinyl vloer, metselwerkswanden en houten plafondgedeeltes. Van hieruit bereikt u de vier slaapkamers en de badkamer.
Er zijn vier slaapkamers. Slaapkamer één vooraan, slaapkamer twee vooraan, slaapkamer drie in het midden en slaapkamer vier achterin zijn alle volledig ingericht. Alle vier de kamers beschikken over twee vaste inbouwkasten en zijn voorzien van airconditioning. Slaapkamer één heeft een laminaatvloer, spuitwerk wanden en kunststof plafondpanelen. Slaapkamer vier heeft een houten plafond. De overige kamers hebben een soortgelijke afwerking.
De moderne, volledig betegelde badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd. De badkamer heeft een gestuct plafond met inbouwspots en is voorzien van een dubbel vast wastafelmeubel met onderkast, handdoekenkast en mengkranen. Daarnaast is er een wandcloset, een inloopdouche met glazen schuifdeur, een designradiator en elektrische vloerverwarming.
De buitenruimte is royaal. Vooraan bevindt zich een ruime oprit met parkeerruimte voor minimaal vier auto's. Links van het huis leidt een strook grond met beplanting naar de vrije achterom.
De achtertuin is ruimtelijk aangelegd met zowel gazon als beplanting. Direct aan het huis bevindt zich een zeer ruim terras dat deels is overdekt. Hier kunt u genieten van lange avonden, mede dankzij de ingebouwde houtkachel. U zit hier met volledige privacy, aangezien de achterzijde geheel vrij is zonder uitzicht van buren. Achterin de tuin, nabij de helling met talud, staat een vrijstaande houten tuinschuur met elektra.
De garage is bereikbaar vanuit de kelder. Deze beschikt over dubbele houten deuren die openen naar de oprit. Hier vindt u ook de opstelling van de twee omvormers voor de zonnepanelen en de elektrische aansluiting.
Het pand heeft energielabel C, met grotendeels dubbel glas en muurisolatie. Verwarming geschiedt via luchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De totale woonoppervlakte is 230 vierkante meter, met 24 vierkante meter overige inpandige ruimte, 23 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 13 vierkante meter externe bergruimte. Het volume bedraagt 866 kubieke meter. De kadastrale gegevens tonen twee percelen: EERSEL F 5905 met 1.426 vierkante meter en EERSEL F 5903 met 24 vierkante meter, beiden in volle eigendom.
De achtertuin is 840 vierkante meter, 28 meter diep en 30 meter breed, en is op het oosten georiënteerd. Het pand is gelegen aan een rustige weg in een beschutte positie binnen een woonwijk.
Het split-level ontwerp van dit pand zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefzones. De hoofdwoonruimtes op de begane grond profiteren van de verhoogde positie, terwijl de kelderruimtes geschikt zijn voor nutsvoorzieningen, hobby's of een thuiskantooropstelling. Dit ontwerp creëert een natuurlijke loop door het huis en maakt goed gebruik van het royale perceel.
De aanwezigheid van airconditioning in alle vier de slaapkamers is een comfortfunctie, vooral tijdens de warmere zomermaanden. Gecombineerd met het luchtverwarmingssysteem voor koudere perioden, biedt het pand het hele jaar door klimaatbeheersingsopties.
De badkamerrenovatie in 2020 zorgt ervoor dat deze belangrijke ruimte voldoet aan moderne standaarden op het gebied van comfort en stijl. De toevoeging van elektrische vloerverwarming in de badkamer voegt praktisch comfort toe.
De buitenwoonruimte met het gedeeltelijk overdekte terras en de ingebouwde houtkachel vergroot het woongebied aanzienlijk. Deze opstelling maakt buiten entertainen en ontspannen gedurende een groot deel van het jaar mogelijk.
De uitgebreide elektrische installatie met negen groepen en driefase stroom biedt flexibiliteit voor moderne wooneisen, of het nu gaat om thuiskantoorapparatuur, het opladen van elektrische voertuigen of andere stroomintensieve toepassingen.
Met parkeerruimte voor vier auto's op de privé oprit lost dit pand een praktisch probleem op voor gezinnen met meerdere voertuigen, waardoor parkeren op straat niet nodig is.