Instapklare halfvrijstaande woning met tuinkamer in Heusden-centrum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Wijnen Vastgoed presenteert deze instapklare halfvrijstaande woning gelegen op een rustig woonplein in Heusden. Het huis is aan de achterzijde uitgebreid met een tuinkamer en beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein. De woning heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, waardoor het zeer geschikt is als starterwoning.
De begane grond begint met een entree aan de voorzijde van de woning die naar een hal leidt. In de hal bevindt zich de elektrische meterkast en een gemoderniseerd toilet dat in 2023 is gerenoveerd, voorzien van een wandcloset en een kleine wastafel. Een trap vanuit de hal geeft toegang tot de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een Z-vormige indeling. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van het huis geplaatst en geniet van veel ramen die veel natuurlijk licht naar binnen laten. De vloer in de woonkamer is laminaat, de muren zijn afgewerkt met gladde stucwerk en de plafonds zijn voorzien van spuitpleister.
Aan de achterzijde van de begane grond is ruimte voor een eethoek, die openlijk verbonden is met de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer via een schuifdeur.
De tuinkamer, die in 2008 door de vorige eigenaar aan de woning is toegevoegd, is ook bereikbaar via een schuifpui vanuit de eethoek. Deze extra ruimte heeft een tegelvloer en kan dienen als thuiskantoor, wasruimte of hobbyruimte. Een tweede schuifdeur vanuit de tuinkamer geeft direct toegang tot de achtertuin.
Toegang tot de zijtuin is mogelijk via een deur aan de zijkant van de woning.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, gestucte muren en spuitpleister plafonds.
De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een wandgemonteerd wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich eveneens in de badkamer. Vanuit de overloop geeft een opklapbare ladder toegang tot de zolder, die momenteel als opbergruimte wordt gebruikt.
De buitenruimte van de woning bestaat uit twee delen: de achtertuin en de zijtuin. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating en kunstgras. Deze tuin biedt veel privacy en is op het noorden gericht. De zijtuin ligt naast de woning en bevat een oudere tuinschuur. Er is een achterom toegangspad.
De woning beschikt over een toegewezen parkeerplaats op het terrein, naast openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
Met betrekking tot technische aspecten en recente verbeteringen heeft de woning diverse updates ondergaan. Het isolatiepakket omvat dak-, vloer- en muurisolatie. In 2021 zijn tien zonnepanelen op het dak geplaatst. De gasgestookte centrale verwarmingsketel dateert uit 2020 en is in eigendom. De elektrische verdeelkast is in 2023 vernieuwd. De voorgevel is in 2023 opnieuw gevoegd en behandeld met een houtconserveermiddel. Er is tevens een waterontharder aanwezig.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en heeft een schilddak bedekt met kleipannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 87 m², met een extra 6 m² externe bergruimte. Het perceel is 157 m² en het totale volume van het gebouw is 308 m³. De woning heeft een energielabel B, ondersteund door dubbel glas en volledige isolatie.
De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk. De transactie wordt afgesloten op kosten van de koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De koper moet een bankgarantie stellen of een zekerheid van tien procent van de koopsom bij de notaris deponeren vóór de oplevering.
De vraagprijs bedraagt € 375.000, wat neerkomt op ongeveer € 4.310 per m² woonoppervlakte. De exacte datum waarop de woning is geplaatst is niet openbaar zichtbaar zonder in te loggen op het platform. De status van de woning is beschikbaar en de acceptatiedatum wordt in onderling overleg bepaald. De woning is geregistreerd in het Kadaster onder de aanduiding ASTEN P 1117 met volledig eigendom.
Bezichtigingen kunnen uitsluitend op afspraak worden geregeld via de makelaar na voorafgaande overeenstemming.