Ruime vrijstaande villa met 6 slaapkamers nabij de natuur in Soest

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Den Blieklaan in de wijk Klein Engendaal in Soest, een woonwijk die bekend staat om haar rustige karakter en de nabijheid van de natuur. Het pand is in 1998 gebouwd volgens de beschrijving, hoewel de technische specificaties 1999 vermelden als bouwjaar. De villa staat op een perceel van 662 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 236 vierkante meter, met een extra 20 vierkante meter aan binnenruimte (berging) en 14 vierkante meter aan extern aangebouwde ruimte. Het gebouw heeft een inhoud van 899 kubieke meter.

De locatie biedt een combinatie van natuur en praktische voorzieningen. Het natuurgebied De Lange Duinen ligt op loopafstand en biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De bossen van Landgoed Pijnenburg bevinden zich op ongeveer tien minuten lopen. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen; het winkelcentrum Overhees is in ongeveer tien minuten te voet bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en het treinstation liggen allemaal op ongeveer vijf minuten fietsen. Het treinstation biedt een directe verbinding met Utrecht Centraal, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen.

De begane grond beschikt over een entreehal met een garderobe, een toilet met fontein en de meterkast. De woonkamer is bijzonder ruim en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht, versterkt door een gebogen gevel die een gevoel van openheid creëert. Aan de woonkamer grenst de keuken, die is ontworpen met een praktische indeling en verschillende inbouwapparatuur bevat, waarvan een deel recent is vernieuwd. Achter op de begane grond bevindt zich een werkruimte die ook kan dienen als speelkamer of bijkeuken. De garage is bereikbaar vanuit deze werkruimte of via een elektrische sectionaalpoort. De wasvoorzieningen bevinden zich in de garage. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een open haard aanwezig.

De eerste verdieping omvat vier slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers ontvangen goed natuurlijk licht en geven elk toegang tot het dakterras of het balkon. de hoofd badkamer is ruim en helder, en voorzien van een vrijstaand bad met dubbele wastafels. De tweede badkamer, omschreven als een kinderbathroom, is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is een ruime zolder met een plafondhoogte van 2,41 meter, wat het geschikt maakt voor gebruik als zesde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. De aanbieding suggereert dat deze ruimte ook onderdak kan bieden aan een au pair of logé.

De buitenruimtes omvatten een dakterras dat privacy biedt, en een balkon aan de achterzijde van het pand. De tuin ligt rondom het huis en dankzij de grootte zijn er door de dag heen zowel zonnige als beschutte plekken te vinden. Op het perceel staat tevens een vrijstaand houten tuinhuis voor extra bergruimte.

De garage is aangebouwd aan het huis en opgebouwd uit steen. Er is ruimte voor één voertuig en de garage is voorzien van een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water. Parkeren is mogelijk op het privéterrein en er is een laadstation voor elektrische voertuigen aanwezig dat door de koper kan worden overgenomen.

Het pand beschikt over energielabel A, wat de energiezuinigheid weerspiegelt. Duurzaamheidskenmerken omvatten twaalf zonnepanelen geplaatst in 2015, volledige isolatie en HR+ beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte Remeha combiketel uit 2012, de open haard en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Warm water wordt geleverd door dezelfde ketel. Het huis heeft zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, evenals een schuifpui en dakraampjes. Glasvezelkabel is beschikbaar bij het pand.

De vraagprijs bedraagt € 1.450.000, wat neerkomt op ongeveer € 6.144 per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper. De opleverdatum zal in overleg tussen partijen worden bepaald. De woning staat te koop en wordt aangeboden als volle eigendom. De kadastrale aanduiding is SOEST G 11620.

Samenvattend presenteert dit pand zich als een goed onderhouden familievilla op een locatie die een perfecte balans biedt tussen natuur en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. De zes slaapkamers en meerdere badkamers bieden flexibiliteit voor diverse huishoudens. De maatregelen op het gebied van energiezuinigheid dragen bij aan lagere woonlasten, terwijl voorzieningen zoals de garage, het laadstation en de meerdere buitenruimtes praktische meerwaarde toevoegen aan de woning.